Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Договор на услуги по оформлению объекта недвижимости”
5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
 
10:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных этапах сделки и содержании договора купли-продажи. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Этапы совершения сделки Совершение сделки можно поделить на несколько составляющих. Первый этап — подписание договора в простой письменной форме или нотариально удостоверенной. Второй этап, это организация расчетов. В настоящее время существует несколько способов расчетов, которые несут минимальные риски для обеих сторон. Ячейка наиболее распространённый способ, аккредитив - электронный аналог ячейки, расчет через депозит нотариуса, расчеты по счетам эскроу и иные безналичные расчеты, которые предлагаются всевозможными банками. Третий этап - организация подачи и получения документов на государственную регистрацию для того чтобы перезарегистрировать переход права собственности. Основные способы регистрации происходят через МФЦ, электронные каналы, нотариуса, по почте или через выездное подразделение Росреестра. 00:02:20 Существенные условия договора купли-продажи Ядром сделки является договор купли-продажи недвижимости. Агент должен помнить, что в договоре купли-продажи весь текст, который там написан, можно условно поделить на необходимые (существенные) условия, которые установлены законом и прочие условия, все то, что стороны сами считают необходимым добавить. Существенные условия должны обязательно содержаться в договоре, а если они не содержаться сделка считается не заключенной. К ним относится в первую очередь предмет договора, т.е. определение объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер. Он должен быть четко определен. Далее цена, которая также является существенным условием договора. Если стороны не пришли к соглашению о цене договора, то он тоже считается не заключенным. Так как расчеты на территории РФ производятся в рублях, цена в обязательном порядке должна позволять определить ее в рублях, т.е если цена указана в валюте обязательно должен быть рублевый эквивалент или иной способ пересчета на рубли. 00:04:23 Прочие условия договора купли-продажи К прочим условиям можно отнести порядок расчетов, способы расчетов и их сроки. Также условие "стороны пришли к соглашению в соответствии с п.5 ст.488 права залога продавца не возникает". Когда у агента происходит разрыв между расчетами и передачей объекта, т.е действует правило продажи в кредит, у продавца возникает право залога, поэтому чтобы оно не возникло нужно обговорить это условие в договоре. Еще одно прочее условие - заверение. Законом предусмотрено, если при заключении сделка одна из сторон дала недостоверные заверения другой стороне, то другая сторона в праве потребовать возмещение причинённых этим убытков, а в ряде случаев отказаться от договора или признать его не действительным. Далее обременение и права третьих лиц, сроки юридического и физического освобождения квартиры, и все то, что сами стороны считают существенными условиями. Рекомендуется в договоре помечать как существенные условия и сроки оплаты, сроки передачи квартиры, таким образом нарушение этих условий позволит требовать расторжения договора. 00:06:30 Регистрация договора купли-продажи Для регистрации права собственности по договору купли-продажи агенту нужен договор в необходимом количестве экземпляров. Минимальное количество 3 экземпляра. Если нотариат, то для продавца, покупателя и нотариуса, если это простая письменная форма, то для продавца покупателя и Росреестра. Также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. В настоящее время для регистрации они не требуются, но в наличии должны быть. Паспорт при личном обращении или доверенность участников сделки, комплект документов юридического лица, если сторона по сделке. Согласие супруга (при наличии) - нотариальное удостоверенное, разрешение органов опеки, если собственник является несовершеннолетним. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ для жилых помещений. Обязательно необходимы оплата госпошлины, заявление сторон о государственной регистрации. При покупке квартиры с кредитом банка: кредитный договор с банком, оценочный альбом независимой оценочной компании с описанием объекта и оценкой рыночной стоимости, договор страхования объекта и заемщика, закладная - ценная бумага, обеспеченная ипотекой и иные документы, которые нужны для реализации сделки. 00:08:28 Закрытие сделки На стадии закрытия сделки происходит получение документов их Росреестра, обмен необходимыми документами, ключами, предметами о которых договаривались в процессе сделки, получение денежных средств (раскрытие ячейки, аккредитива и т.д.). Передача документов, подтверждающих расчеты, подписание акта приема-передачи, снятие с регистрационного учета и получение подтверждающих документов о снятии. И в заключении подписание актов к договорам с заказчиком о закрытии сделки и проведении окончательных взаиморасчетов.
Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018
 
07:52
🔴 СКАЧАТЬ ШАБЛОНЫ ДОГОВОРОВ купли продажи квартиры. https://cloud.mail.ru/public/JdJa/nccmvV4Pd https://cloud.mail.ru/public/B4kM/apeMjXFYw 🔴 НАШ САЙТ: http://safe-estate.ru/ • Содействие при внесении предоплаты за выбранный Объект недвижимости. • Переговоры и согласование условий Сделки с контрагентами. • Определение необходимого пакета документов для Сделки. • Консультация по правомерности владения, пользования и распоряжения текущим собственником Объекта сделки. • Взаимодействие при необходимости с банком по поводу аренды банковской ячейки, аккредитива для проведения Сделки. ----------- СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО Банковская Ячейка. Покупка и Продажа Квартиры 2018 https://youtu.be/ZI3u4r_LoPA ----------- Осторожно! Вам Откажут в Регистрации. Договор Купли-Продажи Квартиры 2018. Теги видео: договор купли-продажи квартиры, договор, консультация юриста, юридическая консультация, юридическая помощь, помощь юриста, договор покупки квартиры, договор купли продажи квартиры, договор продажи квартиры, договор купли продажи недвижимости, регистрация недвижимости, образец договора покупки квартиры, регистрация, отказ в регистрации, отказ в регистрации квартиры, купля, продажа, квартира, купля продажа квартиры 2018, договор 2018, купить квартиру в москве, квартира в москве. теги канала: недвижимость, инвестиции в недвижимость, инвестирование в недвижимость, агентство недвижимости, Estate, Safe-Estate, новостройка, новостройки, новостройки москвы, купить квартиру, квартира, жилой комплекс, застройщик, ипотека, застройщики, квартиры в новостройках, купить квартиру в новостройке, youtube канал о недвижимости в москве, жк обзор, жк, договор, юрист, покупка квартиры, покупка квартиры в москве, юридические услуги, юридическая помощь, продажа квартиры, недвижка, юридическая помощь.
Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
04:27
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса), какие расходы хжуьт продовца и покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи), в этом видео я постараюсь ответить на этот вопрос, чтобы мои подписчики понимали, какие расходы они понесут при сделки купли-продажи недвижимости. Государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи с покупателя Налог на прибыль в размере 5 % от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи Недвижимое имущество находится более 3-х лет в собственности резидента: если осуществляется первая в году продажа дома, квартиры или комнаты (включая землю под ними или приусадебный участок), доход продавца налогом не облагается. При осуществлении второй, третьей и более сделки в течение года, продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества. Вторичная регистрация права собственности: а) при оформлении договора купли-продажи у нотариуса стоимость будет стартовать от 1000 грн. Услуги нотариуса за оформление договора купли-продажи Оплата независимой экспертной оценки Размер комиссии существенно отличается, в зависимости от конкретного банка, через который будут осуществляться операции с денежными средствами. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 50 000 грн, законодательством Украины допускается наличный расчет. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, превышает 50 000 грн, в соответствии с действующим законодательством Украины, оплата недвижимости в обязательном порядке осуществляется безналичным расчетом. Услуги Агентства недвижимости Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса) смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Оформление недвижимости.  Договор дарения жилого помещения.
 
02:20
Юридические консультации. Бесплатно. On-line. 24 часа в сутки. http://www.9111.ru/. Задайте свой вопрос прямо сейчас. Все виды права. 8-800-5059265. Звонок бесплатный. Договор дарения жилого помещения http://youtu.be/rKM0-tNNGmE Здравствуйте! Добро пожаловать на видеоканал Юридической социальной сети 9111.ру Нам важно, чтобы вы знали все о своих правах. Дарение является распространенным способом смены собственника недвижимого имущества, которым обычно пользуются близкие родственники. Это очень удобно — ведь в таком случае не надо платить налоги. Впрочем, передать в дар жилье можно не только родственникам. Разберемся, как это сделать. Договор дарения заключается в простой письменной форме, при необходимости его можно заверить у нотариуса. Государственная регистрация договора дарения жилого помещения в соответствии со статьей 574 ГК РФ является обязательной. В договоре необходимо четко указать, что является предметом договора: площадь передаваемого имущества, адрес, этажность и другие сведения, позволяющие индивидуализировать предмет договора. Нельзя подарить или обещать подарить все имущество без указания конкретных объектов — такой договор в соответствии с пунктом 2 статьи 574 ГК РФ будет считаться ничтожным. Дарение влечет отчуждение принадлежащего дарителю недвижимого имущества при его жизни в пользу другого лица. Поэтому, если у дарителя есть намерение передать недвижимость только после смерти, то для этих целей существует завещание. Договор дарения с такими условиями будет считаться недействительным. Если же лицо хочет подарить недвижимость тому, кто будет осуществлять за ним уход, то для этих целей есть договор ренты. Если даритель не хочет, чтобы подаренное жилое помещение после смерти одаряемого перешло к его наследникам, в договоре может быть предусмотрено условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого. Для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения необходимо подать документы в Росреестр. С их перечнем можно ознакомиться на сайте Росреестра. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о ваших трудовых правах. http://www.9111.ru/ Спасибо за ваше внимание! Мы в социальных сетях: В контакте https://vk.com/virtkons9111 Одноклассники http://ok.ru/urkonsultaciya9111 Facebook https://www.facebook.com/9111.ru Канал You Tube https://www.youtube.com/channel/UC1Vs... Популярные темы. http://www.youtube.com/watch?v=_tTv_j... Темы видео: недвижимость, договор дарения, доля в квартире, дарение квартиры
Покупка квартиры.  Договор на покупку квартиры
 
06:05
http://www.youtube.com/watch?v=CIqct2mZ8eY - Покупка квартиры. Договор на покупку квартиры. https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg - Подписывайся на канал! http://lawex.ru/ - «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Порядок расчетов по договору продажи недвижимости. В настоящее время на рынке недвижимости существуют четыре основных способа расчетов по договору купли-продажи недвижимости. 1. Аккредитивная форма расчетов - способ расчета заключается в том, что покупатель недвижимости предварительно заключает с банком договор, на основании которого на банковский счет вносится сумма, равная стоимости объекта недвижимости. В тот момент, когда продавец квартиры предъявляет в банк оговоренный сторонами при оформлении аккредитива документ, к примеру, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой покупатель указан в качестве собственника недвижимости, банк перечисляет продавцу полагающуюся ему сумму (п. 1 ст. 867 ГК РФ). 2. С использованием банковской ячейки - он заключается в следующем: продавец, покупатель и банк оформляют договор, на основании которого банк предоставляет в аренду ячейку для хранения денежных средств. Далее покупатель в присутствии продавца помещает деньги в ячейку. Срок аренды ячейки указывается с учетом ожидаемого срока государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. 3. Наличными денежными средствами без использования банковской ячейки или с применением в расчетах платежных поручений. Эти способы в настоящее время также достаточно распространены. 4. С использованием банковского счета эскорт - относительно новый способ заключается в том, что покупатель недвижимости открывает в банке так называемый счет эскроу для расчетов по договору купли-продажи недвижимости. Для этого покупателем недвижимости счет эскроу вносится сумма, равная стоимости недвижимости. Банк блокирует денежные средства на счете эскроу до выполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости, в счет которого размещены денежные средства. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=YUgjewwyeSM - Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости. http://www.youtube.com/watch?v=RQa1ctYC0JI - Договор продажи квартиры. Договор на продажу квартиры 2015. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн - https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil - http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб - https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ Центр правовых экспертиз - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg
Как легко заключать эксклюзивный договор?
 
