Юридическая консультация онлайн
На главную
Видео добавленное пользователем “incomepoint tv”
Юрий Птицын: аккредитив -- это условное обязательство
 
06:38
Аккредитив - это условное обязательство банка выплатить деньги против предъявления документов, соответствующих условиям аккредитива. Мне хотелось бы, еще раз подчеркнуть, что аккредитив -- это условное обязательство банка. То есть в том случае, если банку будут представлены документы, соответствующие условиям аккредитива, то вне зависимости от желания эмитента аккредитива, то есть человека, который выпустил этот аккредитив, эти документы будут оплачены. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 10915 incomepoint tv
Евгений Зандман: нейросеть торгует акциями
 
03:36
Нейросети -- это нечто сравнимое с искусственным интеллектом. Механические системы гораздо быстрее, чем человеческий мозг распознают ситуацию. Преимущество нейросетей перед трендследящими системами в том, что механическая система нейросеть правильно спрограммирована, запоминает те ситуации, которые она еще не знает. Обязательное комбинирование торговых систем на разных рынках, имеющих между собой даже отрицательную корреляцию, то есть рынков, друг от друга независящих. Механические торговые системы применяются обязательно в совокупности. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 1218 incomepoint tv
IncomePoint.tv: арбитражный управляющий это профессия
 
03:38
Арбитражный управляющий должен иметь высшее образование и получить соответствующую квалификацию.
Просмотров: 2599 incomepoint tv
IncomePoint.tv: прописка и выписка при сделках с жильем
 
07:42
Что касается сделок по совершению купли-продажи квартиры, вопрос у покупателя зачастую возникает, вот, продавец там прописан, а когда же он выпишется? Регулируется это все договором. Самим договором купли-продажи, в котором отмечаются необходимые условия -- кто продает, кто покупает, за какую цену. И соответственно, условия по прописке и выписке, по регистрации. Где в договоре, значит, должен быть пункт, в котором четко определено, в какой срок продавец обязан выписаться из этой квартиры, из продаваемой квартиры. Бояться при покупке квартиры, что человек не выпишется, стоит только в тех случаях, если он прописан в этой квартире, и, продавая квартиру, Вы знаете о том, что ему просто некуда выписаться. Максимально, что будет, это нервотрепка, это затягивание, скажем так, процесса выписки. Человек, который проживает в не приватизированном жилье, имеет право пользования квартирой. То есть, проще, простыми словами, он может там проживать, соответственно нести расходы за ремонт, за коммунальные услуги по квартире, но какие-либо операции производить, по продаже квартиры, он не имеет право. Это не его собственность. По большому счету, он нанимает квартиру у города.Человек является собственником. То есть, те самые приватизированные квартиры или купленные в собственность. То есть, человек уже имеет право не просто проживания, распоряжения, он имеет право производить любые операции с квартирой, не противоречащие закону. Отличается приватизированное и не приватизированное жилье только тем, что в первом случае Вы, когда не приватизированное жилье, Вы являетесь не собственником, а просто нанимателем квартиры. То есть, аренда. По большому счету, аренда у города. Соответственно, с правами по прописке и так далее. Что касается приватизированного жилья, Вы являетесь уже частным собственником и имеете вытекающие все отсюда права. То есть, Вы имеете право продавать, менять квартиру, без на то отдельного распоряжения города.
Просмотров: 15884 incomepoint tv
Сергей Вишняков: недееспособность продавца квартиры
 
05:19
Очень часто люди путают недееспособность с наличием каких-то отклонений в поведении или даже с какой-нибудь болезнью. Дело в том, что человек не может проводить сделки в случае, если он или ограничен в дееспособности или признан полностью недееспособным. Это заключение может сделать только суд. Никакие справки, подтверждающие душевную болезнь человека, продавца квартиры, не могут лишить его права продать эту квартиру. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 1461 incomepoint tv
IncomePoint.tv: приватизация квартиры
 
05:22
В приватизации имеют право участвовать все совершеннолетние члены семьи, допустим, если это одна семья в квартире, и, в обязательном порядке, несовершеннолетние. Исключение несовершеннолетним составляют случаи, когда они уже участвовали в приватизации. То есть, приватизация у нас дана вообще только один раз, бесплатная приватизация. Если в приватизации участвовал кто-либо, это отмечается в договоре передачи при приватизации. Собственниками становятся те лица, которые не участвовали. Опять же, совершеннолетние члены семьи имеют право в законном порядке отказаться от этой самой бесплатной приватизации. То есть, в договоре передачи, они делают пометку, они ставят свою подпись о том, что они отказываются от участия в приватизации и от своей законной доли. В этом случае остальные члены семьи становятся собственниками. А те, кто отказался, только прописаны.Если там либо кто-то еще прописан, то отдельно действовать от других он не имеет права. Только обязательно с их согласия он может приватизировать квартиру или с ними приватизировать вместе.«Какую собственность Вы хотите? Общую или совместную? Или в равных долях?» Различие здесь следующее. Собственность в равных долях, то есть, допустим, два человека приватизируют квартиру в равных долях. То есть, они являются собственниками по одной второй доли каждый. Есть понятие совместной собственности. Совместная собственность не подразумевает какое-либо точное деление. То есть два владельца квартиры, но между ними не определены доли. В этом случае, в дальнейшем, там, скажем так, кхе-кхе, если они хотят как-то разъехаться, кто-то хочет продать свою долю, это тоже возможно. Но им необходимо сначала заключить договор определения долей. То есть, совместная собственность не подразумевает какое-либо определение доли, а равнодолевая, она уже четко говорит о том, что у каждого равная доля. Два человека по одной второй, три человека по одной третьей.
Просмотров: 2284 incomepoint tv
IncomePoint.tv: как стать нотариусом
 
