Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Как лучше оплатить покупку квартиры в новостройке”
ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру | Новостройки Санкт-петербурга
 
07:16
БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС тут http://estateprime.ru/mkredirect Чтобы узнать, как получить квартиру за 2 года даже с ЗП в 30 тыс, переходите по ссылке - http://estateprime.ru/mkredirect !!! Добрый день. Меня зовут Евгений Лебедев и я являюсь экспертом по недвижимости. Более восьми лет я инвестирую в новостройки по всей России, я знаю о них все. Своим опытом я готов поделиться с вами. И сейчас я расскажу вам об основных ошибках при выборе новостройки на примере Санкт-Петербурга. Ошибка первая..Дешевая квартира в чистом поле Многие хотят купить квартиру подешевле. Но будьте внимательны, зачастую низкая цена за квадратный метр предполагает то, что застройщик недоговаривает о следующих моментах . Первое. Неудобное расположение и неразвитая инфраструктура. Я часто слышу, что большинство риелторов и так называемых специалистов рекомендуют поехать на место стройки и посмотреть всё самим, оценить как и где действительно строится дом. Но если бы все было так просто, то почему я слышу столько историй о том, что человек к примеру купил квартиру на первой береговой линии в Санкт-Петербурге 6 лет назад с прекрасным видом на Финский залив, а теперь из окон его дома можно увидеть только ЗСД? А готовы ли вы сэкономить сейчас на квартире, но в ближайшие 3-8 лет тратить каждый день 2 часа в день на дорогу, чтобы возить детей в соседние районы с более развитой инфраструктурой? Подумайте также, как и сколько по времени вам приедтся добираться до работы. К сожалению, этим пользуются недобросовестные застройщики, которые могут выставлять очень низкую цену квадратного метра по причине отсутствия разрешительной документации или проблем с финансированием объекта. Сейчас у молодых застройщиков очень привлекательные цены и на эту уловку очень часто клюют клиенты. Не введитесь на это. Я научу вас как найти новостройку с адекватной ценой за квадратный метр, при этом и с документами все в порядке. И даже если вы проверите все известные необходимые документы у застройщика- документы на землю (земля в собственности или в аренде?) , Экспертное заключение по проекту, решение исполкома на проектирование и строительства, и так далее, то это не гарантирует вам безопасную покупку. Это может не уберечь вас от того, что через 5 лет вид из вашего окна на красивый парк внезапно смениться на стройку, а затем и вовсе на высотку. Естественно, при выборе новостройки необходимо обращать внимание на удобную планировку и вид из окон. Но как мы поняли, вид из окон может быть непредсказуем, если не знать некоторых нюансов, о которых мы поговорим чуть позже. Второй ошибкой при покупке квартиры в новостройке является вероятность заключить сделку по сомнительной схеме. Я как эксперт советую обратить внимание на схему продажи квартиры. самый надежный вариант – Договор участия в долевом строительстве, который кстати, БУДЬТЕ СЕЙЧАС ВНИМАТЕЛЬНЫ предполагает, что Оплата по договору долевого участия должна осуществляться ПОСЛЕ регистрации договора. Все остальные варианты жилищный строительный кооператив и тем более предварительные договора не защищают ваши интересы. Договор долевого участия сразу регистрируется в Регистрационной палате, плюс в нем четко прописаны все условия покупки недвижимости: цена, срок оплаты, параметры квартиры и что не маловажно предусмотрены механизмы получения компенсации за не исполнение договора. Кстати, поговорим о неисполнении договора со стороны застройщика. Полностью обезопасить себя от долгостроя можно только путем тщательного анализа застройщика. Добавьте Евгения Лебедева в VK https://vk.com/id356840 Вступайте в группу инвесторов Вконтакте https://vk.com/lebedevinvest Канал о инвестициях и недвижимости Евгения Лебедева https://www.youtube.com/c/LebedevInvest Поделитесь видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=a2_KWtS3eYQ&feature=youtu.be
Просмотров: 85226 Lebedev Invest
Минутка #12. Как проходит оплата при покупке квартиры в новостройке.
 