17:11
http://kitaevat.ru Как показывают наблюдения, при использовании эксклюзивного договора совпадают интересы агента и продавца: они становятся союзниками, так как их объединяет одна цель — в сжатые сроки и с большей выгодой реализовать жилой объект. Кроме того, при сотрудничестве с агентством недвижимости в рамках подобного договора у собственника появляется уникальная возможность продать своё жильё по максимально возможной стоимости, в оговорённый срок. Всем успешных продаж!
Просмотров: 6480 Татьяна Китаева
Договор подряда. Что делать, если заказчик уклоняется от приемки работ? ПОШАГОВО
 
05:44
Всем привет из Якутии! Сегодня расскажем о том, что делать, если Заказчик уклоняется от подписания актов выполненных работ по договору строительного подряда. Наш сайт: http://www.proisk.org/ Instagram: https://www.instagram.com/pro_isk/ Facebook: https://www.facebook.com/proisk.org/ Вконтакте: https://vk.com/pro_isk Twitter: https://twitter.com/pro_isk Одноклассники: https://ok.ru/group/53237808365730
Договор с агентством недвижимости: чего опасаться клиентам
 
07:54
Читайте на http://www.bn.ru/articles/2015/04/21/217188.html Заключая договор с агентством недвижимости, важно понять, за что несут ответственность риэлторы и на какие услуги может рассчитывать клиент за свои деньги. И в каких случаях от сотрудничества лучше воздержаться.
Просмотров: 2282 Бюллетень Недвижимости
Договор подряда. Срок выполнения работ.
 
03:49
Консультация адвоката Олега Сухова по вопросу: При каких условиях договор подряда является заключенным.
Просмотров: 5341 Олег Сухов
Особенности оформления сделок с недвижимостью - где о них узнать
 
01:43
Особенности оформления сделок с недвижимостью - где о них узнать Особенности оформления сделок с недвижимостью несложные. Об особенностях оформления сделок с недвижимостью http://goo.gl/q53a4T рассказывают эксперты Проекта “Инвесторантье”. Вопрос об оформлении из практики 00:05 Участник Ивента поясняет ситуацию: приобретен объект недвижимости, есть договор купли-продажи, подписанный конкурсным управляющим. Имущество находится в другом регионе Российской Федерации. Вопрос от курсанта: в течение, какого времени этот договор действителен, в течение какого периода необходимо зарегистрировать собственность, и возможно ли сделать это дистанционно? 00:37 Альфия - эксперт Проекта “Инвесторантье”, поясняет, что особенности оформления сделок жилой недвижимости несильно отличаются от коммерческой. Особенности оформления сделок с недвижимостью 00:45 Какие особенности подразумевает дистанционное оформление сделки с недвижимостью? Вам нужно найти 3-е лицо, желательно, связанное с коммерческой недвижимостью. Например, риелтора, который этим занимается, либо юриста, который знает особенности работы с данным активом. Затем нужно заключить с ним договор об оказании услуг и оформить на него доверенность, где прописываете свои банковские реквизиты. 01:19 По поводу того, как быстрее зарегистрировать - Альфия советует сделать доверенность на 3-е лицо специально для регистрации недвижимости. 01:31 Таким образом, доверенное лицо оформит имущество на ваше имя, а вам вышлют соответствующее свидетельство. Особенности оформления сделок с недвижимостью не создают трудностей, если знать, с помощью каких ресурсов и инструментов их обойти. У начинающих аукционер нередко возникает вопрос о том, как оформить недвижимость удаленно, чтобы провести сделку с клиентом в кратчайшие сроки. Ответ прост - использовать возможности, предоставленные законом. Покупка недвижимости через аукционы по банкротству нюансы оформления сделки https://www.youtube.com/watch?v=iOmNdDDH--g&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=14 Оформление недвижимости в собственность: документы https://www.youtube.com/watch?v=376ZHZr3WRk&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt&index=1 https://www.youtube.com/watch?v=dwOkZnmd6SY Особенности оформления сделок с недвижимостью - где о них узнать
Просмотров: 767 Татьяна Корянова
Договор аренды нежилого помещения
 
17:23
Как правильно заключать договор аренды нежилого помещения, читайте на Правовед.ru
Просмотров: 229 Правовед.RU
Регистрация договора аренды: профессиональная помощь юристов
 
10:28
Профессиональные услуги по регистрации договоров аренды и субаренды. Оформление любых объектов недвижимости: жилых и нежилых помещений, зданий, части помещений, земельных участков и т.д. Подробнее - http://www.jusliberum.ru/rent.
Просмотров: 429 Jus Liberum
Зачем нужен юрист при покупке квартиры на вторичке - юридическая консультация
 
04:27
Чем полезен юрист при покупке квартиры на вторичном рынке? Юрист по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Вы выбрали квартиру для себя? Вам подходит цена, район и т.д.? Риэлтор уверяет все нормально, документы он проверил? Нотариус тоже говорит, что с документами все в порядке? Тогда зачем юрист? или адвокат? для юридического сопровождения покупки продажи вашей, потенциально квартиры? Логика в Ваших вопросах однозначно. Действительно, никто кроме нотариуса не имеет права и возможности быстро и полноценно посмотреть реестры по недвижимости, доверенностей, бланков? Действительно, риэлтор, пожалуй неоднократно уже общался с продавцом квартиры, анализировал документы. Но и нотариус, и риэлтор заинтересован в том, чтобы соглашение по покупке продаже недвижимости состоялась. никто из них, в большинстве случаев не берет с вас оплату за потраченное время. Оплату берут за осуществленную сделку по покупке недвижимости. Ни нотариус, ни риэлтор не будет анализировать правомерность приобретения объекта недвижимости предыдущими владельцами квартиры, не будут анализировать теоретические риски, например истребовании имущества от добросовестного владельца, признании недействительными договоров купли продажи недвижимости, и тому подобное. Никто, ни нотариус, ни риэлтор не несет полную материальную ответственность в том случае, если вы купите недвижимость, а дальше с ней что-то случится.  Итак, квалифицированный юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости полезен следующим: Анализ реальности правоустанавливающих документов владельца и предыдущих владельцев также. Специалист расскажет Вам, потенциальные риски могут возникнуть с данным объектом недвижимости. Вы получите информацию, какие именно документы от продавца объекта недвижимости нужно попросить, чтобы получить большую гарантию законности Вашей сделки. Вы получите информацию, куда пойти, что спросить, какую информацию нужно выяснить дополнительно по вашему объекту недвижимости. Вы получите совет, к которому нотариуса, оценщика нужно лучше обратиться. Вы получите информацию, вас не обманывает риэлтор или продавец недвижимости. Моделирование возможных юридических конфликтов по поводу купленной Вами недвижимости. Также, хотим заметить, хотя это не совсем работа юриста: Специалист возьмет не себя неудобную работу по проведению проверки и истребования дополнительных документов на объект, который продается. Например: проверка документов на недвижимость в БТИ, в суде (в случае покупки недвижимости, право собственности на которое возникло на основании решения суда. Общение с предыдущими продавцами Вашей недвижимости (при наличии таковых). Юрист или адвокат скажет, в случае возникновения необходимости, ни Вашему потенциальному продавцу недвижимости, и обоснует почему. С Уважением ЮК ДОМПРАВО.
Юридические услуги | оформление купли продажи недвижимости
 
01:21
Если Вы уже определились с объектом недвижимости, самое время проверить его на юридическую чистоту. Имеет ли право собственник его продавать, не находится ли он в залоге по кредиту ? Очень важно, чтобы Вы были уверены в том, что недвижимость действительно будет принадлежать Вам после передачи денег. Поэтому в первую очередь нужно обратиться в Региональный Центр Ипотеки и Недвижимости. Юристы центра проверят права собственника и помогут оформить сделку купли-продажи недвижимости: подготовят пакет документов, необходимый для проведения сделки, составят договор, соберут недостающие документы и направят их в Федеральную службу государственной регистрации. В итоге Вы получаете зарегистрированные договоры и свидетельства. Оформление сделки купли-продажи недвижимости — длительный процесс, требующий от каждого участника максимум внимания, ответственности, знания множества нюансов. Доверьте этот процесс профессионалам! Оставьте заявку по указанному адресу и специалисты сразу приступят к решению Вашего вопроса!
Договор на оказание риэлторских услуг. На что обратить внимание?
 
30:29
Наталья Николаевна Михайлюкова - Председатель комитета по правовым вопросам Совета УПН
Почему собственнику недвижимости выгодно подписывать эксклюзивный договор с риэлтором
 
03:08
Говорят члены и партнеры Профессионального сообщества риэлторов г.Киева
Просмотров: 540 Маргарита Погосбекова
Может застройщик дважды продать одну и ту же квартиру - Юридическая консультация
 