03:08
Нотариус это многолетняя практика во-первых, это образование во-вторых, нотариус все-таки сдает экзамены и очень существенные. На экзаменах перечень вопросов большой по всему фактически праву и желающие стать стажером должны сдать этот экзамен. Очень серьезные комиссии экзаменационные. Надо пройти очень серьезный отбор и у нас там совершенно сумасшедший конкурс. После этого идет год стажировки, потом сдается еще один квалификационный экзамен на лицензию и дальше много лет надо работать у нотариуса помощником, чтобы когда-то освободилось вакантное место и ты в немыслимой конкуренции получил место назначения нотариусом. Никто кроме нотариуса не проверяет какова цена этого предмета, какова цена предложения, наличие решений общих собраний, возможно ли заключить эту сделку, какова ее оценка. Выяснение всех аффилированнных лиц, не является ли эта сделка сделкой заинтересованностью.
Просмотров: 3672 incomepoint tv
IncomePoint.tv: вексель и виды мошенничества с ним
 
15:13
Килячков Анатолий :когда вы взяли в руки вексель, проверили его на подлинность и убедились, что вексель не поддельный,после этого не выпускайте его из рук вам его могут банально подменить.
Просмотров: 2262 incomepoint tv
IncomePoint.tv: вкладчикам в коммандитное товарищество
 
06:17
Коммандитное товарищество это особая форма юридических лиц. Это организация, которая создается для ведения бизнеса, предпринимательской деятельности. Особенности ее отличаются в том, что есть полные товарищи -- это люди, которые ведут бизнес, они непосредственно заключают сделки, они сами определяют ход деятельности кампании. И есть вкладчики -- это люди, которые просто вносят деньги и имеют право получать прибыль, но они не вправе принимать какого-либо участия в деятельности этой кампании, они абсолютно не вправе даже оспорить действия полных товарищей, потому что их права четко прописаны в законе. И четко указано ограничение на реализацию этих прав, в частности, они имеют право знакомиться с годовой отчетностью бухгалтерской, они имеют право получить часть прибыли, они даже имеют право выйти из коммандитного товарищества. Но оспорить именно действия полных товарищей они не могут. То есть, фактически, человек, который вносит деньги в коммандитное товарищество, оказывается на положении практически бесправного участника предпринимательской деятельности. Он отдает свои деньги другим лицам, они их используют для получения прибыли, возможно часть этой прибыли когда-нибудь отходит к этому лицу, вкладчику, но он не получает всего того объема прав и всего всей необходимой правовой защиты, которую имел бы будучи участником общества с ограниченной ответственностью или акционерного общества.
Просмотров: 894 incomepoint tv
Максим Ионцев: стоимость одной акции может
 
07:43
Всякому хищению акций, обычно предшествует предложение о покупке акций. При этом миноритарии «не в курсе», какие процессы происходят в акционерном обществе. И очень часто ему делается предложение о продаже акций по цене неадекватной действующей рыночной цене. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 1420 incomepoint tv
Сергей Вишняков: сделки по доверенности часто
 
04:42
В случае продажи квартиры продавцом по доверенности очень часто можно столкнуться с мошенничеством. На что следует обратить внимание, прежде всего? Доверенность может быть отменена, то есть в любое время человек, который выдал доверенность, может ее аннулировать у того же нотариуса. Это надо проверить. Любой приобретатель квартиры может проверить отменена ли доверенность или нет у нотариуса. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 3010 incomepoint tv
IncomePoint.tv: договор ренты с пожизненным проживанием
 
04:13
Рента с пожизненным содержанием.Вы заключаете договор с пожизненным содержанием, вы становитесь сразу собственником квартиры. То есть права будущего рентосодержателя достаточно тоже защищены.Благодаря помощи людей, которые не бескорыстно, но на самом деле и родственники не бескорыстно ухаживают за больными согражданами. Существуют органы опеки и попечительства, которые не выпишут одинокого гражданина, и десять раз потребуют соответственные документы.Обычно люди хотят получить некую сумму денег сразу 20-30 процентов стоимости этой квартиры, лучше если эти деньги сразу положить на расчетный счет собственнику квартиры. То есть открыть в Сбербанке расчетный счет и перечислить со своего счета на счет рентодателя эту денежную сумму. Таким образом, у вас всегда будет подтверждение, что вы выполнили первый пункт, вы сделали задел для на достаточно продолжительный период времени.
Просмотров: 1768 incomepoint tv
Сергей Вишняков: срок исковой давности при сделках
 
08:05
Общий срок исковой давности при сделках с недвижимостью составляет три года. Существуют специальные сроки исковой давности, самый большой из них составляет десять лет. Например, если наследник, предположим, пролежал в коме, находился на Северном полюсе или в кругосветном путешествии, а потом приехал и узнал, что его права нарушены, с этого момента начинает исчисляться общий срок исковой давности, то есть три года. Человек ведь может в кругосветном путешествии находиться и три года, и четыре, и пять лет. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 3319 incomepoint tv
Юрий Добронравов:  акционерное общество
 