02:16
По 214 ФЗ застройщик имеет право принимать денежные средства от Долтьшика только по факту регистрации Договора и это ВАЖНО запомнить! Поэтому существует несколько вариантов оплаты, давайте разберемся! 1. После регистрации договора в Росреестре, Вы должны оплатить стоимость договора. Т.е перевести сумму на расчетный счет застройщика, он указывается в реквизитах в договоре или оплатить в кассу застройщика, если таковая имеется. Важно: если это банковский перевод то обязательно сохраняйте платежный документ, если в кассу то кассовый чек-это подтверждение Вашей оплаты. 2. Оплата через аккредитив - эта схема очень популярная и представляет собой следующее: после подписания Договора вы переводите денежные средства на аккредитив, т.е счет в банке и только после того как договор пройдет регистрацию, застройщик имеет право воспользоваться этими деньгами. Все в рамках закона Будьте внимательны: если вы покупаете квартиру или в рассрочку или в ипотеку, то первый Ваш первый взнос, так же вносится или на аккредитив или по факту регистрации! Подведем итог: При оплате квартиры в новостройке важно действовать в рамках договора, руководствоваться 214 ФЗ и оплату производить на реквизиты застройщика, который указаны в договоре
Просмотров: 4297 Есть минутка?
Дополнительные расходы при покупке квартиры в новостройке
 
02:04
В этом видео мы расскажем Вам, о возможных дополнительных расходах при покупке квартиры в новостройке. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/uslugi/investicii-v-nedvijimost/ 1. Бронь, у некоторых застройщиков бывает платная, если Вы хотите зафиксировать квартиру и ее стоимость за собой. К примеру, на время одобрения ипотеки. Бывают случаи и бесплатной брони, но как правило она на короткий срок. 2. Регистрация ДДУ в рег палате. Тут стоимость зависит от наглости застройщика. Так как у одного может быть бесплатно, только госпошлина, а у другого стоить и 100 т.р. В среднем стоимость составляет 15-20 т.р. Как правило плата включает и оформление собственности. 4. Нотариус, оплата доверенности в нтариусе на представителя застройщика в рег.палате, а так же оплата нотариального согласия супруги или супруга в случае, если таковые имеются. 5. Комиссия за открытие счета в банке, в случае покупки квартиры через аккредитив 6. Комиссия за перевод ДС средств банком в на счет застройщика 7. Страхование, в случае если кв. покупается в ипотеку – это обязательное условие. Это далеко не полный перечень доп. Расходов, который может быть. Поэтому мы рекомендуем Вам заранее узнавать обо все расходах, которые могут быть наложены на вас
Просмотров: 4105 Xelius Estate
Ошибки и риски при покупке квартиры. Застройщик, новостройки, вторичка.
 
09:03
Регистрация на вебинар: https://goo.gl/dkMgXu Подписаться на новости и задать вопрос можно здесь: ВКонтакте: https://vk.com/keyclubspb Фейсбук: https://www.facebook.com/keyclubspb/ Инстаграм: https://www.instagram.com/keyclubspb/ Твиттер: https://twitter.com/keyclubspb Почта: wsopmax@gmail.com Для людей которые хотят купить квартиру, нет ничего ценнее опыта тех, кто уже это сделал. Покупка недвижимости всегда начинается с анализа рынка и подготовки необходимого бюджета. Только после этого мы переходим к выбору. Проверить застройщика, правильно оплатить квартиру и подписать договор долевого участия- во всем этом тоже нужно разбираться, чтобы сократить риски и ошибки при покупке квартиры. И казалось бы, что на этом можно остановиться. Но профессионалы рынка недвижимости идут дальше, потому что они знают, что действительно нужно их клиенту. Сохранить свои сбережения, получить квартиру вовремя и в надлежащем качестве. Именно за этим к нам и обращаются покупатели. Не забывайте, что любую сделку на первичном рынке недвижимости защищает 214ФЗ. Если во время строительства застройщик допустил нарушения из-за которых мы понесли дополнительные расходы, то мы можем компенсировать их по закону. Задержки строительства недочеты и другие нарушения обязательно должны устраняться или компенсироваться застройщиком. Так же хочу напомнить, что у каждого человека, одни раз в его жизни есть право получить налоговый вычет. Его можно получить, как с квартиры, так и с процентов по ипотеки. Если вы хотите подробнее узнать, как проходит сделка с недвижимостью или у вас есть другие вопросы, то пишите нам. Мы с удовольствием поможем!
Просмотров: 627 Квартирный Клуб
Форма оплаты при покупке квартиры: рассрочка, ипотека, 100%
 