06:54
Добрый день! Сегодняшняя тема интересует пожалуй каждого потенциального инвестора, ведь все слышали о старом, как мир «кидок» застройщика о перепродаже одной и той же квартиры нескольким людям. Так что давайте разберемся можете ли вы купить квартиру в Киеве на пару с кем-то еще. Может застройщик заключить договор купли-продажи на одну квартиру с несколькими покупателями? Сейчас именно продать одну и ту же квартиру несколько раз застройщик не может, ведь все сделки с недвижимостью регистрируются в государственном реестре и нотариус не сможет от лица одного застройщика перепродавать сто раз одну квартиру, потому что по сути владельцем становится тот, кто купил первый, и он уже дальше распоряжается юридической судьбой квартиры. Юрист по строительству: http://www.dompravo.kiev.ua/ Так как же застройщик проворачивает эту аферу с покупкой квартиры несколькими людьми? Как говорится: «дьявол кроется в деталях», ведь как мы говорили продать он не может несколько раз именно квартиру, а вы как правило покупаете не готовый объект, который государство видит как недвижимость, то есть квартиру. Вы покупаете или имущественные права, либо обещание в будущем продать вам квартиру, или заключаете предварительный договор, по которому застройщик берет на себя обязанность заключить в будущем договор купли-продажи. Так что по факту квартиру вы не покупаете. Есть ли какая-то возможность уберечься от возможной аферы? Конечно! Есть несколько схем покупки квартиры, которые исключают возможность двойной продажи. Прежде всего-это схемы предусмотрены законом. Очень мало застройщиков придерживаются их, чаще они игнорируют их, чтобы сэкономить на налогах, однако покупка через Фонд финансирования строительства и схемы из этой же категории исключают возможность аферы в связи с тем, что существует контроль со стороны третьей стороны. Также есть и полупрозрачные схемы исключающие покупку одной квартиры двумя разными покупателями - это, например, договор дериватива, который проходит через биржу и там регистрируется. Подробнее читайте другие наши консультации из цикла схем покупки квартиры в новостройке. А если предварительные договоры, договоры покупки имущественных прав заверять нотариально - это поможет уберечься от двойной покупки квартиры? Этот вопрос скорее того, намерен застройщик «кинуть» вас или нет. Ведь можно иметь своего черного нотариуса, позавиряты кучу предварительных договоров, поделить деньги и исчезнуть всей дружной компанией, хотя это и редкость, ведь по предварительным договорам могут работать и большие добросовестные застройщики. Поэтому внимательно проверяйте репутацию, судебные, документы застройщика и придерживайтесь стопроцентных схем. С уважением, команда ЮК "ДОМПРАВО"
Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
 
01:56
http://www.youtube.com/watch?v=6YEbnwRRlNg - Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Как можно совершить сделку с недвижимостью? Можно совершить сделку с недвижимостью самому, можно с помощью риэлтора, можно поручить сопровождение сделки с недвижимостью юристу (адвокату), специализирующемуся на этом. Совершение сделки с недвижимостью самостоятельно возможно в случае, если сделка совершается с Вашими родственниками и Вы располагаете достаточным временем и знаниями, чтобы собрать необходимые документы, составить договор и иные документы по сделке, подать требуемый пакет документов в Россреестр на регистрацию перехода права собственности. Если стороной по сделке являются незнакомые Вам люди, у Вас нет времени и знаний на совершение всех необходимых действий, если не ясно, как обеспечить права и интересы всех участников сделки, то лучше провести сделку с помощью юристов или риэлторов. Кого выбрать – решать клиенту. Задачи риэлтора и юриста разные. Риэлтор подберет объект недвижимости, отвечающий Вашим запросам, сведет стороны сделки, риэлтор может подготовить комплект документов для регистрации сделки в Росреестре. Однако, риэлтор вряд ли сможет просчитать судебные перспективы совершаемой сделки. Юрист, в свою очередь, не занимается подбором недвижимости, не сводит продавца и покупателя. Основная задача юриста рассказать клиенту о возможных основаниях признания судом сделки недействительной - возможных рисках сделки, о том, какие действия надо совершить, какие документы собрать, чтобы минимизировать риски. Если риски велики, юрист обязан настоять на отмене сделки. Поэтому лучше, чтобы опытный риэлтор подобрал Вам объект недвижимости, а юрист (адвокат) сопроводил совершение сделки. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=6PTBCN4GzSU - Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру http://www.youtube.com/watch?v=hm75VmdEWBM - Документы для продажи квартиры. Документы для продажи квартиры 2015 Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ
Дополнительные расходы при оформлении ипотеки.
 
06:03
Дополнительные расходы при оформлении ипотеки. 1.Оценка объекта недвижимости 2.Страховка (титул, жизнь и здоровья заемщика, объекта недвижимости) 3.Регистрация сделки в росреестре 4.Услуги нотариуса 5.Аренда сейфовой ячейки, перевод денежных средств и др. Ссылка на мой канал: https://www.youtube.com/channel/UCLhTpLllD6JyeII91tFakHQ Еще видео на тему ипотеки: * Ипотека: копить или купить?! https://youtu.be/1FVYKMnpLSg * Первичное или вторичное жилье?! Что выбрать? https://youtu.be/i2NvzzraH9I * Ипотека Сбербанк/Абсолютбанк (мой опыт) https://youtu.be/f2pRwotrjME *Осмотр квартиры перед покупкой: https://youtu.be/nxNM-ohZu0E * Схема покупки вторичного жилья через ипотеку : https://youtu.be/kRsPDozyo4A *Стоит ли вносить задаток/аванс при покупке квартиры? https://youtu.be/v6pWX3BDnEM *Предварительный договор. Мои ошибки. https://youtu.be/hBLVkq_nERQ *Проверка юридической чистоты квартиры. https://youtu.be/XodfEGjyxic
Просмотров: 3149 НЕМНОГО О МНОГОМ
Оценка рисков при сделках с недвижимостью
 
09:27
Перед любой сделкой с недвижимостью необходимо убедиться в ее безопасности: проверить историю объекта недвижимости и убедиться в порядочности другой стороны по договору. Данную проверку может выполнить только квалифицированный юрист, который нанят вами и в ваших интересах. Юридическая экспертиза, которую проводит Росреестр, является совершенно недостаточной. Росреестр проверяет только внешнюю форму сделки. Оценку ваших рисков Росреестр не проводит. Кроме того, Росреестр приступает к экспертизе уже тогда, когда договор подписан и считается заключенным. То есть, по сути, рискованная сделка уже совершена, и тогда какой смысл проводить экспертизу рисков? Заказать услугу можно здесь: http://granatmaxim.ru/uslugi/ocenka_riskov/
Просмотров: 979 http://granatmaxim.ru/
Лекция "Составляем договоры правильно: риски и нюансы"
 
02:52:17
2 ч. 52 мин. практических знаний по договорной работе от юриста Станислава Солнцева о том как правильно заключать различного рода договоры, проверять контрагентов, почему нельзя терять бдительность после подписания документов и зачем нужна “бюрократия” с контрагентом. Детальный разбор типовых хозяйственных договоров, а также договора аренды коммерческой недвижимости. План лекции: 1) ответственность за выход из переговоров 2) Мы на стадии переговоров производим расчёты с клиентом. Клиент получив расчёты заключает договор с другим поставщиком, можно ли вернуть свои расходы на расчёты? (ты залез тут в кадр своей головой) и предлагаю сделать драфт и мы его еще порежем 3) Особенности ответственности для иностранцев по выходу из преддоговорных переговоров. 4) Стили договорной работы в России 5) Основные ошибки договорной работы 6) Сервисы подготовки договоров и типовые формы 7) Проверка контрагентов 8) Что проверить при составлении договора 9) Интернет-сервисы проверки договоров залога и полномочий руководителей 10) Договор купли-продажи недвижимости сторона отказывается регистрировать. Как понудить через суд его зарегистрировать? 11) Вопрос слушателей: "Как заключать договор купли-продажи недвижимости" - надо вырезать кусок с выключенным микрофоном 12) Кейс "Ответственность магазина за незаконное фото в проданном журнале". С магазина "Перекрёсток" взыскана компенсация за нарушение авторских прав на фото, которое было незаконно размещено в проданном журнале" 13) Вопрос слушателей: «Регистратор доменных имён обязан запретить регистрацию похожих доменов?» 14) Вопрос слушателей: «Как считать 3-летний срок для уплаты НДФЛ с проданной квартиры. Договор купли-продажи заключен до истечения 3 лет. Налоговая требует заплатить НДФЛ. Можно ли что-то сделать?» 15) Что делать, если нет сроков в договоре? 16) Можно ли подписывать договоры с помощью факсимиле? 17) Как подстраховать себя при отсрочке оплаты? 18) Нюансы договорной работы 19) Как правильно подписывать договоры 20) Советы по оформлению договоров 21) Может ли быть подписан протокол разногласий после подписания договора? 22) Как обеспечить исполнение договора? 23) Что надо знать арендатору недвижимости? 24) Вопрос Алексея Гаврилова из компании "Мебельград": «Какому договору отдать предпочтения при изготовлении вещей на заказ?» 25) Какие риски при заключении договора аренды на 11 месяцев? 26) Подлежит ли регистрации договор недвижимого имущества, если он затем продляется? 27) Как заключать договоры через Интернет 28) Юридическая сила договора, заключенного через интернет. Если в нём не указан особый порядок обмена документами по email. 29) Обсуждение с залом: «Штраф за взятку. С контрагентом заключен договор, по которому наша компания обязуется выплатить 1 млн штрафа в случае, если выяснится, что наши сотрудники дали взятку на сумму больше 3 тыс. руб. сотрудника контрагента. Действительно мы обязаны будем выплатить такой штраф?»
Продажа товаров или оказание услуг с привлечением посредника
 
03:57
https://www.moedelo.org/ 1. Что такое посреднический договор? 2. Какие особенности оформления посредничества? 3. Как учитывать продавцу доходы и расходы при посредническом договоре?
Просмотров: 3689 Моё дело ТВ
Как безопасно купить квартиру у собственника?
 
