Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Возможно ли продать долю в квартире с обременением”
Квартира с обременением - это страшно? Когда правильно - выгодно!!!
 
09:44
С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74 Любые операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности. Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости. Помощь в кредитовании бизнеса. Займы под материнский капитал САЙТЫ ипотека-барнаул.рф https://clck.ru/ABAPn проблемное-жилье.рф https://clck.ru/B8w9V
Просмотров: 8715 Лариса Матвеенко
Можно ли продать ипотечную квартиру? Как продать ипотечную квартиру?
 
17:07
Актуальная статья на нашем сайте, будем говорить о продаже ипотечной квартиры. Почему их продают, какие могут быть проблемы, а также как это сделать? Подробнее в статье - http://remo-blog.ru/ipoteka/mozhno-li-prodat-ipotechnuyu-kvartiru-naprimer-pri-razvode-i-kupit-novuyu.html
Просмотров: 7487 Сергей Ефимов
Можно ли продать квартиру с обременением
 
01:12
Квартира с обременением! Можно ли ее продать? Что такое обременение? И как о нем узнать перед покупкой? - Обременение – это ограничение, наложенное на имущество. - Самый понятный и распространенный пример – Ипотека. - Продажа или обмен будет невозможной, пока банк не снимет обременение. - Данные обо всех ограничениях отражены в ЕГРП. - Для того чтобы продать квартиру с обременением его нужно снять, а точнее погасить задолженность. - Перед оформлением такой сделки проконсультируйтесь с ипотечным брокером ***************************************************************** Наш сайт: www.kirsh.ru 99-00-99. 8-800-222-99-06 (звонок бесплатный) Мы в соц. сетях: ВК – https://vk.com/58kirsh Инстаграм – https://www.instagram.com/an_kirsh/ Фейсбук - https://www.facebook.com/kirsh58.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/kirsh58
Снимаем обременение
 
09:05
Снимаем обременение
Просмотров: 12926 Aleksei Kovalchuk
Купить квартиру  с Обременением
 
05:47
Как юридически обезопасить себя при покупке квартиры с Обременением. Кому передавать задаток? Вопросы 89132455174
Просмотров: 1164 Лариса Матвеенко
Продажа  приватизированной квартиры
 
11:04
В этом видео я отвечу на вопрос своего слушателя Сергея об особенностях продажи приватизированной квартиры. Мы поговорим о том - какие существуют сложности при продаже такой квартиры, - чьи права в обязательном порядке должны быть учтены и каким образом это сделать, а так же о том, - какие дополнительные документы помимо основных могут потребоваться для государственной регистрации ДКП (Договора купли-продажи) приватизированной квартиры. ________________________________ Задавайте вопросы и оставляйте комментарии под видео или в личку : elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Просмотров: 192 Elena Konvers
Пакет документов для покупки и продажи квартиры  Что туда входит
 
10:48
Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит. Данное видео интересно будет как продавцам квартир, так и покупателям квартир. ============================ Меня зовут Максим Глякин,я являюсь профессиональным риэлтором. Продаёте квартиру - проверьте, что у вас всё в порядке. Покупаете квартиру, тоже убедитесь, что пакет документов полный. __________________________________ Сайт: http://sfera154.ru/ ☎ ЗВОНИТЕ НАМ 277-30-97 __________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ https://vk.com/sfera_an ✔ https://www.instagram.com/an_sphera/ ✔ https://www.facebook.com/АН-Сфера-457207628031486 __________________________________ 🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ: ™Сфера https://www.youtube.com/channel/UCo0i1hekxC5ugwhj0ksVsaw __________________________________ ► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О компании недвижимости «Сфера» https://youtu.be/q9aZ3sFNFkY Как проверить объект недвижимости перед покупкой на аресты, споры и обременения https://youtu.be/bFWGXI_-4HA ============================ 00:20 Что надо знать продавцу квартиры. Правильное оформление документов при покупке и продаже квартиры,чтобы не разочароваться,что у вас сорвалась сделка. 01:05 Какие документы продавец квартиры должен собрать. Правоустанавливающие документы,договора купли продажи,свидетельство,выписки, правоподтверждающие документы и так далее. 01:50 Что делать, если вы потеряли какие - то документы на квартиру при продаже. Куда надо подать заявление о потере документов на квартиру при продаже квартиры. 02:18 Зачем нужен правоустанавливающий договор купли - продажи квартиры. Вопросы ипотеки и материнского капитала при покупке и продаже квартиры. 03:27 Что такое технические документы на квартиры и почему они нужны при продаже в ипотеку. Необходимые документы,при сделке купли - продаже квартиры в ипотеку. 04:09 Какие документы нужны для продажи квартиры, если вы находитесь в браке. Что нужно учесть при продаже квартиры купленной в браке. 05:00 Какие действия вы должны предпринять при продаже квартиры, если у вас есть в квартире собственники дети. Где нужно получить консультацию, при продаже квартиры,если собственники квартиры дети. 06:11 Какие риски при продаже квартиры, где есть доли детей. 07:07 Что делать, если вы продаёте долю в квартире. Какие документы понадобятся, при продаже доли в квартире. 07:35 Если у вас квартира в обременении банка,что делать при продаже. Какая справка вам будет необходима. 07:50 Что делать при продаже приватизированной квартиры. Куда обратиться и где получить консультацию. 08:50 Что делать, если вы продаёте не квартиру, а долю или комнату в квартире. Какие вопросы вы должны решить,если вы продаёте долю или комнату в квартире. 10:18 Собирайте максимально полный пакет документов, и упрощайте свою сделку по продаже квартиры. ============================ Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки, смотрите видео. Нажимайте колокольчик, находящихся рядом с кнопкой подписаться, чтобы получать уведомления о новых видео и не пропускают самое интересное и полезное видео для вас и ваших сделок с недвижимостью. Пишите комментарии к видео, мы с удовольствием их смотрим, с удовольствием на них отвечаем. https://youtu.be/k33aYx1t6D4
Просмотров: 408 СФЕРА
Покупка и продажа доли в квартире почему это сложно
 
05:34
Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 430 Roman Kubel
Соглашение об определении долей. ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА
 
13:03
Соглашение об определении долей (ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА).
Просмотров: 3225 Aleksei Kovalchuk
Как продать комнату или долю в квартире?
 