09:53
В зависимости от типа акционерные общества подразделяются на открытые акционерные общества и закрытые акционерные общества.В зависимости от типа акционерного общества и от желания акционеров могут быть произведены либо открытая, либо закрытая подписка на акции.В закрытом акционерном обществе может быть произведена только закрытая подписка. В открытом как закрытая, так открытая. Отличия, что при открытой подписки акционерное общество размещает акции среди всех желающих. При закрытой подписки заранее советом директоров определяется список лиц, среди которых указанные акции акционерное общество намерено разместить с указанием конкретного количества, кто и какое количество акций купит.Для сохранения своих позиций в акционерном обществе, акционеры должны быть готовы внести в уставный капитал сумму определенную денежными средствами или иным имуществом.
Просмотров: 1905 incomepoint tv
Анатолий Милюков: магия сложного процента
 
05:35
Чтобы сберегать деньги, нужно тратить меньше, чем зарабатывать. Иметь свой финансовый план необходимо каждому. Процент на процент в течение длительного промежутка времени по расчетам приводит к очень позитивным результатам. Потребительское кредитование, ипотечное кредитование открывает большие возможности. «Сначала заплати себе!»-- таков принцип финансовой дисциплины сбережений. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 870 incomepoint tv
Дмитрий Серебренников:  реестр -- это самая надежная
 
02:43
Если инвестор покупает акции, то их зачисляют на счет ДЕПО, если акции продают, то их списывают с этого счета. Инвестор может переводить акции из одного места хранения в другое. В этом случае бумаги перейдут со счета ДЕПО одного депозитария на счет в другой депозитарий, или в реестр. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv - Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 926 incomepoint tv
IncomePoint.tv: технология кредитования ломбарда
 
15:45
Принципы работы ломбардов почти не изменились. Любой взрослый гражданин может получить здесь краткосрочный кредит под залог какого-либо ценного имущества.Ломбард -- это место, где можно очень быстро, безболезненно получить кредит, который нужен человеку для приобретения каких-то вещей, которые он не может сиюминутно купить на имеющиеся у него свободные деньги.
Просмотров: 3735 incomepoint tv
IncomePoint.tv: фьючерсный и форвардный контракт
 
09:50
Роман Горюнов :фьючерс отличается от форварда тем, что он стандартный контракт, то есть все его условия установлены в спецификации контракта, и стороны, когда его заключают, они не договариваются между собой об этих условиях, они договариваются только об одном параметре -- о цене. Он стандартный, он торгуется на бирже и он гарантируется биржей.Когда мы говорим форвард, то поскольку его заключили две стороны и он нестандартный, то они сами друг перед другом и несут обязательства по этому контракту. Когда мы говорим фьючерсный контракт, то гарантом исполнения этого контракта для каждой из сторон является третья сторона биржи или клиринговая организация.Форвардный контракт -- это внебиржевой контракт, в котором две стороны. Одна сторона обязуется купить в будущем базовый актив, другая сторона обязуется продать в будущем базовый актив. Характерной особенностью его является то, что он внебиржевой, то есть заключается двумя сторонами без услуг бирж. Он нестандартной, поскольку это две стороны, они могут договориться о любых условиях: объем контракта, срок поставки, способ поставки, вот те вещи, которые я перечислял для спецификации контракта биржевого срочного контракта. Для форвардного контракта, они произвольны, то есть они устанавливаются сторонами при совершении сделки.
Просмотров: 874 incomepoint tv
Ольга Петрова: депозитарий или регистратор -- что
 
03:55
В оплате услуг регистратора и депозитария есть существенные отличия. Выбор места хранения ценных бумаг зависит от цели покупки бумаг и сроков инвестирования. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 774 incomepoint tv
Павел Крашенинников: договор социального найма
 
04:55
Договор социального найма сохраняется в новом Жилищном Кодексе. Те лица, которые уже вселились на основании ордера, не должны специально заключать новый договор. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 8931 incomepoint tv
Георгий Мохов: медицинское страхование туристов
 
04:12
Медицинское страхование выезжающих за рубеж граждан - это необходимость, обязательное условие. Медицинскую страховку турист должен получить для того, чтобы быть уверенным в том, что все медицинские расходы будут возмещены. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 1041 incomepoint tv
IncomePoint.tv:налоги на доходы по ценным бумагам
 
15:22
Налоговым агентом по отношению к физическому лицу, которое заключило с брокером договор комиссии, договор доверительного управления, является брокер. При работе на фондовом рынке после определения налогооблагаемой базы, при выводе средств полностью, которые Вы внесли первоначально для работы на фондовом рынке, налоговый агент, то есть Ваш брокер, обязан исчислить и удержать налог на доходы физических лиц, которые составляют 13% от налогооблагаемой базы, то есть от дохода, полученного человеком.Доход представляет собой разницу между продажной ценой акций и затратами на их приобретение. В эти затраты включаются посреднические, которые Вы уплачиваете брокеру, то есть комиссия, засчитываются различные суммы, которые Вы уплатили в качестве консультации, засчитываются иные какие-то расходы, которые могут быть привязаны к покупке или продаже этих ценных бумаг, в частности плата, за премию к рынку, которую Вам обеспечивал брокер и так далее.Когда Вы приходите к брокеру, Вы заключаете договор комиссии, переводите какие-то денежные средства или ценные бумаги, и брокер начинает с ними работать. Свою комиссию брокер удерживает раз в месяц, все остальные расходы тоже, как правило, списываются раз в месяц. Тринадцати процентный налог не удерживается до того момента, пока не закончился налоговый период, который признается равным одному календарному году, или до того момента, пока человек не решил забрать свои деньги полностью у брокера или решил забрать хотя бы их часть.
Просмотров: 526 incomepoint tv
IncomePoint.tv: виды брокерских договоров
 