05:54
ФОНД КВАРТИР - официальный партнер застройщиков Петербурга. Подберем для Вас лучшую квартиру по самой выгодной цене! Заходите на наш сайт- http://flatfond.ru Инстаграм- https://www.instagram.com/flatfond/ Страница fc- https://www.facebook.com/FondKvartir/ Страница vk- https://vk.com/fond_kvartir В этом видео мы расскажем какие существуют формы оплаты при покупке квартиры в новостройке: -ипотека -рассрочка -единовременная оплата. А также, расскажем каким образом проходим сама сделка покупки квартиры.
Просмотров: 504 Фонд Квартир
Этапы сделки. Подготовка документов при покупке квартиры. "Фонд новостроек" г. Новосибирск
 
10:39
В этом видео мы продолжаем рассказывать о Фонде Новостроек г. Новосибирск. И главный вопрос, который мы обсуждаем видео - это подготовка документов при покупке квартиры. Как правильно оформить квартиру в новостройке и подготовить все документы. Мы расскажем о многих нюансах, с которыми мы сталкивались, при работе с новостройками. Мы призываем вас подходить к выбору новостройки осознанно и максимально безопасно ;) Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки. Задавайте свои вопросы в комментариях под этим видео! Подписывайтесь на наш блог о Новостройках Новосибирска: http://goo.gl/BlCFGv Сайт http://stroyki54.ru/?utm_source=youtube Подписывайтесь на БЛОГ в любом удобном формате: Денис Чечера в Твиттер - https://twitter.com/d_chechera ВК - https://vk.com/fondnovostroek Одноклассники - http://ok.ru/group/54568984313856 ФейсБук - https://www.facebook.com/groups/eduvnsk/
Просмотров: 3711 Денис Чечера
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ.
 
02:31
КАК МОГУТ УПЛЫТЬ ВАШИ ДЕНЕЖКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и РАСЧЕТЕ В ДЕНЬ СДЕЛКИ. Много писать здесь не буду, хотя аргументов для расчетов только после регистрации сделки купли-продажи предостаточно у меня. Просто приведу выдержку из Закона о государственной регистрации и вы все сами поймете. 🔑 • П 3. ст 19 Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_177726.. © КонсультантПлюс, 1992-2015 🔑 Это значит, что после того как вы дружно продавец и покупатель пришли в Росреестр , сдали свой договор купли-продажи и пакет документы на регистрацию, тут же рассчитались и пошли довольные домой, представляя какие обои будете клеить в новой квартире, Продавец может вернуться и приостановить вашу регистрацию, а потом и вовсе спустя месяц регистратор по его заявлению вынесет отказ в регистрации вашей сделки . 📌📌📌 Вот и подумайте, стоит ли мошенникам в сделках с недвижимостью изобретать какие-то сверхестественные схемы, если можно одну квартиру 12 раз за год по количеству месяцев продавать, брать деньги и забирать документы из Росреестра. Группа Без Риелтора. Все Просто ВК https://vk.com/vp7474 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Какие документы запросить у застройщика новостройки при покупке?
 