03:49
Покупка любой недвижимости сопряжена с рисками. Недобросовестные брокеры или даже собственники, которые нарушают чужое право собственности, могут оставить без квартиры, за которую покупатель успел отдать круглую сумму. Юрист, управляющей партнер адвокатского бюро Тытыкало и партнеры, Роман Тытыкало рассказывает 3m2 о том, как защитить себя от издержек и рисков отмены сделки покупки жилья 1. Прописать в договоре реальную стоимость имущества Продавец может назвать одну цену – маркетинговую, для привлечения покупателей, а продать по совсем другой. Нужно четко прописать, сколько всего вы заплатили. Это увеличит налоговую нагрузку и нотариальные издержки, но в случае аннулирования договора защитит вас. 2. Прописать в договоре особые случаи Отдельным пунктом указать, что в случае возвращения имущества, покупатель имеет право вернуть все деньги, которые заплатил за квартиру. Таким образом вы гарантировано сможете доказать, как издержки понесли и на какую сумму. 3. Прописать штрафные санкции в случае возвращения имущества Четко установить границы ответственности продавца в случае аннулирования договора. У покупателя есть шанс вернуть задаток в случае срыва сделки по вине продавца и компенсировать часть расходов, если это все зафиксировано в юридическом порядке – подписан договор. 4. Самое главное – проверить правоустанавливающие документы Самому проверить юридическую «чистоту» квартиры сложно, поэтому лучше обратиться к профессионалу. Продажа имущества по поддельным доверенностям – один из самых распространенных способов обмануть покупателя. Доверенность от собственника на распоряжение недвижимостью и правоустанавливающие документы подделываются при содействии нечестных нотариусов. Объект недвижимого имущества продается без согласия собственника на нескольких подставных лиц, а затем на рынке перепродается "добросовестному приобретателю", фактически жертве. В такой схеме у настоящего владельца есть все правовые основания для возвращения имущества даже от "добросовестного приобретателя", поскольку согласно ст. 388 ГК Украины собственник вправе истребовать имущество в том случае, если оно выбыло из его владения не по его воле. Человеку, который заплатил деньги за это имущество, вряд ли удастся их вернуть. Есть риск с квартирами, которые переходят по наследству. Может появиться еще один наследник, который в судебном порядке докажет свое право на долю. Еще один опасный момент – продажа по договоренности. Особый порядок продажи квартиры, в которой прописан несовершеннолетний, или имущества, которое приобреталось в браке. Роман Тытыкало – Управляющий адвокатского бюро "Тытыкало и партнеры". Адвокатское бюро Романа работает уже более десяти лет. Одним из основных направлений деятельности Адвокатского бюро «Тытыкало и партнеры» является предоставление юридических услуг в области строительства и операций с недвижимостью. Именно поэтому, для своей рубрики «Советы юриста» редакция 3m2 выбрала Романа – как специалиста в той области, которая наиболее интересна подписчикам нашего канала. Если вам понравился наш новый обзор – напишите об этом в комментариях, и конечно – ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал, если еще не сделали это. Впереди – много интересных сюжетов! Если у вас возникнут какие-то вопросы или вы хотите, чтобы мы рассказали больше об интересующей вас теме – оставляйте в комментариях свои пожелания или пишите на почту редакции editor@propertytimes.com.ua По вопросам сотрудничества пишите на почту reklama@propertytimes.com.ua Актуальную информацию о рынке недвижимости, анализ ЖК Киева и пригорода вы найдете на нашем сайте – http://3m2.kiev.ua Следите за новостями и читайте нас в Telegram: t.me/TopNews3m2 Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCi05... Наш партнер ЛУН: https://novostroyki.lun.ua/ 00:15 – по какой цене оформлять продажу квартиры 00:58 – риски для покупателя при покупке недвижимости 1:03 – самый большой страх покупателя квартиры 1:11 – в каком случае могут аннулировать договор купли-продажи 2:09 – как покупателю перестраховаться на случай аннулирования сделки 3:05 – зачем нужны штрафные санкции в договоре купли-продажи имущества 3:09 – что нужно сделать перед покупкой квартиры на вторичке
Просмотров: 983 3m2
✅ Как Защитить Свой Объект Недвижимости, Который под Залогом. Украина
 
19:26
Из видео Вы узнаете: 1. Какие детали договора может оспаривать Ваш адвокат по кредитам? 2. Что делать если суды проиграны? 3. Как заморозить исполнительное производство? 4. Почему банки боятся исполнительной службы? Спасибо за просмотр, жмите лайк и пожалуйста оставьте комментарий если видео было полезным для Вас. Хотите получить больше подробной информации? Тогда перейдите по ссылке прямо сейчас: http://golovko.com.ua/ Юридическая компания Головко и Партнеры, предоставляет услуги по списанию до 70% долгов, оформление кредитных каникул до 5 лет, снятие ареста с имущества и защита от коллекторов. Присоединяйтесь к нам: https://www.facebook.com/golovko.partners Search: неуплата кредита банку суд за неуплату кредита банк подал в суд за неуплату кредита если подали в суд за неуплату кредита чем грозит неуплата кредита невыплата кредита банку чем грозит невыплата кредита
Эксклюзивный договор с Продавцом. Договор продажи недвижимости в Днепропетровске
 
02:17
Эксклюзивный договор с Продавцом. Договор продажи недвижимости в Днепропетровске Сайт Агентства: http://estate-ua.com.ua/ тел. +38(097)900-30-12, +38(095)027-61-14, +38(093)724-34-56, (056)734-42-01 Эксклюзивный договор на продажу недвижимости достаточно распространённый вид сотрудничества между владельцем объекта и агентством недвижимости. При этом само название может ввести в заблуждение потенциального продавца, особенно если планируемая продажа – первая, и опыта в сделках с недвижимостью у него просто нет – ведь понятие «эксклюзивно» зачастую звучит как «дорого». Что такое эксклюзивный договор, чем отличается от типового, сколько стоит оформление, какие плюсы и минусы могут быть для продавца – ответы на наиболее частые вопросы собраны в данном материале. Эксклюзивный договор - что это? Звонить по тел. +38(097)900-30-12, +38(095)027-61-14, +38(093)724-34-56, (056)734-42-01 С Уважением, Татьяна. Читайте полную статью на нашем сайте: http://estate-ua.com.ua/ Агентство "Эксклюзив в недвижимости" Наш адрес в Днепропетровске: ул. Литейная, дом 15 тел. (097)900-30-12, (095)027-61-14, (056)734-42-01 Сайт "Эксклюзив в недвижимости": http://estate-ua.com.ua/ Сайт "Оценка online в Украине": http://ocenka-online.com.ua/ Мы в контакте: http://vk.com/club53953144 Мы в facebook: https://www.facebook.com/estate.ua Мы в одноклассниках: http://ok.ru/group52118102933684 Мы в youtube: https://www.youtube.com/KrikunovSergey Мы в Google+: https://plus.google.com/u/0/+%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%B5%D0%B9%D0%9A%D1%80%D0%B8%D0%BA%D1%83%D0%BD%D0%BE%D0%B2/posts Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=qKuc7bmDqiI Плейлисты youtube Агентства: https://www.youtube.com/user/KrikunovSergey/playlists
Просмотров: 461 Сергей Крикунов
Какие документы застройщика на землю нужно проверять у застройщика? - юрист по недвижимости
 
04:32
Документы на землю нужно проверять у застройщика? ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ У ЗАСТРОЙЩИКА: http://www.dompravo.kiev.ua/ Земля, квартиры, дома: http://www.hotflat.kiev.ua/ Данная статья будет полезной для тех, кто покупает готовые квартиры в новостройках или вкладывает средства в строительство. Юрист, специализирующийся на анализе рынка недвижимости и вопросам связанным с этим даст ответы на самые распространенные вопросы на эту тему. Здесь вы узнаете почему нужно обращать внимание на этот вопрос, на что конкретно, какие проблемы могут появиться и как их избежать. Важно проверять документы на землю у застройщика при покупке квартиры? Покупая квартиру в новостройке, любом Жилом Комплексе (ЖК), квартале и т.д., одним из важнейших вопросов является вопрос проверки документов застройщика, в том числе документов на землю, ведь от этого вопроса зависит дальнейшая судьба вашей недвижимости. Могут вникнуть трудности с оформлением имущественных прав на объект покупки, возможна также ситуация, когда строительство вообще не будет завершено и множество других неприятных последствий, которые возникнут в случае проблем с документами на землю у застройщика или заказчика строительства. Какие документы должны быть у застройщика на землю? Застройщик или заказчик строительства по вашей просьбе, если конечно у него нет секретов, должен показать вам документы, согласно которым он имеет право собственности, или право пользования на землю, где проходит строительство. Это может быть любой правоустанавливающий документ, от договора купли-продажи к договору мены или дарения. Также абсолютно нормальной является ситуация, когда строительство осуществляется на земле взятой в долгосрочную аренду, в соответствии с договором аренды земельного участка. На какие детали стоит обратить внимание проверяя землю, на которой осуществляется строительство? Не менее важной особенностью является целевое назначение земли. Стоит обратить внимание на то, для чего именно предназначена эта земля. Например, целевым назначением может быть «для ведения личного / товарного сельского хозяйства», вместо «Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома», или иного целевого назначения, которое будет соответствовать требованиям законодательства. Для проверки лучше всего обратиться к специалисту для полной проверки пакета документов застройщика, в том числе и документов на землю. Ведь недобросовестный застройщик может подделать документы и указать в них недостоверную информацию. Юрист проверяет достоверность такой информации и соответствие ее действующему законодательству. Где можно проверить расшифровки классификации видов целевого назначения земель? Данную информацию вы можете найти в свободном доступе на государственном сайте. Она размещена в тексте Приказа ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА УКРАИНЫ по земельным ресурсам «Об утверждении Классификации видов целевого назначения земель». В случае аренды государственной или коммунальной земли, что случится с домами по истечении срока аренды? Прежде всего следует проверить срок на который заключен договор, если это долгосрочный срок, а не 1-4 года, то застройщик успеет завершить строительство и тогда проблем не возникнет. Договор аренды должен быть заключен более чем на 5 (пять) лет. После окончания срока аренды, земля под многоквартирными домами передается в постоянное пользование организациям, которые осуществляют управление этими домами. Это соответствует статье 42 Земельного кодекса Украины. Как получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства? Чтобы получить скидку на услуги по полному анализу документов и проверки застройщика и заказчика строительства, распечатайте эту статью: «Какие документы на землю нужно проверять у застройщика?» И обратитесь к нам по указанным на сайте телефонам или непосредственно приходите в офис и тогда наш юрист или адвокат предоставит вам скидку на указанные услуги.
Коммерческие помещения и типы арендаторов. Аренда нежилых помещений, особенности бизнеса « 0+ »
 