02:11
Собственник недвижимого имущества (квартиры) нередко сталкивается с проблемой продажи своей доли третьим лицам, так как действующие законодательство предусматривает соблюдение определенного порядка. Сегодня в правовой инструкции от Алексея Максимова будет описан данный порядок и пошагово разъяснено как продать принадлежащую на праве собственности долю или комнату в квартире без судебных процедур.
Купил квартиру вместе с жильцами
 
03:06
Екатеринбуржцу на торгах от банка досталась не только «трешка», но и семь квартирантов, которых нельзя выписать
Как проверить квартиру за 1 минуту
 
03:25
Добрый день! Как проверить квартиру за 1 минуту? 🏪Порой нам нужно узнать информацию об интересующей нас квартире быстро. Например, понравилась определенная квартира или мы только собираемся на просмотр и важно знать, стоит ли тратить время на данный вариант. 🚀Есть самый простой и быстрый способ, которым не всегда пользуются клиенты и даже некоторые агенты. Это - сервис сайта росреестра " Справочная информация по объектам недвижимости". ☝С помощью этого сервиса можно узнать 📌количество собственников квартиры, 📌когда эти собственники приобретали данную квартиру; 📌находится ли квартира в залоге(например у продавцов не выплачена ипотека), 📌есть ли на квартире аресты 📌какова кадастровая стоимость квартиры. Согласитесь, все эти данные очень важны и Вы их можете узнать сами еще до просмотра! 👍И решить: стоит ли тратить время. 🌇Для получения информации нужно знать адрес объекта или кадастровый номер. Поскольку часто сталкиваюсь с тем, что не все знают как пользоваться сайтом Росреестра - решила записать небольшую видео памятку. Надеюсь пригодится. Пожалуйста, оставляйте замечания и комментарии - актуальны ли такие памятки. Ссылка на это видео : https://youtu.be/1yU2SYXWg34 Подпишитесь на мой канал : Добавьте меня в Контакте: https://vk.com/pashevina9251725 Я в Facebook : https://www.facebook.com/YuliaPashevina Instagramm: pashevina9251725 Моя электронная почта : pashevina@mail.ru Мой телефон: +7911-925-17-25.
Просмотров: 7410 Юлия Пашевина
Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал
 
03:03
Можно ли продать квартиру купленную за материнский капитал. http://onlinezayavkanacredit.ru/skb-bank-onlayn-zayavka/
Просмотров: 1154 Кредит Онлайн
Обременение по материнскому капиталу
 
01:24
Обременение по материнскому капиталу. Как возникает и как прекращается? Ответ юриста Нижегородского кредитного союза - Нестеровой Юлии Викторовны. Подписывайтесь: https://vk.com/matkapdeti https://ok.ru/matkapdeti https://www.instagram.com/credit_union_russia/ Официальный сайт:http://www.nn-ks.ru/zajmy-pod-materinskij-kapital/ В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Таким образом регистрация договора купли продажи жилого помещения (квартира, дом, доли), приобретенного за счет заемных средств влечет за собой возникновение ипотеки в силу закона, или обременения. Обременение является обеспечительной мерой для заимодавца направленной на предоставления гарантий своевременного возврата заемщиком предоставленного ему займа. Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит после полного возврата займа, в порядке, установленном статьей 25 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)», посредством предоставления совместного заявления залогодателя и залогодержателя в орган регистрации прав. Срок снятия обременения – три дня с момента подачи заявления.
Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала часть 2
 
17:57
Правильный выбор при использовании средств материнского капитала, экономим семейный бюджет.
Просмотров: 2870 Aleksei Kovalchuk
Продажа ипотечной квартиры с материнским капиталом. Мой опыт.
 
07:41
Всем привет! Меня зовут Юля. Я переезжаю из Якутска в Краснодар и рассказываю о своём опыте.В этом видео расскажу, как продать долевую квартиру в ипотеке. 💚Мой Инстаграм вязальный https://www.instagram.com/djuliya_knitlife 💚Мой Инстаграм личный https://www.instagram.com/djuliya_m 💚Вязальный канал : https://www.youtube.com/channel/UC53KuMwIYVeSASHPQg6udqg Для развития канала : 🔵PayPal https://www.paypal.me/djuliyaM 🔵Карта Сбербанк 4817 7600 8157 7763 Юлия Анатольевна
Схемы обмана в недвижимости
 