02:29
Видеоконсультация из цикла советы адвоката Олега Сухова. Тема консультации: Собираюсь приобрести квартиру в новостройке, какие документы запросить у застройщика? (покупка новостройки) Адвокат Олег Сухов Телефон 8 (495) 545 93 64 Сайт: http://advokatsuhovoleg.ru/ Почта: uristmoscow@bk.ru
Просмотров: 1373 Олег Сухов
Как правильно купить новостройку
 
02:53
Приобретение жилья в новостройке -- задача, как правило, куда менее затратная, как по времени, так и по деньгам, чем покупка квартиры на вторичном рынке. Но зато рисков в данном случае несколько больше. Как свести их к минимуму, разбирался БН. Статья целиком: http://www.bn.ru/articles/2012/08/01/93858.html
Просмотров: 5743 Бюллетень Недвижимости
Проблемы при покупке квартиры в новостройке
 
06:10
Остановка строительства, Двойные продажи, Банкротство застройщика, Строительные дефекты, Неоформление права собственности, Оплата коммунальных платежей - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 21281 Олег Сухов
Как оформить новостройку в собственность
 
09:21
После сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры начинается процедура оформления ее в собственность. Об особенностях регистрации прав на жилье в недавно сданном доме -- в очередном выпуске программы «Юридический практикум». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/articles/2014/07/07/180474.html
Просмотров: 11612 Бюллетень Недвижимости
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ С МИНИМАЛЬНЫМ РИСКОМ? ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ С НОТАРИУСОМ.
 
10:41
Как правильно купить квартиру в новостройке с минимальным риском. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Купить жилье в новостройке выгоднее чем на вторичном рынке однако риск отправится в суд гораздо больше. Какие основные риски дольщика и как их избежать? В этом нам поможет разобраться Олег Борисович Островский - Консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Какие топ 3 ошибки совершает дольщик, при подписании договора долевого участия, которые в последствии могут привести его в суд? Ошибок гораздо больше, но есть определяющие. Первая - приобретение квартиры у недобросовесного застройщика, который не имеет права продавать эти квартиры. Застройщик либо не имеет права строить дом на данном земельном участке, либо строит многоквартирный дом на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство. Вторая ошибка, наиболее распространенная, это заключение договора в непредусмотренных в действующем законодательстве долевом строительстве. Я имею в виду прежде всего договор участие в долевом строительстве и договор паевого взноса, как члена ЖСК. Все остальные договора недействительны, по сути дела являются ничтожными, если по ним привлекаются средства для строительства многоквартирных домов. Третья ошибка - приобретение квартиры не у застройщика, а у того юридического лица, который не имеет права эти квартиры продавать. В первом случае, что можете посоветовать дольщику избежать такой проблемы, связанной с тем, что строится дом на земельном участке который в не соответствии з законом для этого предоставлен. Как узнать? Отношения между дольщиком и застройщиком регламентирует Федеральный закон 214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Там четко предусмотрено, какие документы должны быть у застройщика. Их главных 3, после чего можно вести дальнейшие разговоры с застройщиком о преобретении квартиры. Первый - застройщик вам должен показать разрешение на строительство многоквартирного дома на конкретном именно этом земельном участке. Второе - вам должны предоставить документы подтверждающие право на землю, это обязанность застройщика в соответствии с законом. Это может быть договор аренды или субаренды земельного участка или свидетельство о собственности если участок находится в земельной собственности у застройщика. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Добросовестный приобретатель жилья, как им стать? https://www.youtube.com/watch?v=YvF_a0GVZLI Как использовать материнский капитал и не стать мошенником https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
Минутка #17. Как правильно проводить расчет при покупке квартиры
 