05:48
Коммерческие помещения и типы арендаторов. Аренда нежилых помещений в Петербурге. Характеристики и особенности [Часть- 2 https://clck.ru/E9tKQ ] арендаторов коммерческой недвижимости, какие возникают сложности в работе с ними. Об этом рассказывает эксперт по недвижимости в Петербурге Даниил Торопов. Ареннда коммерческих помещений - это разновидность бизнеса. Поэтому пустое помещение это главный кошмар владельца коммерческой недвижимости, стабильная и счастливая жизнь которого зависит от регулярных арендных платежей. В свою очередь непрерывность платежей зависит от арендатора коммерческого помещения, точнее от способности владельца помещения выбрать себе подходящего арендатора. Первая группа арендаторов это сетевые компании. К ним относятся банки, салоны связи, аптеки, кондитерские, пекарни, кафе, книжные магазины, другие компании, которые имеют не менее десяти торговых точек. Представители сетевых компаний часто ведут себя так, как будто оказывают владельцу помещения услугу, обратив на него внимание. Самомнение сетевиков основано на том, что якобы они хорошие арендаторы помещений. Но по факту очень часто сетевые компании пытаются выжать из сотрудничества с арендодателем свою пользу и постоянно требуют предоставление скидки на аренду нежилого помещения, работа только по своему шаблону договора, лишая вас рычагов влияния на арендатора. Сетевые компании стремятся как правило заключают долгосрочный договор аренды на #коммерческоепомещение, который лишает арендодателя быстро сменить арендатора, при необходимости или поднять цену на аренду нежилого помещения адекватно рыночной ситуации. По любым проблемам арендатору приходится общаться с безответственным наемным персоналом, а не с лицами принимающими решения. Но иногда случается так, что сетевик готов платить за аренду коммерческого помещения на 20-30 процентов выше установленной суммы аренды, в этом случае он становится долгожданным и желанным арендатором. Следующий тип арендатора недвижимости это первые ласточки. У них, как правило, мало опыта в бизнесе и они совершают одну ошибку за другой все чаще погружаясь в финансовые проблемы. Как правило, это не долгие арендаторы коммерческой недвижимости, именно от них стоит ожидать различных неадекватных поступков. Во взаимодействии с ними надо строго придерживаться условий договора аренды нежилого помещения. Надо четко указать в договоре все пункты регламентирующие отношения. Следующий тип арендатора опытные предприниматели. Эта категория бизнесменов знают что такое аренда коммерческой недвижимости, поскольку это уже опытные предприниматели. Это арендаторы, которые имеют как правило уже один или несколько успешных проектов и стремятся расширить свой бизнес арендуя новые нежилые помещения. С ними очень легко решать все вопросы потому что вы можете напрямую общаться с самим владельцем бизнеса. Заняв коммерческое помещение, такой предприниматель очень быстро старается привести его в соответствие своему бизнесу и успешному ведению дел. Этот тип арендатора недвижимости является наиболее предпочтительным, но в любом случае пунктами договора аренды нужно регламентировать ваше сотрудничество. Следующий тип арендаторов помещений, это так называемые ларечники. Им не всегда хватает навыков и знания ведения бизнеса. Свои деловые недостатки они привыкли компенсировать хитростью и враньем. Этот тип предпринимателя приносит проблемы не только себе, но и окружающим. Коммерческая #недвижимость Петербурга. Рассказ вел эксперт по коммерческой недвижимости в Петербурге, Даниил #Торопов. • Поделись этим видео с друзьями! https://www.youtube.com/watch?v=eCQKPztuYpU • Подписывайся на наш канал! https://www.youtube.com/channel/UCPL1B1TBtos6bcEs_Ditf7w Еще больше полезных видео: ► Коммерческая недвижимость типы! https://www.youtube.com/watch?v=TEvdQaeW4HU ► Эксперт по недвижимости СПб! https://www.youtube.com/watch?v=XiCEdYWsTYc ► Аренда, продажа в Колпино! https://www.youtube.com/watch?v=e5Na8fAtraY ► Доходность новостроек снижается! https://www.youtube.com/watch?v=efZjHpIOWgQ ► Элитный коттедж, продажа! https://www.youtube.com/watch?v=KmZrCFdw4J0 ★ Facebook: https://www. facebook/toropov.spb ★ ВКонтакте: http:// vk.com/dantoropov ★ instagram:https://goo.gl/yjwZIC ★ Periscope: https://goo.gl/owszfC ★Google+: https://goo.gl/mnWAts ★ http://daniil-toropov.ru/ Как со мной связаться: ★WhatsApp/Viber/Telegram 8(921)856-11-41 ★Электронная почта: toropov.spb@mail.ru
Просмотров: 535 Даниил Торопов
Сделки с недвижимостью, оформление собственности
 
01:06
Сопровождение сделок с недвижимостью, решение правовых вопросов, связанных с землей, оформление собственности — далеко не полный перечень услуг, которые предоставляет Юридическая фирма «Альфа». Позвоните нам по телефону +7 (843) 292-92-31 и получите предварительный анализ ваших «недвижимых» проблем. Получение разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию - https://alfa-zakon.ru/uslugi-dlya-yuridicheskix-lic/nedvizhimost/ Сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда) - https://alfa-zakon.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu-oformlenie-sobstvennosti/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu/ Регистрация права собственности в судебном порядке - https://alfa-zakon.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu-oformlenie-sobstvennosti/registraciya-prava-sobstvennosti-v-sudebnom-poryadke/
Просмотров: 11 Сирин Зарипов
На что обратить внимание при продаже квартиры в рассрочку
 
05:39
Некоторые моменты продажи квартиры или другой недвижимости в рассрочку. Другие интересные статьи о купле-продаже квартир:http://www.hotflat.kiev.ua/ru/ Адвокат по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Очень часто покупателям недвижимости не хватает средств на желаемую квартиру, дом, землю и тому подобное. И они обращаются к продавцу с вопросом: можно ли купить данную квартиру например с рассрочкой платежей. Иногда все бывает хорошо, но не обходится без ситуаций, когда продавцы недвижимости набираются юридических проблем. Для так сказать профилактики таких ситуаций, предлагаем продавца несколько советов: Услуги юриста по вопросам покупки квартир…0443611684 Какие бывают риски при продаже квартиры в рассрочку? Во-первых наибольший риск, что с Вами не рассчитаются, а объект недвижимости, если Вы уже продали и перерегистрировали собственность кому-то уже передали. Как застраховать себя читайте в следующем разделе. Второй риск, который стоит выделить это изменения в курсе, изменение в цене, при условии что цены на недвижимость растут, колебания курса добротного доллару, к которому очень часто привязываются покупатели и продавцы. Но как говорится дело хозяйское. Считайте, учитывайте, советуйтесь, и тому подобное … Другие риски продажи недвижимости с рассрочкой платежа читайте в следующих статьях … Другие юридические советы купли продажи недвижимости читайте здесь …. Как остаться хозяином ситуации при продаже недвижимости по рассрочке платежа? Как говорят зачем вишумовуваты велосипед … Даже застройщики, при продаже новостроек с рассрочкой платежа, не передают право собственности на недвижимость, запрещают в инвестиционных договорах регистрировать место проживания, как совершеннолетних, так и несовершеннолетних. Поэтому советуем: не передавать право собственности на квартиру или другой объект недвижимости пока с вами окончательно не рассчитались и не позволять в нем регистрацию места проживания лиц. Также посоветуем прописать в договоре купли продажи недвижимости условия, по которым вы в случае просрочки платежа в буквальном смысле право выгнать ваших покупателей. Как продать квартиру и набраться юридических проблем… Ошибки при заключении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежей: Об ошибках, как следует из выше приведенных части данной статьи: как оставаться хозяином ситуации, самыми ошибками являются перерегистрация права собственности, приписка в «доме» которую вы продаете покупателей с финансовыми проблемами, неучет роста рынка и колебания валют, неграмотное составление договора купли продажи недвижимости по ситуации, а если что-то пойдет не так … Поэтому учитесь на чужих ошибках, а не на своих. Подумай о экологии при покупке квартиры… Если покупатель квартиры не платит? В данном случае все зависит от совести и понимания продавцов квартиры и условий договора, который они подписали. Поэтому доверяйте и проверяйте, но подписывайте такой договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, когда вы остаетесь хозяином ситуации. Но на крайний случае: разрывайте договор в судебном порядке, выселяйте своих покупателей, и посыпьте голову пеплом, так как суд это долго и дорого. А еще неизвестно, что вы там подписывали. Купить квартиру в Киеве или дом в пригороде…. С уважением команда HOTFLAT при поддержке Юридической компании Домправо.
Просмотров: 234 Горячие квартиры
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры
 
04:06
Адвокат по недвижимости Инна Белякова - комплексная юридическая помощь по вопросам недвижимости и наследства. http://advokat-belyakova.ru/ тел. 8499-978-65-95
Просмотров: 3193 адвокат Инна Белякова
Как уберечь себя от мошенничества при аренде квартиры
 
03:25
Аренда квартиры - достаточно нервный и сложный процесс как для арендатора, так и для арендодателя. Первые ищут наиболее приемлемый вариант соотношения цена-качество, вторые – стараются найти в свою квартиру наиболее приятных и надежных жильцов, которые ничего не сломают и не испортят и оставят квартиру в том же состоянии, в котором она была до них. Но очень часто во время поиска квартиры арендаторы обманываются и получают совершенно не то, что ожидали, а то и вовсе тратят деньги впустую, оставаясь и без квартиры, и без финансовых средств. Рынок аренды является самым динамичным сегментом в сфере недвижимости, сделки совершаются буквально за пару часов, поэтому в погоне за "легкими" деньгами этот бизнес привлекает множество нечистых на руку дельцов, жертвами которых ежегодно становятся сотни арендаторов. Один из самых распространенных способов обмана при сдаче квартиры в аренду – предоставление так называемых «информационных услуг». Суть в том, что заключается договор с агентством недвижимости, арендатор платит деньги, и ему дают бумагу с адресами и телефонами владельцев квартир. Часто потом арендатор приезжает, а на месте никого и нет. И потом добиться от агентства практически ничего не возможно, так как они прописали в договоре «предоставление информационных услуг». Избежать такого вида мошенничества не так уж и сложно – важно понимать, что платить агентству недвижимости нужно только после того, как заключен договор аренды, раньше – не стоит, пока не увидите само жилье и Вам не передадут ключи. Остерегаться стоит и субаренды. Схема действий мошенников с жильем, находящимся в субаренде, следующая: злоумышленник снимает квартиру, чаще всего экономкласса, предлагает ее в аренду по заниженной цене сразу нескольким арендаторам, выдавая себя за собственника с помощью поддельных документов. Клиент вносит плату за месяц проживания или залоговую стоимость, а "липовый" собственник в свою очередь просит несколько дней отсрочки под разными предлогами: чтобы вывезти личные вещи, убрать квартиру и т.д. Итог очевиден: несколько обманутых семей у закрытых дверей квартиры и недоумевающий истинный владелец жилья. Правило: "Мы постоянно предупреждаем арендаторов, что необходимо тщательно и спокойно проверять все документы при заключении договора, особенно сфокусировать свое внимание на бумагах, удостоверяющих права собственности. Владелец обязан предъявить оригинал паспорта и документов на квартиру, никаких копий или ламинированных бумаг быть не должно. Также обычно мы советуем арендаторам в случае, если собственник просит отсрочки вселения, не вносить сразу всю сумму месячной оплаты и залоговую стоимость, а заплатить, например, только треть арендной ставки за месяц, а остальные средства отдать уже при передаче ключей". Также нередко сдаются квартиры и вовсе без договоров. Так делать не стоит вообще, потому что Вас могут очень быстро выселить, причем под любым предлогом. Лучше себя обезопасить, тщательно и подробно прописывать в договоре аренды все условия проживания, а также порядок досрочного прекращения арендных отношений и штрафные санкции, накладываемые на инициатора расторжения договора. Ну а в случае, если необходима любая юридическая помощь, в том числе и с оформлением договора аренды квартиры, Вы всегда можете обратиться в Адвокатское бюро Ольги Котик. Наш адрес: 61001, г. Харьков, проспект Гагарина, д. №1,5 этаж, офис 518 Вход со стороны Дворца культуры Червонозаводского района Позвоните нам прямо сейчас: [☎] (057)-751-24-33, [☎] (066)-754-37-07, [☎] (067)-290-63-06, [☎] (063)-921-61-05 Напишите нам письмо mail@advokat-ok.com
972-3-8089999 ОФОРМЛЕНИЕ ИЗРАИЛЬСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
 