03:09
На сегодняшний день, одними из самых виртуозных и продуманных видов мошенничества являются аферы в сфере недвижимости. Несмотря на то, что схемы далеко не новые, множество граждан продолжают становиться жертвами аферистов. Как следствие – затяжные судебные тяжбы или вообще безнадежные уголовные и судебные дела. Но, не зря говорят, "кто предупрежден – тот вооружен". Сегодня, в новой рубрике от 3m2 – «Советы юриста», вместе с юристом Романом Тытыкалом пробуем разобраться в существующих схемах аферистов, и расскажем о самых распространенных из них. Роман Тытыкало – Управляющий адвокатского бюро "Тытыкало и партнеры". Адвокатское бюро Романа работает уже более десяти лет. Одним из основных направлений деятельности Адвокатского бюро «Тытыкало и партнеры» является предоставление юридических услуг в области строительства и операций с недвижимостью. Именно поэтому, для своей рубрики «Советы юриста» редакция 3m2 выбрала Романа – как специалиста в той области, которая наиболее интересна подписчикам нашего канала. В сегодняшнем видео-обзоре Роман рассказывает о распространенных схемах аферистов, здесь мы хотим немного дополнить тему. Посмотрим на несколько схем в части купли-продажи объектов недвижимого имущества: 1. Продажа имущества по поддельным доверенностям. Доверенность от собственника на распоряжение недвижимостью и правоустанавливающие документы подделываются при содействии нечестных нотариусов. Объект недвижимого имущества продается без согласия собственника на нескольких подставных лиц, а затем на рынке перепродается "добросовестному приобретателю", фактически жертве. В такой схеме у настоящего владельца есть все правовые основания для возвращения имущества даже от "добросовестного приобретателя", поскольку согласно ст. 388 ГК Украины собственник вправе истребовать имущество в том случае, если оно выбыло из его владения не по его воле. Человеку, который заплатил деньги за это имущество, вряд ли удастся их вернуть. Чтобы не попасть на крючок, покупателю нужно внимательно проверять не только правоустанавливающие документы, а и выяснять, как давно была приобретена недвижимость, пообщаться с соседями и прочее. 2. Продажа имущества по поддельным документам. В настоящее время имущество регистрируется в государственном реестре, и кому оно принадлежит, может убедиться каждый желающий, поэтому подделка документов осуществляется по довольно сложной схеме. Тем не менее, значительная часть имущества зарегистрирована в коммунальных БТИ без отражения в реестре прав собственности, поэтому для продажи такого имущества нужно иметь оригиналы правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) и получить справку из БТИ о том, что имущество действительно было зарегистрировано за этим лицом. Вот именно эти документы могут быть и поддельными. Чтобы уберечь себя от такой ситуации, Роман советует такие сделки совершать самостоятельно у вашего нотариуса или через юриста проверять информацию в коммунальном БТИ. 3. Квартира с жителями. Покупая квартиру, можно даже и не догадываться, что в ней кто-то живет. Бывают случаи, когда зарегистрированные в квартире лица, родственники продавца отказываются сняться с регистрации, при этом физически они могут находиться где угодно (в месте лишения свободы, психоневрологическом диспансере, на военной службе и т.д.). В практике Романа были случаи, когда в проданной квартире оставались жить родственники продавца, которые хотя и были сняты с регистрации, выезжать отказывались. Клиент был вынужден действовать через суд. Если вам понравился наш новый обзор – напишите об этом в комментариях, и конечно – ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал, если еще не сделали это. Впереди – много интересных сюжетов! Если у вас возникнут какие-то вопросы или вы хотите, чтобы мы рассказали больше об интересующей вас теме – оставляйте в комментариях свои пожелания или пишите на почту редакции editor@propertytimes.com.ua По вопросам сотрудничества пишите на почту reklama@propertytimes.com.ua Актуальную информацию о рынке недвижимости, анализ ЖК Киева и пригорода вы найдете на нашем сайте – http://3m2.kiev.ua Следите за новостями и читайте нас в Telegram: t.me/TopNews3m2 Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCi05_TL3NJIZJq51XBNoxKQ Наш партнер ЛУН: https://novostroyki.lun.ua/ 00:08 – Схемы аферистов с недвижимостью: 00:29 – Подделка доверенностей 00:38 – Подделка правоустанавливающих документов 01:06 – Завладение ипотечным имуществом 01:49 – Какая недвижимость в группе риска: 01:55 – Недвижимость без присмотра владельца 02:05 – Недвижимость, которую сдают в аренду 02:25 – Недвижимость пожилых людей 02:39 – Итоги. Как защитить себя от аферистов?
Просмотров: 1805 3m2
Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала
 
17:27
Договор купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала.
Просмотров: 19807 Aleksei Kovalchuk
А ты оформил доли детей?
 
01:23
А ты оформил доли детей по квартире? Знаешь ли ты об изменениях при продаже недвижимости?
Просмотров: 443 РОДНИК ТВ
Родственные Сделки в недвижимости. Хочу купить квартиру у Родственников! КАК???
 
06:26
С Уважением, Матвеенко Лариса Любые операции с недвижимостью, ипотека, кредиты любой сложности. Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости. Помощь в кредитовании бизнеса. Займы под материнский капитал САЙТЫ ипотека-барнаул.рф https://clck.ru/ABAPn проблемное-жилье.рф https://clck.ru/B8w9V
Просмотров: 156 Лариса Матвеенко
Риски при покупке бывших ипотечных квартир
 
02:11
Вы покупаете квартиру, которая была изначально приобретена с помощью ипотечного кредита. Ипотека полностью погашена. ОК. Но ипотека погашена с помощью средств Материнского капитала. Нужно обязательно выделить долю на детей. И только потом продавать квартиру. 8 925 245 34 04 Юлия
Просмотров: 283 Юлия Крупина
Можно ли продать квартиру если собственник ребенок. Риэлтор Холоша Вячеслав.  Тел.  (050)517-78-13
 