15:35
Очень важной составляющей выбора является юридическая равноправность инвестора и брокера в договоре. Далеко не все брокеры предлагают такое равноправие.Важен спектр возможностей, которые предоставляет брокер. Лучше всего, если он одновременно предоставляет оффлайн и Интернет-доступ к рынку акций, облигаций и производных инструментов. При этом желательно, получение от брокера полноценных маржинальных услуг.1. Главное - надежность самого брокера, а это возраст организации, желательно от 6 лет; диверсифицированный бизнес, т.е. наличие и других направлений деятельности; наличие региональных подразделений, хорошие финансовые показатели. 3. Стабильность работы брокера -- т.е. бесперебойное предоставление всех заявленных им услуг, обеспечит Вам своевременное исполнение требуемых операций. 4. Желательно, чтобы Интернет-доступ предоставлялся с использованием одной из популярных торговых платформ типа NetInvestor или Quick в этом случае обновление и поддержка системы осуществляется более надежно чем при использовании так сказать «домашних» систем. 5. Часто акцентируют внимание на далеко не самой главной составляющей -- на комиссионных ставках. Следует понимать, что брокер, работающий на демпинговых комиссионных, более подвержен рискам и имеет меньше возможностей по поддержанию качества своих услуг. К тому же сейчас даже самые высокие комиссионные составляют меньше десятой доли процента, что на фоне двух -- пятипроцентных ежедневных движений самого рынка выглядит ничтожным.Гражданский кодекс не содержит главы о договоре брокерского обслуживания, это нормально. Он содержит главы: «Договор поручения», «Договор комиссии», «Агентский договор». А уже закон о рынке ценных бумаг указывает, что брокерская деятельность -- это деятельность в интересах клиента на основании договора поручения или договора комиссии или агентского договора.
Просмотров: 552 incomepoint tv
IncomePoint.tv: пенсионная система Германии
 
09:22
Александр Хачиян: говоря о пенсионной системе Германии, следует сказать, что зародилась она еще в 19 веке и представляла собой прообраз некого государственного фонда социального страхования. То есть, пенсии платили только из государственной казны .Во второй половине 20 века в Германии появилась еще две составляющие о пенсионного обеспечения населения. Это государственная пенсия, как мы уже говорили, это пенсия от работодателя, корпоративная, дополнительная пенсия и это пенсия, когда человек сам, непосредственно обращается в негосударственный пенсионный фонд, который также как и в нашей стране существует в Германии . Часто такой термин встречается договор поколений. Это некий такой договор поколений, который в Германии существует.То есть, работающие люди отчисляют в этот фонд определенный процент от заработной платы, в этот пенсионный фонд государственный. И эти деньги дальше уже распределяются между так сказать пенсионерами, которые в данный момент проживают в Германии, являются гражданами Германии. Что касается второй системы дополнительных пенсий, то здесь уже, в принципе, совместно с профсоюзами, это определяются различные программы, по которым формируются дополнительная пенсия. Вот это самая дополнительная пенсия, конечно в зависимости от предприятия. На крупных предприятиях, таких как БМВ, Мерседес эти программы достаточно развиты. Им придают большое значение и они формируют в общем, то достаточно значительную часть, вот, в этой сумме из трех частей пенсий.Средние пенсии в Германии, вот если говорить о средних пенсиях, то у мужчин она составляет в районе 1400 Евро, и у женщин она составляет 1115 Евро. На первый взгляд много, хотя следует отметить то, что у них достаточно высокие коммунальные платежи
Просмотров: 915 incomepoint tv
Александр Захаров: Нью-Йоркская фондовая биржа
 
03:19
Нью-Йоркской фондовой бирже уже более двухсот лет, и она стала финансовой Меккой США . Этот финансовый центр определяет экономическую погоду и в США, и, пожалуй, во всем мире. За его сообщениями уже не первое столетие, следят не только финансисты, но и многие жители нашей планеты. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 1032 incomepoint tv
IncomePoint.tv: советы опытного нотариуса
 
08:12
Если вы скрываете других наследников, по закону, которые имеют право наследовать имущество, то другой наследник, узнав об этом, вправе назвать вас недостойным наследником.По суду данный гражданин может быть лишен права наследования. Поскольку своими действиями он пытался увеличить свою долю с причитающегося наследства. Завещание можно сделать у любого нотариуса в России, можно сделать его за границей у любого нотариуса той страны, где находишься. Можно сделать у Российского консула. Квартира в аренду сдается юридическим лицам. Физическим лицам она сдается внаем и по договору найма очень редко обращаются за нотариальным удостоверением. Если вы пишите в договоре, в простой ли письменной форме одну сумму, а сами там где-то в банке, в ячейках, в подвале передаете другую, то, конечно, соблазн расторгнуть такой договор и получить деньги он всегда будет. Нигде в мире, кроме России такого нет. Там жилье продается квартира по той стоимости, как она реально стоит. Деньги эти вносятся на депозитный счет нотариуса, и после регистрации имущества нотариус отдает деньги предыдущему собственнику квартиры и все цивилизованно, давно решено, прописано и у риэлтеров на самом деле совершенно другие функции, именно подбор недвижимости и ее показ. Всем остальным занимается нотариус и регистраторы, а не риэлтеры.
Просмотров: 2200 incomepoint tv
Сергей Вишняков: что означает «юридическая чистота
 