03:01
Один из самых важных моментов при покупке или продаже квартиры — это расчет. Очень важно чтобы все прошло правильно, и покупатель стал новым собственником, а продавец получил деньги. Как это сделать правильно смотрите дальше Оплата производится или наличными деньгами через банковскую ячейку, или переводом со счета покупателя. Самым безопасным способом считается расчет через банковскую ячейку. В чем разница? Давайте разберемся вместе. При покупке квартиры, денежные средства передаются продавцу по факту регистрации договора, и сделать это покупатель может как переводом со своего счета, так и через ячейку в банке. Однако, главным преимуществом банковской ячейки, является гарантия того, что деньги будут получены. Потому что они находятся там с момента начала регистрации договора, а после регистрации, забрать их может уже только продавец. В тот момент, когда факт перевода средств со счета на счет полностью зависит от порядочности покупателя. Если деньги не были переведены, вернуть их можно, однако придется действовать уже через суд. Поэтому расчеты лучше производить через ячейку. Также важный момент: сделка считается полностью закрытой при выполнении 3-х условий: 1. Регистрация договора 2. Чистая форма 9. Все зарегистрированные в квартире снялись с регистрационного учета 3. Подписанный акт приема/передачи квартиры между продавцом и покупателем Т. Е. Владеть, распоряжаться и пользоваться. Расчет производится при одновременном выполнении этих условий!! Итог: производите расчеты через банковскую ячейку, следите за выполнением трех условий и тогда покупатель станет новым собственником. А продавец получит нужную сумму....
Просмотров: 10075 Есть минутка?
| Ошибки при покупке квартиры в новостройке | Купить квартиру в новостройке | ЖК Раменское |
 
02:24
Звоните прямо сейчас, +7(926) 921-31-34 Юлия Астанкова | Ошибки при покупке квартиры в новостройке | Купить квартиру в новостройке | ЖК Раменское | Звоните прямо сейчас! +7(926) 921-31-34 Юлия Астанкова Здравствуйте! Меня зовут Юлия Астанкова, эксперт по продаже недвижимости. В этом видео я поделюсь с Вами советами, как купить квартиру в новостройке самостоятельно. И расскажу об основных ошибках, которые часто допускают покупатели при покупке квартиры в новостройках. Первая ошибка: Покупка квартиры без тщательного анализа всех предложений на рынке новостроек; Вторая ошибка: Оценка квартиры по стоимости квадратного метра; Третья ошибка: Оценка жилого комплекса на основе информации, полученной из интернета; Четвертая ошибка: Оценка жилого комплекса на основе информации, полученной из интернета; Пятая ошибка: Экономия на услугах специалистов Ссылка на это видео https://youtu.be/nFfD3fPIxAY ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► http://goo.gl/Ma0c3Y ★ Наш сайт► http://progress-ramenskoe.ru/ ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/yulq90 ★ Мы в Facebook ► https://goo.gl/VF2fEq ★ Instagram ► https://www.instagram.com/astankova_yuliya/ ★ Twitter ► twitter.com/yulq1990 ★ Google+ ► https://goo.gl/iOMjmt ★ Linkedin https://goo.gl/Us5I9V #как_купить_квартиру_в_новостройке #ошибки_при_покупке_квартиры_в_новостройке #покупка_квартиры_в_новостройке #купить_квартиру_в_новостройке_недорого #купить_квартиру #купить_квартиру_раменское #жилье_раменское #жк_борисоглебский #жк_раменское #жк_борисоглебский_раменское #квартиры_раменское #жк_солнечный_раменское #жк_солнечный_официальный #квартиры_в_раменском #новостройки_раменское #жк_солнечный #жк_солнечный_сайт #жк_солнечный_официальный #продажа_квартир_в_раменском #жк_раменское #новостройки_в_раменском #раменское_квартиры_новостройки #новостройки_раменское_от_застройщика #новостройки_в_раменском_от_застройщика #квартиры_в_раменском_от_застройщика #квартиры_в_раменском_районе #недвижимость_раменское #новостройки_цены #юлия_астанкова #прогресс_недвижимость #раменское #зеленая_околица_раменский_сайт #сайт_зеленая_околица
Просмотров: 11182 Юлия Астанкова
Пошаговая инструкция покупки квартиры в новостройке
 
02:47
Многие люди рассматривают для себя вариант покупки квартиры в новом доме с помощью ипотеки или с вложением материнского капитала. При покупке квартиры в новостройке существует множество юридических тонкостей и нюансов, которые необходимо знать! Я с Вами в инстаграме: https://www.instagram.com/advokatdemidov/
Просмотров: 163 Алексей Демидов
Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег  при  покупке недвижимости.
 