00:56
Можно ли продать квартиру если собственник ребенок. Риэлтор Холоша Вячеслав. Тел. (050)517-78-13
Просмотров: 84 Сумская Недвижимость
Выделение долей по материнскому капиталу
 
06:23
Рассказываем, как выделять доли при строительстве и покупке жилья на материнский капитал. Что такое нотариальное обязательство и договор о выделении долей? Какие сроки есть у владельца сертификата, чтобы выделить доли, и почему недобросовестные сограждане доли не выделяют? Читайте о выделение долей по материнскому капиталу: https://nn-ks.ru/news/2018/03/26/1143/ Подписывайтесь: https://vk.com/matkapdeti https://ok.ru/matkapdeti https://www.instagram.com/credit_union_russia/ Официальный сайт:http://www.nn-ks.ru/zajmy-pod-materinskij-kapital/ https://www.youtube.com/user/CreditNNov?sub_confirmation=1
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЁНКОМ - ИНСТРУКЦИЯ. Сделки с несовершеннолетними детьми
 
05:59
Ребёнок (несовершеннолетний) собственник или прописан в квартире. Как продать / купить квартиру с ребёнком. Недвижимость СПб⇨Тел: +7 (981) 770-17-04 (what's app, viber) Елена Колесник Как происходит купля /продажа квартиры с несовершеннолетним собственником? #купитьквартиру Во многих случаях в квартире #собственникребёнок, что существенно усложняют сделку. Если ребёнок собственник - потребуется разрешение органов опеки. Если ребёнок прописан в квартире, но не собственник, необходима выписка с прежнего места жительства с одновременной пропиской в новой квартире. #недвижимость Как купить /продать квартиру с несовершеннолетним #дети? В этом видео я рассмотрю два варианта: когда несовершеннолетний ребёнок является собственником квартиры и когда несовершеннолетний ребёнок прописан в квартире ( не является собственником). Досмотрите видео до конца и вы получите чёткую #инструкция как продать квартиру с ребёнком (несовершеннолетним) ***************************************************************** Ссылка на данное видео: https://youtu.be/sMvpU7r5HV0 Обращайтесь по контактам ниже: ⇨Тел: +7 981 770 17 04 ⇨Почта: 7701704@bk.ru ⇨Facebook: https://www.facebook.com/kolesnikelenaspb ⇨ВКонтакте: https://vk.com/id7738557 ⇨Instagram:https://instagram.com/kvartiravspb ⇨YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ ⇨Google+: https://plus.google.com/u/0/109715318... Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Новостройки СПб. Купить квартиру в Санкт Петербурге. Ссылка на видеоканал https://www.youtube.com/channel/UCecj-7W6BW3VGS2QdyIKUOQ Еще больше полезностей: ⇨Полезная информация: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRcshY0f0cTHkkTEIpnIie13 ⇨Элитная недвижимость Санкт-Петербурга: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtReQUPJi6h9h4afCR1DWbter ⇨Жилые комплексы СПб: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfNypoQ0L62ZATQmguAgJcP ⇨Квартиры в продаже: https://www.youtube.com/playlist?list=PLAU_q9VdWtRfkvME7Yhjuda84XC26C8x4 Недвижимость СПб. Недвижимость Санкт Петербурга. Новостройки СПб. Купить квартиру в Санкт Петербурге. Меня зовут Елена Колесник- я эксперт по недвижимости в Санкт-Петербурге. Делаю честные обзоры новостроек Санкт Петербурга. Делюсь полезными знаниями по недвижимости. Только надёжные застройщики Санкт Петербурга, лучшие дома и условия покупки. Хотите купить квартиру в СПб у надёжного застройщика? ☎Позвоните мне - сэкономите время, деньги и нервы! 8-981-770-17-04 # ЕленаКолесникнедвижимость Я уже десять лет на рынке недвижимости Санкт Петербурга, знаю многие подводные камни. #недвижимостьспб #новостройкиспб #купитьквартируспб #ипотека #еленаколесникнедвижимость PS: Проводите время с семьёй ❤, а мне оставьте вопрос выгодного и быстрого поиска варианта квартиры 👍
Приказ залогодателя на обременение доли
 
02:27
Приказ залогодателя на обременение доли (Форма 12)
Сделки на торгах с долями
 
01:32
Сделки на торгах с долями Сделки на торгах с долями следует проводить со знанием дела. Сделки на торгах с долями http://goo.gl/gMlo9c могут быть рискованны и бесперспективны для получения прибыли. Поэтому при участии в торгах мало поверхностной оценки лота и его привлекательности на первый взгляд. Необходимо провести тщательный анализ актива, чтобы оценить вложения, риски, срок выхода из сделки и окупаемость. Как поступать со сделками на торгах с долями рассказывает Галина Широкопояс. Сделки на торгах с долями несут риски 00:05 Участник ивента “Инвесторантье” уточняет, с какой целью налоговая дает данные про супругов, имеет ли супруг индивидуального предпринимателя долю в имуществе и какие это могут быть риски. 00:23 Галина поясняет: если должником выступает индивидуальный предприниматель, на продажу идёт вся его собственность. То есть предприниматель, как физическое лицо, отвечает всем имуществом, которое у него есть. Сделки с долями в квартире 00:29 На продажу выставляется в том числе и квартира, даже если она единственная. Но жена законно имеет долю в квартире. У супругов совместное имущество. Поэтому, покупая лот, вы должны подробно его изучить. Нужно понимать, что купив такой лот, вы можете не выйти из сделки. Жена может подать на выдел доли из имущества. Сделки на торгах: практика с долями 00:55 Такие случаи уже были: купили квартиру и оформление приостановилось. Конкурсный управляющий не может дальше совершать эту сделку, потому что жена подала на выдел своей доли. Поэтому вы должны понимать как инвестор, как долго вы можете не выйти из сделки. Прогнозы выхода из сделки с долями 01:11 Если квартира дешевая, например - 100 000 рублей, получив данные из ФНС, вы будете понимать, что из сделки не выйдете раньше, чем через полгода. Потому что суды - это длительные процессы. Именно для этих целей получаем данные о супругах в налоговой, чтобы вы прогнозировали свой выход из сделки. Покупка и продажа доли недвижимости https://www.youtube.com/watch?v=Ss5WJemrEHM&list=PLkZGH6kfdCXtjR7dloD-mJ57RzoRagoP7 Покупка с торгов по банкротству. Первый тренировочный лот. Плюс 116 500 рублей https://www.youtube.com/watch?v=D30zU6SSczk&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg https://www.youtube.com/watch?v=ynoKQycc_1E Сделки на торгах с долями
Просмотров: 1149 Татьяна Корянова
Выделение долей детям – обязательное условие использования материнского капитала
 