01:34
В ИЗРАИЛЕ ВЫГОДНО: РИЭЛТОР НЕДВИЖИМОСТИ ПО ИЗРАИЛЮ СДЕЛКИ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ ИЗРАИЛЬ (2-й РУКИ) ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ИЗРАИЛЯ REALTY ISRAEL Real Estate TEL-AVIV'S INVEST in COMMERCIAL DEALS SECONDARY ( 2-nd HANDS ) =============================================== ПОКУПКА - ПРОДАЖА ЗАЛОГ ИЗРАИЛЬСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ с 2-х РУК ( ЯД шния ) YAD2 ДАРСТВЕННАЯ НАСЛЕДСТВО СРОЧНО БЫСТРО ПРОДАТЬ СДАТЬ СНЯТЬ ИЗРАИЛЬСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ СО ВТОРЫХ РУК В ИЗРАИЛЕ КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА не РУССКОГОВОРЯЩИЙ ( АДВОКАТ НОТАРИУС ) ИЗРАИЛЬСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ПРОВЕРКИ РЕГИСТРАЦИИ ЖИЛЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ РИЭЛТОРА ПО РУССКИ УСЛУГА ПЕРЕВОДЧИКА ИВРИТ РУССКИЙ АНГЛИЙСКИЙ ФРАНЦУЗСКИЙ СБОР ДОКУМЕНТОВ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ РЕГИСТРАЦИЯ ПОДАЧА ПРОВЕРКА ПРАВ ЗАЛОГОВ ЦЕНА СДЕЛОК В-ИЗРАИЛЕ : ЗЕМЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ " ТАБУ " МИНХАЛЬ МЕКАРКЕЙ ИСРАЭЛЬ " РАШАМ МИШКУН " " ХЕВРА МЕШАКЕНЕТ " " АМИДАР " " АМИГУР " " ХАЛАМИШ " КАДАСТРОВЫЙ РЕЕСТР (УЧЁТ ) ВЫКУП ДОЛЕЙ В ЖИЛОМ ФОНДЕ НАСЛЕДСТВЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ РАССЕЛЕНИЕ КВАРТИР С " ДАЯР МУГАН " ВЫКУП ПРАВ - ПОЖИЗНЕНАЯ АРЕНДА " ДМЕЙ МАФТЕАХ " ЖИЛОЙ ФОНД VIP ПОИСК ПОДБОР ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ :ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА АПАРТАМЕНТЫ ПЕНТХАУС ДУПЛЕКС ВИЛЛА ЛОФТ ЦИММЕР (под Ваш заказ ) ПОГАШЕНИЕ КРЕДИТОВ ИПОТЕКИ ( МАШКАНТА ) ПОДБОР ОПТИМАЛЬНЫХ ЦЕН СХЕМ КОМБИНАЦИЙ АЛЬТЕРНАТИВНЫХ ПРОДАЖ И ПОКУПОК СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ на ВСЕ виды ОБЪЕКТОВ ПОКУПКИ ПРОДАЖИ КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ВАРИАНТОВ КУПЛИ ПРОДАЖИ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА " ШАМАУТ " ============================================= СДЕЛКИ в КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСАМИ ============================================= ПОКУПКА ДОЛИ В БИЗНЕСЕ ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ БИЗНЕСЫ ОТКУП ПРАВА НА ПОЖИЗНЕННУЮ АРЕНДУ " ДМЕЙ МАФТЕАХИ " ПОД ЖИЛОЕ ИЛИ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ " ДАЯРУТ МУГЕНЕТ " ПОДБОР ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЬЕКТОВ ЗДАНИЙ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ или АРЕНДЫ : ДОХОДНЫЙ ДОМ ХОСТЕЛЬ ОБЩЕЖИТИЕ ГОСТИНИЦА БАНКОВСКИЕ КВАРТИРЫ КОНФИСКАТ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ КООПЕРАТИВЫ " КВУЦАТ РЕХИША " СТРОИТЕЛЬСТВО от ЗАСТРОЙЩИКА ЭЛИТНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ЗДАНИЯ : БИЗНЕС ПРОИЗВОДСТВО ФИРМА ФАБРИКА ЗАВОД ОФИС МАГАЗИН СКЛАД РЕСТОРАН ДИСКОТЕКА КЛУБ ПАБ БАР САУНА БАНЯ (по Вашей цене ) ПОИСК КЛИЕНТОВ ПОКУПАТЕЛЕЙ АРЕНДАТОРОВ НА ВАШ ОБЪЕКТ - ПРОВЕДЕНИЕ РАЗВЁРНУТОЙ РЕКЛАМНОЙ ПИАР КОМПАНИИ ( ИЗРАИЛЬСКИЕ СМИ ИНТЕРНЕТ ) (при договор 1-Й РУКИ БИЛАДИЮТ *). ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ ( ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА ) С : ЧАСТНЫМ ЛИЦОМ РИЭЛТЕРОМ ФИРМОЙ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИЗРАИЛЬСКИМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ИНСТАНЦИЕЙ центр СТРАНЫ на ЛИНИИ МОРЯ НАБЕРЕЖНАЯ В ТЕЛЬ-АВИВЕ БАТ-ЯМЕ ГЕРЦЛИИ ПИТУАХ КЕЙСАРИИ САВЬЁНЕ НЕТАНИИ РИШОНЕ-ЛЕЦИОНЕ РАМАТ-ГАНЕ ГИВАТАИМЕ ХОЛОНЕ
ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?
 
03:33
Покупка земельного участка - тема сегодняшнего видео. Видео подготовил Черданцев Владимир - специалист компании "РК" тел. +7978729 20 21 E-mail: v.cherdancev@rcrealty.ru Компания РК - Севастополь Звоните +7 (978)110 - 86 - 38 Посмотреть другие объекты вы можете на нашем сайте http://rcrealty.ru/ Посмотреть все дома можно тут http://rcrealty.ru/catalog/residential/house Основные правила покупки земельного участка: 1. Определитесь с целевым назначением земли Обязательно обратите внимание при оформлении документов купли-продажи на категорию земли, в противном случае у вас возникнут проблемы с подключением коммуникаций и оформлением недвижимости в собственность. 2. Проверьте качество земельного участка 3. Уточните границы участка Прежде чем подписать договор купли-продажи, тщательно изучите документы на землю: • кадастровый план; • межевой план; • топографический план с обозначенными подземные коммуникации. 4. Проверьте документы продавца Если продавцом выступает юридическое лицо, у него должны быть следующие документы: • учредительные документы юр. лица; • свидетельство о госрегистрации права собственности на участок; • основание для регистрации права (договор купли-продажи и пр.); • кадастровый паспорт; • справка о нормативной стоимости участка. Если продавец – физическое лицо, то у него, помимо документов за землю, должны быть следующие документы: • паспорт гражданина РФ; • согласие супруга на совершение сделки. ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Подписывайтесь на наш канал и получайте новые предложения первыми - https://www.youtube.com/channel/UC0_dvS7umiyS32Vg4W3KyAQ Наша группа в ВК https://vk.com/rcrealty ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Недвижимость Севастополя на Официальном канале Консалтинговой Компании РК, коммерческая и жилая недвижимость Севастополя. Консалтинговая компания "РК" - Самая большая база коммерческой недвижимости в Севастополе в Крыму. Никакой комиссии с арендаторов! Компания РК - лидер в сфере коммерческой недвижимости в городе Севастополе. Эксклюзивные объекты недвижимости, лидер консалтинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости Севастополя. В управлении компании более 50% объектов коммерческой недвижимости на центральной улице города. В консалтинговой Компании РК Вы можете купить квартиру в Крыму, купить квартиру в Севастополе без посредников, арендовать офис в Севастополе, недорого купить квартиру у моря без комиссии, снять квартиру в Севастополе, и даже заказать экскурсии в новостройки Севастополя в Крыму. Сайт компании: http://rcrealty.ru/ Контактный телефон: +7(978)110-86-38, +7(8692)54-23-31
Затраты при продаже дома
 
03:47
В этом видео я рассказываю о затратах при продаже дома. Дом: - Нотариальные услуги за проведение договора купли-продажи ( в среднем 3000 грн) - 1% госпошлина ( обычно пополам или продавец) - 1 % сбор в Пенсионный фонд (покупатель от своего имени) Дополнительные: Если недвижимость менее 3 лет в собственности или это не первая продажа в этом отчетном налоговом году - 5 % налог на доходы физических лиц ( продавец от своего имени) - 1.5% военный сбор (продавец от своего имени) Дополнительными налогами не облагаются объекты недвижимости, которые были получены в наследство по закону или по завещанию. Участок: - Нотариальные услуги за проведение договора купли-продажи ( в среднем 3000 грн.) - - 1% госпошлина ( обычно пополам или продавец) С дополнительными налогами та же ситуация что и по дому. ссылка на видео https://youtu.be/v4QXoYiUblE
ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛОК В РОСРЕЕСТРЕ МЕНЯЮТСЯ. Экстерриториальный принцип. Без Риелтора. 2017 г.
 
03:24
ПОЛУЧЕНИЕ УСЛУГИ ПО ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПРИНЦИПУ Офисы Росреестра по России: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/poluchenie-uslugi-po-eksterritorialnomu-printsipu/ Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
НЕДВИЖИМОСТЬ ВОРОНЕЖА. КУПИТЬ КВАРТИРУ В ВОРОНЕЖЕ. ЗАЧЕМ ПОКУПАТЕЛЮ РИЭЛТОР?
 
04:23
Заявка на подбор квартиры в Воронеже: https://goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 В этом видео расскажем для чего покупателю нужен риэлтор. Поиск и подбор объекта недвижимости, торг, проверка юр.чистоты, оформление документов... По вопросам покупки/продажи квартиры в Воронеже звоните 8 (920) 22 99 356 (WhatsApp | Viber) Сайт нашей компании http://vyborvrn.ru/ Наша эл.почта v.vernijvibor@yandex.ru
Просмотров: 304 Ваш Верный Выбор
Жилой дом. Право собственности. Как оформить в 2017 году? [Кадастровое Агентство]
 