09:04
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ Поделись видео с друзьями https://youtu.be/ckVVe7ZBQTQ Подпишись на канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости бывают разные, но их допускать нельзя ни в каком виде. Передача денег до или после регистрации права собственности при покупке недвижимости, передача средств – это обоюдный риск, как для покупателя, так и для продавца. Поэтому покупатель заинтересован в том, чтобы сначала получить квартиру, а затем расплатиться. Продавец же, напротив, хочет сначала получить деньги, а затем передать квартиру. Как правило, участники сделки в каждом конкретном случае договариваются, когда произойдет передача денег. Обычно самые высокие риски при продаже недвижимости берет на себя та сторона, которая в большей степени заинтересована в договоре. Но существует более справедливая схема. Используйте при покупке квартиры банковскую ячейку для наличного расчета и безотзывный аккредитив – для безналичного. Посредник в лице банка не позволит покупателю отозвать средства до регистрации права собственности, а также не переведет их продавцу, если регистрация не удастся. Покупатель, назначивший встречу для передачи денег за продажу недвижимости в небезопасном месте, рискует не только деньгами, но и собственным здоровьем и даже жизнью. Никогда не проводите сделку в пустынных местах и у себя дома или у продавца. Относительно людные места также не подходят для передачи средств. С собственником квартиры лучше расплачиваться на нейтральной территории. Лучше всего проводить сделку и передачу денег в банке, так как кредитные учреждения, как правило, хорошо охраняются. Кроме того, банковские работники могут стать квалифицированными свидетелями сделки в случае судебного разбирательства. Нередко продавец требует внесения определенной суммы в качестве предоплаты за продаваемую недвижимость. Покупатель рискует, если эти средства передаются собственнику квартиры до регистрации сделки. Если продажа изначально была организована мошенниками, то покупатель рискует больше никогда не увидеть свой задаток. Когда у продавца нет никакого злого умысла, то предоплата рассматривается скорее как символическое доказательство серьезности намерений покупателя. Как правило, она не превышает 5-10% от цены квартиры. Распространенной ошибкой при расчетах за продажу недвижимости на вторичном рынке остается оплата без расписки. Причем многие покупатели думают, что подписание договора свидетельствует о передаче денег, однако единственным способом доказать факт оплаты является только расписка продавца о получении средств. Расписка помогает избежать самого простого мошеннического трюка, когда злоумышленники получают деньги, но потом отрицают этот факт.
Просмотров: 6508 Школа Недвижимость
КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ЧТО НАДО ЗНАТЬ? Записки агента
 
09:22
Квартира в новостройке по переуступке прав. Что надо знать при чтобы купить квартиру в новостройке по договору долевого участия ДДУ. Об этом вы узнаете на видеоканале о недвижимости Записки агента #новостройка #договордолевогоучастия #переуступкаподоговору долевого участия #купитьквартиру - Помощь в покупке или продаже квартир в Москве или ближайшем Подмосковье - квартиры, дачи. коттеджи в Подольске и Чехове; - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью - Аренда квартир Пишите: nnotesagent@gmail.com я Вконтакте https://vk.com/notes_agent я в facebook https://www.facebook.com/Igor.FedosovZA - Подпишитесь на самые актуальные новости недвижимости в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent - Размещайте объявления о продаже в группе НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Реклама на канале nnotesagent@gmail.com Самые популярные видео: РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ. САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ РАЙОНЫ https://youtu.be/SjUl5UhbBTc Недвижимость 2018 какие новые изменения нас ждут. Законы и все остальное. https://youtu.be/NEaMz7Bf99g Налоги для дачников отменили. Минфин опубликовал разъяснения https://youtu.be/X1OQ5stN7us Почему спешат застройщики в 2018 квартиры новостройки России. Почему так происходит? https://youtu.be/jijg0mgZxGM МЕЖЕВАНИЕ. ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ДАЧНИК, владелец загородного дома или земельного участка https://youtu.be/ydgRktKvZq4 Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 2018 - НЕДВИЖИМОСТЬ УПАДЕТ В ЦЕНЕ НА 20% https://youtu.be/MV05eV3S3Gg Интересное на канале: Ипотека сбербанка 6% Почему не купили новостройку Аренда квартир Страхование сделок https://youtu.be/GQVOL7SO3Qc Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Квартира на первом этаже. Стоит ли покупать? Плюсы и минусы https://youtu.be/nAFbFaFGmA4 Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333 НЕДВИЖИМОСТЬ: ОБЪЯВЛЕНИЯ https://vk.com/club162862846 Категория Люди и блоги Лицензия Стандартная лицензия YouTube
Просмотров: 4505 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Как правильно выбрать планировку квартиры в новостройке. Онлайн семинар.
 