01:33
На протяжении вот уже нескольких лет российские граждане имеют возможность улучшить условия проживания своей семьи благодаря материнскому капиталу и, несмотря на весьма обширный список ограничений, относительно выделения и распределения государственных средств, активно ими пользуются. При этом часто забывают выделять отдельные доли на детей. В 2016 прокуратурой города было выявлено три таких факта.
Просмотров: 5846 rialeninsk
Процедура продажи ипотечной квартиры
 
05:58
Как продать квартиру, которая в данный момент находитс в залоге у банка? Специалист компании Хирш-Мотовилиха, г.Пермь раскажет в данном видеоролике.
Просмотров: 5150 Хирш Мотовилиха
Брешь в законе о маткапитале. Утро с Губернией. Gubernia TV
 
07:26
Квартира, купленная в кредит с использованием материнского капитала, может стать миной замедленного действия. Если доля несовершеннолетнего ребенка в жилье не выделена, такую сделку можно оспорить. В соответствии с законом о материнском капитале, в случае, если родители тратят его на покупку недвижимости, то дети должны получить в квартире или доме хоть какую-то долю. Размер этой доли закон не определяет, констатируя, что это должно быть сделано «по соглашению». Но когда средства материнского капитала направляются на оплату покупки жилья с использованием ипотеки, то долю детей в собственности выделить сразу не получается. Дело в том, что никакой банк не выдаст кредит на ту квартиру, где в числе собственников есть несовершеннолетние дети. В таком случае оформление собственности может быть отсрочено до момента погашения кредита. Если родители не исполнят свое обязательство и не передадут долю в собственности своим детям после погашения ипотечного кредита, а захотят такую квартиру продать, то сейчас они могут сделать это беспрепятственно, поскольку никто не контролирует их действия после выплаты кредита. Эта юридическая «дыра» может привести к волне судебных процессов, связанных с оспариванием права собственности на проданную квартиру достигшими совершеннолетия детьми. Тему продолжим с гостем, в студии Дмитрий Чешулько, президент компании "Дальипотекасервис". GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Региональное телевидение, сделанное по стандартам международных телевизионных технологий. Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, новости спорта, программа о здоровье, хэндмэйд, hand-made, советы на каждый день, рецепты, кулинарное шоу, садоводство, рубрика о животных и советы от программы Домоводство, как сделать жизнь легче. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://vk.com/gubernia6tv https://www.facebook.com/6TVkhv http://odnoklassniki.ru/budetvkusno http://instagram.com/6tv_khv GuberniaTV - YouTube-канал медиахолдинга «Губерния» (г. Хабаровск). Новости края и региона, криминальная хроника, утреннее шоу, актуальные интервью, программа о здоровье, рецепты, кулинарное шоу, садоводство. Мы в интернете: http://gubernia.com/ https://twitter.com/GuberniaTV http://www.youtube.com/GuberniaTV https://vk.com/guberniacom https://www.facebook.com/GuberniaTV/ https://www.ok.ru/guberniatv http://instagram.com/guberniatv/
Просмотров: 3491 GuberniaTV
ФЛ №3. Материнский капитал: избавляемся от нотариуса и ипотеки
 
04:40
Третье видео рубрики "финансовый ликбез". Речь идет о способах сэкономить на займах, погашаемых материнским капиталом. Так как часть 6 статьи 10 ФЗ-256 разрешает направлять средства МСК на погашение как ипотечных, так и других жилищных займов, мы пользуемся этим, чтобы избежать ипотеки. Берём неипотечный жилищный заем в кооперативе - и можем выделять доли сразу всем членам семьи и не прибегать к услугам нотариуса - избавляемся от нотариального обязательства, избавляемся от второй сделки по выделению долей. Чистая экономия ;-)
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Просмотров: 754 Нормативные акты РФ
Продажа долей Недвижимость Славянский бизнес
 
02:32
Продажа, выкуп долей в квартирах ("Недвижимость Славянский бизнес")
Просмотров: 891 Елена Жукова
Cоставляем договор дарения квартиры
 
13:17
О договоре дарения квартиры. Нюансы сделки, документы, порядок действий по оформлению. См. https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc Ориг: «Юрист онлайн»
Просмотров: 505 Мои документы
Как продать квартиру, купленную по ипотеке и находящуюся в залоге у банка?
 