01:57
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ► 8 (987) 047-02-91 Сайт ► http://kadnf.ru/ ▬▬▬▬▬▬▬▬ Кадастровое Агентство Нефтекамск Работаем с 9:00 – 18:00 (обед с 13:00 – 14:00) Адрес ► ул. Дорожная, 15 "А", г. Нефтекамск Телефоны для справок: ► 8 (987) 047-02-91 ► 8 (34783) 7-02-91 ▬▬▬▬▬▬▬▬ Мы в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ ► https://vk.com/kadnf ИНСТАГРАМ ► https://www.instagram.com/?hl=ru ТВИТТЕР ► https://twitter.com/kad_rf ЮТУБ ► https://www.youtube.com/channel/UCDz0E9Jyr11bEKFUxDzDXYQ/videos ▬▬▬▬▬▬▬▬ После законченного строительства частного индивидуального жилого дома необходимо оформить право собственности на него. В настоящее время для оформления индивидуального жилого дома в собственность обязательным документом является - разрешение на строительство. До 1 марта 2018 года получать разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. Основанием для государственной регистрации права собственности на частный жилой дом является технический план с приложенной и подписанной собственником декларацией, разрешением на строительство или на ввод в эксплуатацию. Следует заметить, что строительство частных индивидуальных жилых домов допускается на земельных участках у которых категория «земли населенных пунктов», а вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» или «для личного подсобного хозяйства». Если дом построен на земельном участке «для садоводства», то разрешение на строительство не требуется, и разрешается строительство нежилого здания либо жилого строения. При строительстве дачного индивидуального жилого дома потребуется получение разрешения на строительство. ▬▬▬▬▬▬▬▬ Предоставляемые услуги жителям города Нефтекамска и Краснокамского района: Кадастровые работы: ♦ Межевание и постановка на учет земельных участков. ♦ Изготовление тех.планов на все объекты недвижимости. ♦ Раздел и объединение земельных участков. ♦ Изменение разрешенного использования земельных участков (например под ИЖС). ♦ Оформление садовых участков и домов (приватизация) Инженерно-геодезические изыскания: ♦ Топографическая съемка. ♦ Геодезические работы. ♦ Вынос в натуру границ земельного участка ♦ Ситуационный план 1:500 Юридические услуги: ♦ Снижение кадастровой стоимости. ♦ Оформление права собственности на земельные участки. ♦ Оформление земельных участков в аренду. ♦ Оценка рыночной стоимости земельного участка. Хэштеги: #кадастровоеагентство #нефтекамск #приватизация #оформление #садиогород #межевание #замер #земельный #участок #техплан #раздел #геодезия #кадастр #бти #мфц #администрация
Упрощенка в 1С 8.3 самостоятельно. Поступление услуг (аренда)
 
10:10
Проводим услуги аренды в 1С Покупки – Поступление (акты, накладные) – Поступление – Услуги (акт) Проводки Д 26 Аренда 60.01 услуги аренды Д60.01 К60.02 зачет аванса Документы для скачивания: Акт от 30.09.17 https://yadi.sk/i/By5VjqlY3Q5zL7 Счет-фактура от 30.09.17 https://yadi.sk/i/l9rY7b4f3Q5zLM
Просмотров: 1289 Финвер
Все плюсы работы с агентством недвижимости "ДОВЕРИЕ"
 
03:20
Агентство недвижимости «Доверие» оказывает весь спектр услуг на рынке недвижимости в городе Омске. Это продажа, обмен, ипотека, помощь в оформлении кредита, восстановление утраченных документов, подготовка документов к сделке, помощь в сборе справок по коммунальным платежам, подбор варианта квартиры, сопровождение сделки. Юридический отдел компании «Доверие» выделен в независимый центр. Наши юристы готовы помочь Вам не только в вопросах по недвижимости, но и по другим отраслям права: семейному, трудовому, земельному, наследственному. http://www.doverie-omsk.ru/
Просмотров: 216 Недвижимость ДОВЕРИЕ
Как происходит покупка недвижимости в Черногории
 
12:16
http://www.kolibelina.ru/ skype ksenijagaleo viber +382 69 575 835 Право собственности для иностранных граждан оформляется так же, как и для черногорских. Никакой разницы нет. Вы подписываете договор купли-продажи у нотариуса. Если речь идёт о крупной покупке -- можно дополнительно нанять адвоката для сопровождения сделки. Услуги нотариуса стоят в районе 500 евро. Услуги адвоката – в районе 1000 евро. Нотариус проверяет все документы и обязан предупредить Вас обо всех возможных обременениях и рисках, связанных с данной недвижимостью, если таковые имеются. Многие считают, что если нотариус проверил чистоту сделки – адвокат уже не нужен. Но в моей практике бывало, что некоторые нюансы в тексте договора впоследствии оборачивались проблемами для продавца или покупателя, так что всё-таки совет адвоката бывает нелишним. Для подписания договора покупателю нужен только паспорт. Основным документом по недвижимости является так называемый Лист Непокретности, то есть выписка из кадастрового реестра, который берётся в кадастре в день подписания договора. Лист Непокретности содержит всю информацию по объекту недвижимости – это площадь, кто владелец и его идентификационный номер, если это здание – площади по этажам, а также все обременения – ипотеки, суды и т.д. Таким образом если в Листе Непокретности на сегодняшний день написано «нет ограничений и обременений» - значит, Вы можете спокойно заключать договор. Обременения тоже бывают разные. Есть такие, с которыми можно жить спокойно, а есть и несовместимые с продажей – например, когда объект является предметом судебного спора. При подписании договора обязательно присутствует судебный переводчик, который осуществляет устный перевод, чтобы Вы знали точно, что Вы подписываете, а при Вашем желании сделает Вам письменный официальный перевод. В договоре указана динамика оплаты. Обычно при подписании договора вносится залог, сумма которого официально равна 10%, но она может быть и большей, и меньшей – как договоритесь. Затем производится оплата основной суммы в те сроки, о которых Вы договоритесь с продавцом. Обычно делается банковский перевод на счёт продавца на основании договора купли-продажи, но возможны и другие формы оплаты. Вы можете использовать и нотариальный счёт как гарантию сделки, но обычно так никто не делает. На моей памяти только один раз деньги были депонованы на нотариальный счёт. Как только продавец получает от Вас всю сумму – он пишет письменное подтверждение, так называемую «Клаузулу интабуланди» о том, что Вы выполнили все обязательства по договору, и он не имеет к Вам никаких претензий. После этого бумаги передаются в кадастр для регистрации права собственности. Регистрация занимает примерно месяц, иногда чуть больше или меньше. Обычно покупатель начинает пользоваться объектом недвижимости сразу после того, как выплачены деньги. Вы заплатите налог на покупку в размере 3% - это по закону является обязанностью покупателя. Решение о налоге приходит примерно через месяц после регистрации. Платить его лучше сразу, поскольку пени большие. Тарифы на налог разные, они зависят от места расположения, от статистики продаж за прошлый год, и т.д.
Просмотров: 259 Ксения Колыбелина
Дарение доли квартиры | Дарение квартиры или доли в квартире в 2018 году.
 
03:10
Дарение доли квартиры | Дарение квартиры или доли в квартире без нотариуса в 2018 году. Дарение доли в квартире без нотариуса. Договор дарения квартиры или доли в квартире в 2018 году. Дарение доли при совместной собственности квартиры.https://vk.com/eluym_an Нужна консультация для клиентов из Чебоксар звоните прямо сейчас +79623210504 https://youtu.be/lsfnvZnXJjY Ирина: ☎89623210504 ★Видео квартир в Чебоксарах: Квартиры НЮР Чебоксары https://www.youtube.com/playlist?list=PLXivOuoYHkL2yMP_reKj8kWNPtHVzGRqD 2 комнатные квартиры в Чебоксарах. Продажа. https://www.youtube.com/playlist?list=PLXivOuoYHkL29khPk-j-vqSWREdo4IvqJ Жилье в Чебоксарах продажа и покупка. https://www.youtube.com/watch?v=HiLkkLOWg_o&list=PLXivOuoYHkL2Nm_R2H6d7Xx5sV6Vfb9AH Вторичка в Чебоксарах: https://www.youtube.com/watch?v=HiLkkLOWg_o&list=PLXivOuoYHkL12tI2H5_6dc9qrcvfbMFxP ================================= Если собственник является единоличным собственником квартиры, то он имеет право продать или подарить долю в квартире не обращаясь к нотариусу, а придя к нам в агентство недвижимости «ЭлИум» город Чебоксары в 2018 году. ►Владеете на праве собственности квартирой в Чебоксарах и хотите подарить близкому родственнику или продать долю обратитесь к нам -мы составим договор дарения. Звоните прямо сейчас 89623210504 или (8352)21-05-04 На сегодня 2018 год нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. ►В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ право общей долевой собственности возникает с момента регистрации. На основании статьи 251 Гражданского кодекса РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента регистрации перехода права собственности. В данном случае, если Вы единоличный взрослый собственник квартиры, право общей долевой собственности не возникло и возникнет только после государственной регистрации перехода права собственности, если Вы будете дарить долю в своей квартире близкому родственнику или постороннему лицу. При отчуждении долей в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в момент отчуждения в индивидуальной собственности , нотариального удостоверения сделки в Чебоксарах не требуется. ►Согласно ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в которой перечислены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Основания как невозможность продать долю из целого объекта другому лицу нет. Знайте: что не запрещено законом — разрешено (свобода договора из ст. 421 ГК РФ) Если квартира находится в совместной собственности супругов на момент 2018 года, то необходимо: первое — выделение долей всем участникам совместной собственности, оформляется просто соглашением о выделении долей в простой письменной форме второе — регистрируется общая долевая собственность третье — договором купли-продажи или дарения доли оформляется сделка. Договор подлежит удостоверению у нотариуса ================================= ➜ Если Вы получили полезную информацию из моего видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо! Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Чебоксарах или вторичное жилье в Чебоксарах, тогда предлагаем познакомиться с нашей компанией. Налог Чебоксары. ►Компания АН «ЭлИум» занимается продажей квартир (вторичное жилье и новостроек) в Чебоксарах. Нашим клиентам мы предоставляем полный подбор всех квартир и помогаем в покупке понравившихся квартир по наилучшей цене. #дарение_доли_ квартиры_2018_год #дарение_доли_квартиры_без_нотариуса #чебоксары #дарение_доли_квартиры #консультация_чебоксары #анэлиум #агентство_недвижимости_чебоксары #квартирачеб #риэлтор Мы знаем об недвижимости Чебоксар все! С нами Вы продадите дороже! ★Агентство недвижимости «ЭлИум» г. Чебоксары, пр.И.Яковлева, д.5 (офисный центр «ЧЭАЗ»), офис 226 Звоните ☎89623210504, (8352) 21-05-04 ►Посмотрите ролик, где мы находимся https://www.youtube.com/watch?v=L2xwGafcoFM ----------------------------------------­------------------------------- ★Подпишись на наш YouTube- канал► https://goo.gl/RzUDfQ ★Мы в Instagram► https://www.instagram.com/kvartira_cheb/ ★Мы в Twitter► https://twitter.com/Kvartira_che
С этого года владельцев и покупателей недвижимости ждет ряд изменений
 