24:42
На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке. На что обратить внимание при выборе планировки. Ссылка на это видео: https://youtu.be/hYAUzWw4euo Ссылка на плейлист: http://www.youtube.com/playlist?list=PLxr1vo6q4UI2CuNZndyJF2yrDUqP24Hy1 Ссылка на наш канал: http://www.youtube.com/channel/UCs2O_I0f71ZUPcVdZOeev_w О нас: Мы "выносим на флаг" понятие экологичности в оказании риэлторской услуги. Наши миссия: -Как мудрый учитель- знакомить наших клиентов с рынком -недвижимости. -Как талантливый архитектор- предлагать красивые и надежные решения -Как опытный доктор- предупреждать проблемы и риски. -Как настоящий солдат- защищать интересы клиентов. Мы оказываем услуги нашим клиентам так же, как для самих себя и своих друзей. Санкт-Петербург, парк Александровский, 4/3, лит. А. +7 (812) 610-00-00 Режим работы: Понедельник - Воскресенье: с 9:00 до 21:00 Мы ВКонтакте: www.vk.com/domplusoffice Мы на Facebook: https://www.facebook.com/domplusoffice Мы в Instagram: http://instagram.com/domplusoffice
Оплата квартиры в новостройке
 
08:10
Какие существуют формы оплаты ДДУ? Что такое рассрочка и как ее оплатить? Условия 100 % оплаты и способы ее внесения Что выбрать: рассрочку или ипотеку? Какие существуют скидки при различных способах оплаты?
UTV. Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке
 
04:21
Подписывайтесь на страницу U News ВКонтакте - http://vk.com/unews Смотрите на http://utou.ru https://twitter.com/utv_tv #utv
Просмотров: 6134 Городской телеканал UTV
Налоги при покупке и продаже квартиры. Фонд Новостроек г. Новосибирск
 
07:45
В этом видео, юрист Фонда Новостроек ответит на налоги по поводу уплаты налогов при покупки квартиры в новостройке. Должен ли нерезидент платить какой либо налог при покупке квартиры. Данный вопрос интересует многих наших подписчиков, поэтому мы расскажем подробно об уплате налогов, когда и почему они уплачиваются. Мы рассмотрим нововведения и изменения в Налоговом Законодательстве (2016 года) по уплате налогов при продаже недвижимости. Если эта информация оказалось полезной для Вас, ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал. У нас много интересной информации о новостройках Новосибирска и не только! Покупайте квартиру максимально осознанно и безопасно! Мы желаем Вам счастья ;) Подписывайтесь на наш блог о Новостройках Новосибирска: http://goo.gl/BlCFGv Сайт http://stroyki54.ru/?utm_source=youtube Подписывайтесь на БЛОГ в любом удобном формате: Денис Чечера в Твиттер - https://twitter.com/d_chechera ВК - https://vk.com/fondnovostroek Одноклассники - http://ok.ru/group/54568984313856 ФейсБук - https://www.facebook.com/groups/eduvnsk/
Просмотров: 2860 Денис Чечера
Риски при покупке квартиры в новостройке
 