02:18
Рубрика "О недвижимости просто" - программа "Новое утро" (12 канал). 18.03.2013 год.
Просмотров: 2171 ДОМСК
Советы нотариуса: выкуп незначительной доли недвижимости
 
09:30
В выпуске передачи «Советы нотариуса» обсуждается выкуп незначительной доли недвижимости.
Просмотров: 97 Bsn Ru
Можно ли продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала?
 
00:59
Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с задачами купли-продажи жилья, а значит, нуждался в помощи специалиста. Эксперт агентства недвижимости "КИРШ" отвечает на вопрос можно ли продать квартиру, приобретенную с помощью программы материнского капитала, и купить новую.
Юридическая чистота квартиры. Проверка юридической чистоты квартиры
 
02:59
http://www.youtube.com/watch?v=fzewQ9lXCpM - Юридическая чистота квартиры. Проверка юридической чистоты квартиры Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») 5) Мошенники берутся за подделку завещаний и оформляют квартиры недавно умерших людей на подставных лиц, после квартира продаётся в ускоренном темпе. Поддельные документы будут фигурировать в деле лишь на первоначальном этапе. 6) Квартира «с обременением» При продаже недвижимости прежний владелец просто «забывает» сообщить о наличии временно выбывших жильцов. В этом случае сделка может быть оспорена или вовсе аннулирована как незаконная. 7) Использование в сделке фальшивого согласия супруга на совершение сделки. Стоит помнить, что при покупке недвижимости у её прежнего владельца, состоящего в законном браке, необходимо заручиться документально зафиксированным отказом «второй половины» согласием на проведение сделки. 8) Приобретая квартиру у собственника, получившего права на неё в результате наследования имущества умерших родственников, важно убедиться что право собственности не оспаривается иными наследниками. 9) Прямой обман. Самыми примитивными схемами квартирного обмана является подмена документа. Человек подписывает дарственную на собственную квартиру вполне добровольно, а главное — в рамках закона или оформляет генеральную доверенность на ведение дел с недвижимостью на представителя агентства, а потом узнаёт, что больше не является владельцем жилплощади. 10) Инвестиции - одна из наиболее опасных мошеннических схем. Покупка квартир на этапе строительства по документам, не предусмотренным 214 федеральным законом. Это строительство в принципе может не быть завершено, или, того хуже, возведённое строение будет признано незаконным, подлежащим сносу. Но даже если строительство будет завершено в срок, а дом признан законным жилым строением, гарантий того, что у только что купленной квартиры не найдётся ещё пара законных владельцев не сможет дать никто. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=S0eW1EZPPwY - Проверка квартиры. Юридическая проверка квартиры при покупке http://www.youtube.com/watch?v=ywwWNaygvwg - Проверка недвижимости. Юридическая проверка недвижимости Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Студия эпиляции Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UCWiQ102bFvsO19cCxTnXbmg Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ
ЖИЛФОНД: Технологии продаж залоговых квартир
 
05:01
Жилфонд - http://jilfond.ru/ Продажа квартир - http://jilfond.ru/base_flat/ Новостройки - http://jilfond.ru/build/ Аренда квартир - http://jilfond.ru/arenda/ Коттеджи, дома, участки - http://jilfond.ru/land/index.html Коммерческая недвижимость Новосибирска - http://2304545.ru/ А так же: Недвижимость Москвы - http://jilfond.ru/build/ Недвижимость Барнаула - http://barnaul.jilfond.ru/ Залоговая квартира — это квартира, которая находится под обременением банка. Иными словами, это жилье, купленное в ипотеку, собственник которой еще имеет долговые обязательства перед финансовым учреждением. Причин, почему хозяева решают продать такую квартиру, может быть много. Чаще всего они связаны с радостными событиями: образованием новой семьи или рождением ребенка. Как следствие, люди хотят расширить жилплощадь. Существует расхожее мнение о том, что квартиры, купленные в ипотеку, не продаются. Или продаются, но сделать это не так просто. В сегодняшней программе мы постараемся развенчать этот миф. Конечно, если вы собрались заняться продажей такого жилья самостоятельно, процесс может затянуться. Оптимальный вариант — обратиться в надежное агентство недвижимости. О разных технологиях продаж залоговых квартир расскажут специалисты АН «Жилфонд» Олег Вонарха и Ирина Казакова, а также поделятся примерами из практики. Смотрите "Квадратуру" на 10-м канале (СТС): вторник, четверг — 19.55 суббота, воскресенье — 10.55
Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам  Риск ли это
 