03:07
«Юридическая чистота недвижимости» - это термин, который был придуман профессиональными участниками рынка недвижимости, риелторами, юристами, которые работают в риэлтерских компаниях. Можно сказать, что это набор действий, проведенный для того, чтобы риелторы и покупатели недвижимости могли выяснить, можно ли проводить сделку с указанной недвижимостью или невозможно по определенным причинам. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 561 incomepoint tv
IncomePoint. tv: виды рейдерских захватов
 
13:15
Сделать враждебное или недружественное поглощение с использованием разных, не совсем законных инструментов иногда выгоднее, чем приобрести компанию по реальной стоимости.Вы можете нанять команду специалистов, которые могут организовать определенные юридические и другие действия, направленные на захват компании. При этом стоимость оплаты услуг этой компании, может быть в десятки раз меньше, чем реальная стоимость такой компании.Какие бывают основные способы враждебных поглощений? Первое -- это силовые поглощения. Это когда владелец 10% обыкновенных акций проводит внеочередное собрание акционеров, и на данном собрании акционеров он выносит требование о том, чтобы перевести привилегированные акции в обыкновенные, тем самым увеличив свою долю, если он также являются владельцем привилегированных акций, а также избрать новый состав Совета директоров для назначения генерального директора и для осуществления действий, связанных с выводом активов из компании.
Просмотров: 1140 incomepoint tv
Вера Фирсанова первая женщина девелопер в России
 
07:53
Вера Ивановна Фирсанова получила от отца очень большое состояние, выражавшееся в деньгах, в недвижимости. И она не вела никакого промышленного предприятия, никакой своей торговли. Но она сумела найти тот вид бизнеса, который отвечал ее положению, ее склонностям.Она стала строить различные коммерческие предприятия, такие как Сандуновские бани и Петровский пассаж, которые давали ей серьезный доход. Она строила просто доходные дома, разрушая старые постройки на землях, которые купил ее отец. Она сумела вполне сохранить капитал, полученный ею от отца и расчетливо им пользоваться. Она занималась и культурной деятельностью, то есть она устраивала разные концерты, вечера, встречи артистов, поэтов и так далее, то есть дом Фирсановой был, в общем, одним из центров московской художественной жизни. На всем лежала печать вот этого соединения бизнеса с культурой. У отца было около двадцати участков куплено земли в разных центральных районах Москвы, но он купил, а распорядиться ими не успел. Целый ряд этих участков, на целом ряде этих участков Вера Ивановна сломала старые здания и выстроила новые с хорошей современной архитектурой, это получились доходные дома, которые она сдавала в аренду, получала за это деньги . О ней осталась хорошая память в Москве. Никто не бросает какую-то дурную тень на ее репутацию. И в книгах и везде, в общем, она упоминается, ну, в самом таком благожелательном, положительном смысле. Капиталы она свои не пустила по ветру, расходовала она их очень расчетливо и они давали хорошие результаты. Это была женщина того же характера, что и Варвара Алексеевна Морозова. Это фабрики не было, предприятия не было, она занималась строительством.
Просмотров: 335 incomepoint tv
Яков Миркин: есть очень простые правила инвест
 
05:34
Меня часто поражает, с какой легкостью или неосмотрительностью люди вкладывают деньги, заработанные огромным трудом, потом, деньги многих поколений. Есть очень простые и понятные правила инвестирования, которые объединяются под общим понятием финансовой культуры. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 828 incomepoint tv
Михаил Мамута: у системы кредитных кооперативов
 
05:29
Федеральный закон «О кредитной кооперации в РФ» должен определить само понятие кредитной кооперации. Не все решения принимаются общим собранием пайщиков. Ограничение до 2000 пайщиков искусственно. Необходимо определить типы отраслевых кооперативов, которые могут действовать. Развивается также инфраструктура кредитной кооперации. Кооперативы подлежат определенному внешнему надзору для того, чтобы обеспечить безопасность интересов пайщиков. Кооперативы, которые привлекают банковские кредиты, должны быть под контролем. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 675 incomepoint tv
IncomePoint.tv: льготные пенсии и пенсии военнослужащих
 
07:09
Льготные пенсии входят в состав обязательного пенсионного страхования, но сменилось пенсионное законодательство, касающееся трудовых пенсий. И льготные пенсии, они как таковые еще продолжают существовать, но принято решение о том, что их со временем должны будут перевести в профессиональную пенсионную систему. Пенсия военнослужащих относится к государственной пенсии, то есть функционирование и условия назначения пенсии для военнослужащих, оно регламентируется отдельным разделом Закона «Об обязательном пенсионном страховании». Она формируется теми органами, к которым относятся служащие, то есть если это военный служащий, значит Министерством обороны, если это МВД, значит у них, также они регламентируется отдельным законом. Как только военнослужащий, если вот он ушел на пенсию и начинает работать в каких-то предприятиях или же индивидуально работать как индивидуальный предприниматель, то он автоматически подпадает под действие норм Закона «Об обязательном пенсионном страховании».
Просмотров: 2749 incomepoint tv
Антон Серго: требования закона о рекламе нарушаются
 