03:31
Зарегистрировать сделку с жильем в другом городе можно будет, не выезжая из своего. У покупателей квартир в новостройках появится больше прав, места на паркингах станет проще продать. О том, что с нового года изменилось в законах и правилах, касающихся сделок с недвижимостью - в сюжете из Петербурга. С нового года владельцев и покупателей недвижимости ждет ряд изменений. Вступил в действие новый закон о государственном реестре недвижимости, в частности регистрация права собственности и кадастровый учет теперь объединены. Как говорят риелторы, нововведения сделают госуслуги регистрацию сделок удобнее, безопаснее и дороже. Валерий Виноградов - вице-президент Российской гильдии риелторов, адвокат: «Они безусловно положительны, потому что все сведения находятся в одном месте, в одном месте вы можете увидеть и права на объект недвижимости и кадастровый план объекта недвижимости и кадастровый номер, можете увидеть обременения». Регистрация права должна осуществляться в течение семи дней. Для постановки на кадастровый учет отводится не более пяти дней. Госпошлины увеличены. Еще одна новинка: машиноместо теперь считается отдельным объектом недвижимости - это сильно упростит их продажу и покупку, раньше места в паркингах считались долями, и операции с ними требовали разных ухищрений. Оценка кадастровой стоимости - одна из острых тем года минувшего, ее будут проводить теперь не независимые оценщики, а специалисты бюджетных учреждений в регионах. Именно на основе кадастровой стоимости недвижимости будут считать величину налога на имущество. Важная новация: межрегиональные сделки упростятся, теперь зарегистрировать собственность можно обратившись в любой территориальный отдел. Это удобно, например, при переезде из одного города в другой, что актуально и для Ямала и для мегаполисов. Валерий Виноградов - вице-президент Российской гильдии риелторов, адвокат: «Эта процедура только вводится, поэтому должны быть налажены моменты взаимодействия соответствующих структур, это зависит от регионов в ряде регионов это уже начало работать, в ряде регионов декларируется, что не позднее 15-16 - это начнет работать, с моей точки зрения допустим 1 февраля - это везде будет отлажено, и везде будет работать». Пока, во вторую декаду января все по-старому, говорят петербургские риэлторы. Другой пессимистичный взгляд - основные нововведения заработают в полную силу лишь к осени. Звонок на федеральный номер Росреестра обстановку не прояснил. Виталий Зуев – корреспондент: - Скажите, а можно ли зарегистрировать из Нового Уренгоя сейчас право на недвижимость в Петербурге? - Согласно закону 218, который вступил в силу с 1 января, там прописано, что подать документы можно в любой территориальный отдел вне зависимости от места нахождения данного объекта. На практике как применяется, к сожалению, у нас еще разъяснений нет. На сайте ведомства желающих получить электронные услуги пока ждет такое объявление. После ряда банкротств, крупных застройщиков с нового года ужесточены правила долевого строительства. Покупатели жилья в новостройках, продажи в которых начались после праздников, теперь могут требовать, например, подтверждений, что будущий дом подключат к инженерным сетям. Илья Андреев - вице-президент крупнейшей компании полного цикла на рынке недвижимости РФ: «Теперь появляется необходимость раскрывать больше информации, появляется необходимость включать больше информации, как в проектную декларацию, так и в договор долевого участия. На самом деле - это не очень хорошо, потому что бывают вполне себе разумные изменения, которые вносятся на стадии строительства». Если площадь квартиры изменится больше чем на 5% или суд признает изменения существенными - дольщик сможет разорвать договор без каких-либо штрафов. Должен быть создан и страховой фонд для защиты обманутых дольщиков. До 1 марта этого года, возможно, завершится бесплатная приватизация жилья. Право на нее останется лишь у ограниченного числа граждан. Правда, не исключено, что приватизацию в очередной раз продлят для всех.
Просмотров: 760 Ямал Регион
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Покупка, продажа, аренда. Без риелтора. Всё просто
 
04:54
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Покупка, продажа, аренда жилья. Без риелтора. Всё просто. Записаться на консультацию (Галина Серая) - https://goo.gl/fSyQws ✔ Задать вопросы - сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту - vseprosto174@mail.ru ✔ Канал на YouTube с полезными видео - https://goo.gl/1Wa5ic Для всех, кто интересуется вопросами недвижимости (покупка, продажа, аренда), мы проводим индивидуальные консультации. Сегодня для вас в новом видео - пример такой консультации, где мы подробно разбираем реальные ситуации. Задавайте ваши вопросы и записывайтесь на консультацию по контактам, указанным выше. Рассмотрим ваш конкретный случай подробно, вопросов не останется. Рекомендуем: Как ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ и не потерять деньги - https://youtu.be/2_hBHZa1NOA Важно знать! ________________________ Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РОССИИ. - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с 2000 года (опыт работы - 18 лет, более 500 сделок). - Консультация, разбор ситуации и разработка плана действий по покупке или продаже недвижимости. - Составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе/задатке. - Помощь в проведении переговоров по сделке. - Проверка документов на объект недвижимости с составлением письменного заключения. - Разработка безопасной схемы сделки и составление письменной инструкции. - Полное юридическое сопровождение сделки (входит всё выше перечисленное в комплексе, совместная работа от старта до финиша сделки). СДЕЛКА БЕЗ РИСКА! По всем вопросам пишите: ✔ Сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту vseprosto174@mail.ru Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X Вступайте в нашу группу в VK - https://goo.gl/kbaAfd ________________________ Не забудьте подписать на YouTube канал - https://goo.gl/1Wa5ic Ставьте лайк, включайте уведомления (колокольчик), чтобы не пропустить новые видео и полезные материалы в разделе "сообщество" на канале. #каккупитьквартиру #какпродатьквартиру #безриелтора #всёпросто #консультация #недвижимость #сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #сделкабезриска
Государственное юридическое бюро
 
00:39
ГУП «Государственное юридическое бюро» оказывает следующие виды услуг: - юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - оформление договоров купли-продажи, дарения, мены - консультации по приватизации жилья и наследственным делам - подбор существующих предложений из собственной базы данных недвижимости - риэлторские услуги по поиску покупателей на объект недвижимости - нотариальные переводы документов любого уровня сложности и тематики. ГУП «Государственное юридическое бюро» выгодно отличается от конкурентов следующим: - доступными тарифами на услуги; - гарантией легальности и безопасности сделок; - ускоренным переоформление документов; - экспресс скоростью выполнения переводов; - возможностью сдачи и получения готового заверенного перевода у любого нотариуса в ПМР; - полной конфиденциальностью.
Просмотров: 33 Олег Кобылаш
Как проверить юридическую чистоту недвижимости. Консультация юриста. [RealtyVision ru]
 
05:00
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых ответил на общие и частые вопросы возникающие в сфере недвижимости. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ Как проверить юридическую чистоту недвижимости? ✔ На что обратить внимание, если в выписке или в свидетельстве на право собственности основанием является решение суда? ✔ Стоит ли покупать объект недвижимости, в котором прописан человек и какие могут быть последствия после приобретения? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 385 RealtyVision.ru
Договор дарения
 
02:30
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Договор дарения. Договор дарения на недвижимое имущество заключается в простой письменной форме. По желанию сторон его можно заверить у нотариуса. Это даст возможность обеспечить юридическую чистоту - нотариус разъяснит смысл дарения как сделки, может оказать помощь в составлении текста договора. Правда, стоит учитывать, что услуги нотариуса не бесплатные. В договоре необходимо четко указать, что является предметом договора: площадь передаваемого имущества, адрес, этажность и другие сведения, позволяющие индивидуализировать предмет договора. Нельзя подарить или обещать подарить все имущество без указания конкретных объектов — такой договор в соответствии с пунктом 2 статьи 574 ГК РФ будет считаться ничтожным. Составляя договор дарения жилого помещения, стоит четко понимать, что его совершение влечет отчуждение принадлежащего дарителю недвижимого имущества при его жизни в пользу другого лица. Поэтому, если у дарителя есть намерение передать недвижимость только после смерти, то для этих целей существует завещание. Договор дарения с такими условиями будет считаться недействительным. Если даритель не хочет, чтобы подаренное жилое помещение после смерти одаряемого перешло к его наследникам и делилось между ними, в договоре может быть предусмотрено условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого. Если же лицо хочет подарить недвижимость тому, кто будет осуществлять за ним уход, то для этих целей есть договор ренты. По договору ренты недвижимость также может быть отчуждена бесплатно – в этом случае применяются нормы о дарении. Кроме того, в статье 578 ГК РФ перечислены основания, по которым даритель может отменить дарение. Например, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя). Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/01/dogovordareniya.html
Агентство недвижимости " МЕГАПОЛИС-ЯЛТА" http://ubk-yalta.ru/
 
03:08
Мегаполис - Ялта. ★Наш сайт► http://ubk-yalta.ru/ Агентство недвижимости «Мегаполис Ялта» - это коллектив не просто риэлторов, а профессионалов высшего уровня, знающих, понимающих, и, главное, решающих проблемы своих клиентов. За время работы наша команда помогла очень многим клиентам реализовать свои желания в мире недвижимости , находя порой невозможные варианты. Мы не занимаемся просто куплей-продажей недвижимости, мы работаем в интересах наших клиентов, решая, возможно, самые глобальные проблемы в их жизни. Мы действительно понимаем все неудобства проживания в стесненных условиях, нежелание заниматься бумажной волокитой, отсутствие времени на поиск подходящего объекта и переговоры с продавцом, улаживание индивидуальных ситуаций и нюансов. Именно потому, что мы ценим каждого клиента, готового менять свою жизнь к лучшему и ценящего опыт и усилия профессионалов, мы готовы сделать процесс выбора и приобретения желаемой вами недвижимости максимально комфортным и быстрым. Мы знаем Ялту, как свои пять пальцев, и можем предложить вам варианты, максимально удовлетворяющие ваши индивидуальные требования и пожелания! Если вашей целью является продажа недвижимости, мы также сможем быстро решить все проблемы, связанные с оценкой объекта продажи, оформлением документов, поиском покупателя, готового уплатить желаемую цену. Да, наши услуги стоят денег, но ваше время и безопасность стоят, безусловно, дороже! Почему нас считают лучшими: • Наш главный принцип – забота о клиенте; • Мы действительно слышим проблемы клиентов и решаем их; • Мы всегда работаем в полную силу и на удивительно высоких скоростях; • Клиент всегда в курсе происходящего; • Мы постоянно повышаем свой профессиональный уровень и работаем только с профессионалами; • Мы избегаем бюрократии и лишних процедур – в нашей работе все быстро, четко, понятно; • Главный показатель качества нашей работы – постоянная востребованность наших услуг и рекомендации наших клиентов; Как получить желаемый результат: 1. Вы оставляете заявку нашим специалистам любым удобным для вас способом; 2. Мы связываемся с вами и уточним все ваши пожелания; 3. Заключаем договор на оказание оговоренной услуги; 4. Мы проводим подготовительную работу, предоставляя вам регулярные отчеты; 5. Мы находим желаемый объект или покупателя; 6. Мы проводим переговоры и договариваемся о сделке; 7. Мы сопровождаем и завершаем сделку; 8. Вы наслаждаетесь быстрым и желанным результатом. Еще сомневаетесь? Звоните – мы точно знаем, что вам нужно! Наши контакты: +7(978)888-3201 +7(978)888-3203 +7(978)983-2595 ★Emai►megapolis-yalta@mail.ru ★Наш сайт► http://ubk-yalta.ru/
Просмотров: 533 Недвижимость Ялты