11:23
Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это В этом видео мы хотели бы затронуть вопрос о покупке квартир, на которых есть большие долги по коммунальным услугам. __________________________________ Сайт: http://sfera154.ru/ ☎ ЗВОНИТЕ НАМ 277-30-97 __________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ https://vk.com/sfera_an ✔ https://www.instagram.com/an_sphera/ ✔ https://www.facebook.com/АН-Сфера-457207628031486 __________________________________ 🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ: ™Сфера https://www.youtube.com/channel/UCo0i1hekxC5ugwhj0ksVsaw __________________________________ ► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О компании недвижимости «Сфера» https://youtu.be/q9aZ3sFNFkY Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать https://youtu.be/Q4zZ2dII00Q ============================ 00:14 Какой риск покупки квартиры с долгами по коммунальным платежам. Должны ли пугать баснословные суммы долгов по коммунальным платежам, при покупке квартиры. 00:48 Кто несёт ответственность по оплате долгов коммунальных платежей. Квартире или собственникам оказываются коммунальные услуги. 01:12 После заключения договора купли-продажи,кому достаются долги по коммунальным платежам. Должен ли новый собственник открыть лицевой счёт в снабжающей организации. 02:40 Может ли управляющая компания взыскать долг, за коммунальные платежи с нового собственника квартиры. Кто должен обратится к прежнему хозяину квартиры за взысканием долга. 03:00 Какой долг может достаться новому собственнику квартиры. 03:22 Могут ли сделать перерасчет по коммунальным платежам, новому собственнику квартиры. Приборы учёта воды, что надо знать при покупке квартиры с долгами по коммунальным платежам. 04:44 С какого момента после покупки квартиры в новостройке, наступает обязанность по оплате коммунальных услуг. Почему возникают долги по коммунальным услугам в новостройках. 06:06 Чем отличаются условия наступления обязанности по оплате коммунальных услуг на рынке вторичного жилья. Как влияет время переезда, оформления документов на долг по оплате коммунальных услуг на рынке вторичного жилья. 07:55 Почему нужно обращаться при покупке квартиры с долгом по коммунальным платежам к специалистам по недвижимости. Проверка документов на квартиру, как она происходит. 08:20 С чем может столкнуться новый собственник жилья, со стороны управляющей компании. Когда управляющая компания спекулирует своими услугами,куда можно обратиться. ============================ Спасибо что смотрите наш канал. Если у вас появляются вопросы после просмотра видео пишите их в комментариях, мы с удовольствием на них ответим .https://youtu.be/MLwGGncsxas
Просмотров: 330 СФЕРА
✓ Как спасти квартиру от ареста судебными приставами за 7 шагов | Нечем платить кредит
 
07:54
➤Наш сайт по кредитам http://оживаемоткредитов.рф ➤Выкуп долга у банка за 20% https://youtu.be/ZvLW3z-gZA0 ➤Группа ВКонтакте https://vk.com/neplatitkredity Пошаговая инструкция как за 7 шагов спасти свое жилье (квартиру или дом) от ареста судебными приставами, когда нечем платить кредит. Подробная статья о том, как подарить свою квартиру родственнику и спасти от пристава. Пошаговую инструкцию и бланк договора дарения квартиры можешь скачать Добавляем свои вопросы по кредитам в антикредитной группе ВКонтакте https://vk.com/neplatitkredity и в Одноклассниках http://ok.ru/group/53570091483260 _____ Ссылка на это видео https://www.youtube.com/watch?v=RowD3PbdCJc Похожее видео http://www.youtube.com/watch?v=wBrnAqP_ucg Плейлист http://www.youtube.com/playlist?list=PLPHvb_XVGepmc5Bxh6GXdTYVK1nmZCUVf Не забывай подписаться на мой антикризисный канал YouTube http://www.youtube.com/channel/UCFoHsj10T7wLc2ULM--eMXw?sub_confirmation=1 И вступай в противокредитную группу Facebook https://www.facebook.com/neplatitkredity VK https://vk.com/neplatitkredity ОК http://ok.ru/group/53570091483260 ----------- Как платить кредит? Как избавиться от долгов? Антикризисный видеоканал. Vlog о непосильных кредитах. Что будет, если перестать платить кредит? И что делать, если ты не можешь платить кредит? На эти вопросы я Сергей Рад отвечу на страницах этого Vlog`а о кредитах. И если тебе нечем платить за кредит и ты хочешь знать как заработать и открыть собственный бизнес, который зависит только от тебя и заниматься тем, что тебе нравиться и зарабатывать деньги. Тогда ты заработаешь больше, чем задолженность по твоему кредиту Вообщем, если ты попал в ситуацию, когда не можешь платить кредиты - не паникуй. Смотри видео до конца и если полезно ставь лайк. Также подписывайся на канал и смотри другие видео и находи меня в соцсетях – это точно не вредно. Все о кредитах, коллекторах, антиколлекторах, кредитных юристах и адвокатах, судах и судебных приставах. И все варианты как можно временно не платить кредит законно, но потом все равно заплатить и погасить кредит. #Арест #СудебныйПристав #ЕдинственноеЖилье #ПленумВс #Квартира #Дом #НечемПлатитьКредит #Пристав #Фссп #АрестКвартирыСудебнымиПриставами #АрестКвартирыЗаДолги #АрестКвартиры #АрестИмущество #КвартираОбременение #АрестНаКвартиру #КвартираПодАрестом #ПриставыНаложилиАрестНаКвартиру #КакСнятьАрестСКвартиры #АрестКвартирыПриставами #АрестКвартирыПоследствия #АрестКвартирыЗаКредит #АрестКвартирыПоРешениюСуда #АрестКвартирыЗаДолгиПоКредиту
Просмотров: 7432 Оживаем от кредитов
КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ? // недвижимость и новостройки в сочи /купить квартиру
 
06:52
недвижимость сочи новостройки сочи квартиры в сочи купить купить квартиру в сочи купить недвижимость в сочи новостройки в сочи от застройщика купить квартиру в сочи дешево купить квартиру в сочи недорого жк Подпишитесь на мой канал:"СОЧИ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ЖИЗНЬ" - https://goo.gl/f65nQZ Опыт работы в недвижимости более 10 лет! Репутация проверенная временем! Обращайтесь по вопросам недвижимости в Сочи: - консультация! ЖМИТЕ! https://goo.gl/qwgQ3J - сот. 89183026161 (Вайбер/ватсап) - я в соцсетях : https://www.facebook.com/profile.php?... https://www.instagram.com/dmitry_gobo... Дамы и Господа! В этом видео расскажу Вам, что стоит ожидать в Сочи на переговорах с застройщиком и продавцом. недвижимость сочи новостройки сочи квартиры в сочи купить купить квартиру в сочи купить недвижимость в сочи новостройки в сочи от застройщика купить квартиру в сочи дешево купить квартиру в сочи недорого жк
Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?
 