04:07
Закон «О рекламе» достаточно жестко регламентирует виды рекламы. Нет ни одной рекламной рассылки, которая бы полностью соответствовала закону. Когда рассылка не соответствует нормам закона, то она может идти в ущерб потребителю. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 338 incomepoint tv
IncomePoint.tv: страхование рисков при ипотеке
 
05:25
В классической ипотеке ценные бумаги выступают универсальным посредником между владельцами свободных капиталов и владельцами недвижимости.Отсутствие юридически оформленного рынка ипотечных ценных бумаг -- не единственная проблема на пути развития ипотеки в России. До недавнего времени, к примеру, много вопросов у практиков в сфере жилищного кредитования вызывала возможность реализации заложенной квартиры в случае, если ее владелец по каким-то причинам перестает расплачиваться за полученную ссуду. Ведь если раздавать кредиты без возврата -- деньги очень быстро закончатся, банки обанкротятся, и вся система остановится.Надо принимать соответствующие законы, развивать рынок ипотечных ценных бумаг и разъяснять людям суть функционирования этой системы -- по таким направлениям, Чтобы обеспечить права кредиторов и заемщиков и в первую очередь конституционное право на жилище граждан в Москве создан для московской ипотечной программы резервный жилищный фонд. Если создалась такая ситуация, что необходимо обращать взыскание на квартиру, человек и его семья никогда не останутся на улице. Город им предоставит жилое помещение из резервного фонда.
Просмотров: 1026 incomepoint tv
Андрей Подойницын: акционерный инвестиционный фонд
 
08:17
На фоне существовавших больших лакун в сфере регулирования закрытых паевых фондов недвижимости в области налогообложения, акционерные фонды имели преимущество. Но двойное налогообложение является очень серьезным экономическим резоном, препятствующим развитию акционерных фондов. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 714 incomepoint tv
IncomePoint.tv: пенсии военнослужащих в России
 
13:21
Пенсии военнослужащих установлены законом Российской Федерации от 12 февраля 93 года, который называется «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, и их семей.По этому закону пенсия военнослужащих зависит прежде всего от продолжительности военной службы и от должностных окладов, которые они получают на дату увольнения, то есть это оклад по воинскому званию, оклад по должности и процентная надбавка за выслугу лет.Пенсия исчисляется за 20 лет службы в размере 50 % от должностных окладов, и за каждый год сверх 20 лет по 3 процента добавляется к пенсии. Максимальный размер пенсии -- 85 % составляет - это пенсия за выслугу лет, от должностных окладов и стоимости продовольственного пайка.
Просмотров: 14150 incomepoint tv
Евгений Якушев: система льготных пенсий фактически
 
07:46
Когда проводилась пенсионная реформа, система льготных пенсий, фактически, была ликвидирована. Начиная с первого января 2002-го года, новый льготный стаж для значительного числа работников не учитывается для назначения будущей пенсии, а замещающий механизм не был своевременно создан. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 2503 incomepoint tv
IncomePoint.tv: права инвестора и открытая подписка на акции
 
10:24
При открытой подписке преимущественное право приобретения ценных бумаг возникает у всех акционеров компании без исключения. При размещении акций путем закрытой подписки такое право есть только у тех акционеров, которые голосовали против решения о размещении либо вовсе не присутствовали на собрании.Самое главное нарушение, как правило, чаще всего встречается - это нарушение преимущественного права приобретения дополнительных акций, как по закрытой подписке, так и по открытой подписке.Существует несколько корпоративных ситуаций, при которых регистрируется дополнительная эмиссия акций. Во-первых, размещение дополнительного выпуска ценных бумаг происходит при увеличении уставного капитала компании. Во-вторых, эмиссия проводится при изменении номинальной стоимости акций. В-третьих, при консолидации или дроблении акций. В-четвертых, при изменении прав по акциям.
Просмотров: 137 incomepoint tv
Дмитрий Жданухин: как стать оппонентом
 
06:38
Как не стать оппонентом коллекторского агентства? Внимательно читайте договор, советуйтесь с юристом по поводу его содержания, четко узнавайте процедуру погашения кредита и получения денежных средств, обязательно соизмерьте возможности для получения кредита с имеющимися поступлениями денежных средств. Все текстовые версии интервью в финансовой видеоэнциклопедии www.incomepoint.tv - Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 1239 incomepoint tv
Владимир Черкашенко: финансовый инженер поможет
 
09:53
Финансовый инженер -- это человек, который знает раздел экономики, знает математику, которая могла бы описывать этот раздел экономики. Всех финансовых инженеров объединяет то, что они пользуются математическими знаниями и знаниями экономики. Это люди, которые что-то моделируют. Финансовые инженеры, работающие в инвестиционной сфере, занимаются изучением динамики стоимости акций, облигаций и других инструментов фондового рынка. Финансовые инженеры, работающие в банках, занимаются кредитными рисками, динамикой накопления населения. Финансовые инженеры, работающие в области государственных и муниципальных финансов, работают с рисками, которые присущи этим экономическим системам. Наша компания занималась изучением большого количества технических индикаторов. На основе технического анализа выстраивается модель поведения на рынке, которая позволяет управлять рисками на фондовом рынке и на валютном рынке. Выбирать желательно тех людей, которые применяют современные методы математики и финансовой инженерии для прогнозирования рынка, рисков, сопряженных с динамикой рынков. Портфелем в инвестиционной области называется набор акций. Первый атрибут портфеля - это его доходность, второй атрибут -- это его риск. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 484 incomepoint tv
IncomePoint.tv: инвестиционные фонды их паи и виды
 