12:03
При покупке жилья есть очень много важных моментов. Один из них это договор купли продажи недвижимости. Юрист компании "Ордин и К" рассказывает о том, на что следует обратить внимание в первую очередь при заключении договора.
Просмотров: 66272 Андрей Ордин
7.2 Как правильно изучать документы на квартиру и делать выводы
 
14:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных выводах по результатам ознакомления с документами. Скачайте список рисков при сделках и методы их устранения от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/risks_methods При ознакомлении с документами для выявления рисков которые возникают при совершении сделки можно сделать определенное количество выводов. Это необходимо агенту чтобы понять возможность совершения сделки и ее целесообразность. 00:00:28 Собственник объекта Первое, что видит агент, это кто собственник объекта. Собственником может быть физическое лицо и юридическое лицо. Если собственник физическое лицо, то ряд обстоятельств про него понятен из документов, т.к. там указана дата рождения. Собственник может быть совершеннолетний, либо несовершеннолетний. Если собственник несовершеннолетний, то для совершения сделки потребуется распоряжение органов опеки и попечительства и нотариальное удостоверение договора купли продажи. Также необходимы документы о наделении несовершеннолетнего собственностью взамен продающей, не меньше квадратурой и кадастровой стоимостью. За несовершеннолетнего должен действовать его законный представитель или его согласие. Собственником может быть человек престарелый или в возрасте. Не существует границы, по закону 80-летний человек имеет такие же права, как и 30-летний. Но с бытовой точки зрения, агент должен понимать, что человеку может быть уже физически сложно находиться на сделки подписывать документы и т.д. В таком случае нужно будет специального человека приглашать на сделку, либо будет продажа по доверенности. Все зависит от того насколько это возможно и удовлетворяет интересы покупателя. Также собственником может быть иностранный гражданин. Без проверки документом агент не увидит резидент он или нет, т.к. это очень важно для налогообложения, однако, но внешне можно распознать. Если такой собственник не владеет языком, агент должен сделать нотариальный перевод договора купли-продажи. Перевод делает переводчик, а нотариус заверяет что перевод соответствует оригиналу, при этом сам договор купли продажи не заверяется. Либо может быть продажа по доверенности, если иностранный гражданин не собирается приезжать в страну для продажи, а будет действовать через доверенное лицо. Что касается юридических лиц, то тут из документов можно увидеть, что собственник юридическое лицо. По юридическим лицам расчеты производятся только в безналичном порядке, либо наличными, но через кассу. 00:06:17 Наличие или отсутствие обременений Следующий вывод, который может сделать агент при ознакомлении – это наличии или отсутствие залога: ипотека банка, рента, а также иные обременения, например, долгосрочная аренда. 00:07:04 Вид объекта Также по документам агент сразу видит вид объекта, с которым планирует работать: квартира, комната или доля. При этом, если это комната или доля необходимо получить согласие соседей, а если доля, то нотариальное удостоверения договора для отчуждения этой доли. При продаже доли в праве общей собственности иному лицу, а не участнику этой долевой собственности, продавец обязан уводить своих сособственником о продаже с указанием цены и других существенных условий данной сделки. Если в течение месяца сособственники не приобретут данную долю, продавец в праве продать свою долю любому третьему лицу. 00:08:58 Наличие или отсутствие прав третьих лиц Следующий момент, наличие или отсутствие прав третьих лиц. К ним относятся права супругов и бывших супругов, т.е. при продаже необходимо согласие на продажу. Преимущественное право покупки при продаже доли, рассмотрели выше при продаже комнаты. Далее права третьих лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства и имеющих право пользования. Агент должен понимать, что в соответствии с ст. 292 Гражданского Кодекса и ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, переход права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для утраты права пользования членов семьи собственника. 00:11:15 Сроки владения квартирой Еще агент может увидеть сроки владения квартирой. Посмотрев на документы, агент понимает сколько данный собственник является владельцем данного объекта, учитывая налоговое бремя, а также исковую давность и риски оспаривания. Не всегда сроки владения квартирой исчисляются с момента внесения записи в ЕГРН, есть исключения из этого общего правила. К ним относятся наследственные квартиры, когда право собственности переходит с даты смерти наследодателя. Второе исключение - это квартиры, которые находятся в домах жилищно-строительного кооператива, т.е. исчисление срока начинается с полной выплаты пая. Третье исключение – это решение суда, и переход права собственности возникает с момента вступления в силу этого решения. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? Ю. Плетнева
 
41:54
Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке? При покупке жилья документы – это ценность номер один, и не только потому что подтверждают права собственника на недвижимость. Бумаги, которые необходимо проверить перед покупкой, – это ключ к незаметным на первый взгляд, но порой весьма существенным особенностям приобретаемого жилья. В случае небрежного отношения покупателя к документам мошенники легко оставят его без жилья и без денег. Как убедиться, что с документами на квартиру все в порядке? Об этом расскажет Юлия Плетнева - юрист по недвижимости, автор и ведущая популярных тренингов и семинаров для риэлторов, агентов и руководителей агентств недвижимости. ----------------------------------------- ➤ Юридические консультации. Звоните +7 (977) 811-44-87 ➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Юридическая консультация” https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
Продать квартиру с ипотекой в сумме долга более 1 млн рублей-ответы на вопросы
 
06:19
https://vk.com/anvyborpokolenii https://vk.com/arturprigorodov http://vybor48.ru #АНВыборПоколений #АртурПригородов https://www.instagram.com/arturprigorodov/
Просмотров: 560 Артур Пригородов