09:24
Инвестиционный фонд -- это имущественный комплекс без образования юридического лица. Инвесторы физические или юридические лица приносят свои средства в фонд. И вот этими средствами, которые консолидированы в единый комплекс, управляет управляющая компания. Каждый фонд должен иметь зарегистрированный Федеральной Службой по Финансовым Рынкам правила. И эти правила являются главным документом фонда. Для того, чтобы купить паи, а пай -- это ценная бумага, которая удостоверяет право инвестора на долевую собственность в имуществе фонда. Если инвестор согласно с правилами заполнил заявку, он получает паи. Как правило, паи существуют в бездокументарной форме. Это значит, что свидетельством того, что инвестор эти паи приобрел является выписка и реестра, которая предоставляется ему специализированным регистратором. Тоже организацией, имеющей лицензию Финансовой Службы по Финансовым Рынкам. Все имущество фонда ценные бумаги или недвижимость, или какое иное имущество, которое фонд приобрел на деньги инвесторов учитывается и храниться в специализированных депозитариях. Это третья организация, которая тоже имеет лицензию Федеральной Службы по Финансовым Рынкам. Таким образом, покой инвестора, сохранность его денег гарантируют три лицензированные организации: управляющая компания, специализированный регистратор и специализированный депозитарий.Классифицирует фонды на открытые, закрытые и интервальные.
Просмотров: 1154 incomepoint tv
IncomePoint.tv: сертификат участия и ипотечные облигации
 
05:59
Рынок ипотечных облигаций сложился не сразу. Как говорят финансисты, каждому инструменту надо сначала освоиться, а потом показать инвесторам, как он оправдывает их ожидания. Федеральная служба по финансовым рынкам подробно описала все свои требования к ипотечному покрытию облигаций. То есть законодательные и нормативные препятствия на пути ипотечных ценных бумаг исчезли.
Просмотров: 407 incomepoint tv
IncomePoint.tv: умышленное и фиктивное лжебанкротство
 
16:54
Механизм умышленного или фиктивного банкротства часто используется для избавления от миноритарных акционеров. Имущество общества выводится в подконтрольную организацию, а оставшуюся оболочку банкротят вместе с акционерами и их акциями, которые после вывода активов ничего не стоят. Есть еще и другие способы.......
Просмотров: 519 incomepoint tv
Андрей Успенский: россияне не планируют бюджет
 
03:37
Вопрос финансового планирования в России возник совсем недавно. По статистике в Америке три четверти населения составляют финансовый план. В нашей стране эта цифра гораздо ниже, около 5-10 процентов. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 597 incomepoint tv
IncomePoint.tv: Павел Третьяков- этапы развития личности
 
07:11
Павел Михайлович Третьяков потратил на создание картинной галереи в Москве около полутора миллионов рублей. Свыше трети этой суммы он получил в виде прибыли от Новой Костромской льняной мануфактуры, совладельцем которой вместе с братом и другими купцами он стал в 1866 году. А начинали свою трудовую биографию братья Третьяковы подобными рабочими в торговой фирме отца, который считал, что в бизнесе нужно подниматься с самой нижней ступеньки.Основанная братьями Третьяковыми Новая костромская льняная мануфактура, поначалу имела всего одну паровую машину и 22 ткацких станка. Но к концу девятнадцатого столетия мануфактура выпускала продукции больше, чем льнопрядильни Швеции, Голландии и Дании вместе взятые. К середине 19 века приобретение картин становится очень выгодным вложением капитала. На этой ниве у Третьякова появляется множество конкурентов. Однако большинство из них интересовала лишь знаменитая, преимущественно, западная фамилия, чтобы впоследствии выгодно перепродать товар. Другое дело Третьяков: формируя коллекцию, он стремится охватить все многообразие течений именно русской художественной школы. Когда дело доходило до торгов, опытный делец пересиливал в нем увлеченного искусствоведа. Третьяков всегда торговался с художниками, не взирая на имя.В конце жизни Павел Михайлович Третьяков, успешный предприниматель и известный коллекционер, напишет дочери: «Моя идея была, с самых юных лет, наживать для того, чтобы нажитое от общества вернулась бы ему в полезных учреждениях». Подбирая экспонаты для своей галереи, Третьяков упорно стремиться стать первым на художественном рынке, не уступая лидерство даже императору.В любом уголке России фамилия Третьяковых не вызовет вопроса: кто такие и чем занимались? Знаменитая на весь мир Третьяковская галерея вписана в историю с их фамилией. Но меценатами не рождаются. Ими становятся только после того, как появились -- нет, не лишние, но какие-то свободные от ежедневных нужд деньги, которые хочется потратить и по совести, и по душе
Просмотров: 462 incomepoint tv
IncomePoint.tv: имущественный вычет у дольщиков
 
07:10
Когда Вы инвестируете строительную компанию, кредитуете ее и в дальнейшем надеетесь получить квартиру. Предоставив в налоговый орган акт о передаче Вам квартиры и предоставив договор, на основании которого эта квартира была Вам построена и передана, т.е. договор на приобретение прав собственности на приобретение квартиры в собственном доме, Вы можете не дожидаясь получения прав собственности рассчитывать на получение имущественного вычета. Пока дом строится имущественный вычет не предоставляется.
Просмотров: 2975 incomepoint tv
IncomePoint.tv: чековые инвестиционные фонды:история развития фондового рынка
 
09:25
Сергей Михайлов:чековые инвестиционные фонды создавались в период приватизации. По сути они были такими же акционерными фондами, но в оплату участия акционера, пайщика принимались не только деньги, но и ваучеры- приватизационные чеки.
Просмотров: 1187 incomepoint tv
IncomePoint.tv: договоры дарения,мены,наследование акций
 
11:07
Сделка дарения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, - это сделка, в результате которой имущество безвозмездно передается от одного лица, назовем его дарителем, другому лицу, одаряемому. Основным отличительным признаком сделки дарения является ее безвозмездность. Иными словами, за передаваемое имущество не уплачивается ни денежные средства, не передается какое-либо иное имущество, то есть нет встречного предоставления.При дарении ценных бумаг необходимо оформить договор дарения, который бы содержал в себе все существенные условия, установленные Гражданским кодексом. К договорам дарения ценных бумаг не применяется требования об обязательном нотариальном оформлении сделки. По желанию сторон, безусловно, их подписи, как и договор, может быть составлен нотариусом и подписи заверены нотариально.В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, при совершении мены одно лицо предоставляет какое-либо имущество или ценные бумаги возмездно за иное имущество, которое предоставляет ему другая сторона договора. Это могут быть также ценные бумаги либо какое-то иное имущество, за исключением денежных средств. Ценные бумаги, они не могут списаны с лицевого счета у регистратора, иначе как по основаниям, установленным законом. То есть, если не будет инициативы со стороны самого зарегистрированного лица, государственных органов, суда, либо наследника по совершению, операции по переходу прав собственности на ценные бумаги, принадлежащие умершему, регистратор не имеет права что-либо делать с ценными бумагами, находящимися на лицевом счете умершего.Часто наследники получают в свою собственность ценные бумаги, которые трудно разделить. Например, у умершего было три ценные бумаги, а наследников двое и у них равные доли на эти ценные бумаги, однако, разделить три акции на две достаточно сложно. В данном случае целесообразно заключать соглашения между наследниками о разделе этих ценных бумаг.
Просмотров: 2065 incomepoint tv
Анатолий Милюков: пенсионные накопления
 
13:22
Финансовый план не подразумевает каких-то специальных знаний в финансах. В России много профессиональных управляющих компаний, и у них есть инвестиционный консультант. Ежемесячно Вы будете сберегать, будете инвестировать. И должны определиться со стратегией этого инвестирования. Принесите, пожалуйста, 10 процентов от Вашего дохода в паевой инвестиционный фонд. Необходимо стимулировать людей брать ответственность за свое финансовое будущее. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 282 incomepoint tv
IncomePoint.tv: виды налогов при проведении лотерей
 
05:48
Лотереи бывают двух видов и делятся они по тому, как образуется их призовой фонд. Есть лотерей, призовой фонд которых образуется, за счет стоимости лотерейных билетов, а есть лотереи, где призовой фонд организуется, непосредственно, организатором лотереи. Это, так называемые стимулирующие лотерей, которые, как правило, проводятся в целях рекламы товара.Органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере государственного урегулирования лотерей, является Министерство Финансов Российской Федерации. А на Федеральную Налоговую Службу возложены функции выдачи разрешений на проведение лотерей, а так же рассмотрение уведомлений о проведении стимулирующих лотерей. Организация, которая выдает выигрыши, выплачивающая какие-то призы должна сообщить о получателях этих выигрышей и призов в налоговую инспекцию. Таким образом, выполняется это требование контроля за доходами физических лиц. И даже, если сам налогоплательщик не пришел в налоговые органы и не задекларировал, то его все равно рано или поздно найдут.Суды говорят, что требования предоставлять отчет о доходах, полученных физическими лицами возлагается на налоговых агентов. а налоговыми агентами признаются те организации, которые обязаны исчислить, удержать и уплатить в бюджет удержанную сумму налога из доходов налогоплательщика. Поскольку, организации, проводящие лотереи или какие-то конкурсы, связанные, в том числе, с рекламой каких-то товаров, не обязаны удерживать налог, не обязаны его уплачивать, то значит, по сути они не являются налоговыми агентами.Доходы физических лиц, которые не подлежат налогообложению, это выплаты в пределах 4-ех тысяч, в том числе, если эти выигрыши, призы получены в мероприятиях связанных с рекламой товаров. То есть, в стимулирующих лотереях. А обыкновенные лотерей, те же государственные или региональные лотереи -- про них ничего не сказано. Поэтому, даже, если выигрыш составит меньше 4-ех тысяч, налог в размере 13-ти процентов, как раз, уплатить придется.Стимулирующая лотерея, как правило, проводится в целях рекламы товаров, услуг какой-то компании. Поэтому граждане, которые участвуют в таких лотереях должны быть внимательны, потому что призы, которые они могут получить в такого вида лотереи облагаются значительно большим налогом, чем 13 процентов. Речь идет либо о 35-ти процентах от полученной суммы, либо приза. Поэтому, участвуя в такой лотереи надо оценивать свои возможности, потому что, если призом будет являться автомобиль, стоимостью рыночной от 500-сот тысяч рублей, то и налог, соответственно, будет составлять очень внушительную сумму.
Просмотров: 425 incomepoint tv