07:48
Риски при покупке квартиры в новостройке - консультация адвоката Олега Сухова
Просмотров: 16069 Олег Сухов
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ И НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ? Важно знать! Без риелтора. Всё просто
 
04:26
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ И НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ? Важно знать! Без риелтора. Всё просто. Пишите на почту vseprosto-74@mail.ru "Хочу пакет НОВОСТРОЙКА ИНВЕСТ". Я Вам пришлю реквизиты для оплаты и после оплаты сразу пришлю все материалы. Также связаться и задать вопросы: ✔ Написать сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws (Галина Серая) ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту - vseprosto174@mail.ru ✔ Канал на YouTube с полезными видео - https://goo.gl/1Wa5ic 📘Сверхполезные материалы для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке выгодно и безопасно!!! Пакет НОВОСТРОЙКА ИНВЕСТ 🔥🔥🔥 Как мы покупаем и проверяем квартиры в новостройках. Все подробно и понятно. 💥 В пакет входит: 🔑 Видео урок "Проверка Застройщика" 🔑Видео урок "Проверка Договора долевого участия" 🔑Видео урок " Проверка уступки и регистрация ДДУ и Уступки" 🔑Видео инструкция по заполнению договора уступки 🔑Видео урок от инвестора в недвижимость Ани Деркач "Как выгодно купить квартиру в новостройке" 🔑Видео инструкция для покупателей недвижимости + методичка. 👍 Приложения к видео урокам: 🔑Алгоритм поиска выгодного варианта (пошаговая инструкция) 🔑Образец проектной декларации 🔑Образец ДДУ 🔑Образец Уступки 🔑Образцы справок о расчетах и о крупности 🔑Список документов для регистрации ДДУ и Уступки. Также мы проводим индивидуальные консультации по вопросам недвижимости, которые интересуют именно вас. Подробно разбираем реальные ситуации. Пишите по контактам, указанным выше. ________________________ Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РОССИИ. - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с 2000 года (опыт работы - 18 лет, более 500 сделок). - Консультация, разбор ситуации и разработка плана действий по покупке или продаже недвижимости. - Составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе/задатке. - Помощь в проведении переговоров по сделке. - Проверка документов на объект недвижимости с составлением письменного заключения. - Разработка безопасной схемы сделки и составление письменной инструкции. - Полное юридическое сопровождение сделки (входит всё выше перечисленное в комплексе, совместная работа от старта до финиша сделки). СДЕЛКА БЕЗ РИСКА! По всем вопросам пишите: ✔ Сообщение в VK - https://goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту vseprosto174@mail.ru Отзывы можно посмотреть здесь - https://goo.gl/x9pQ3X Вступайте в нашу группу в VK - https://goo.gl/kbaAfd ________________________ Не забудьте подписать на YouTube канал - https://goo.gl/1Wa5ic Ставьте лайк, включайте уведомления (колокольчик), чтобы не пропустить новые видео и полезные материалы в разделе "сообщество" на канале. #новостройка #каккупитьквартиру #какпродатьквартиру #безриелтора #всёпросто #консультация #недвижимость #сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #сделкабезриска
Риски при покупке квартиры в новостройке
 
04:27
Риски при покупке квартиры в новостройке. Велика ли опасность влиться в число обманутых дольщиков, и как обезопасить себя при покупке рассказывает Мария Перевощикова. - Как изменилась ситуация на рынке новостроек за последние 10 лет. - Сколько в Москве проблемных объектов. - Государство спасает дольщиков – примеры из практики - Задержка сдачи объекта – что делать. - Жилье с отделкой от застройщика – быстрый въезд. - Доступные новостройки Москвы. - Что такое переуступка прав. Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3... Наши страницы в социальных сетях: Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru Благодарим за предоставленную информацию: Метриум групп http://www.metrium.ru/ Бест-Новострой Миэль Инком-Недвижимость
Особенности договора долевого участия при покупке новостройки у застройщика/ ДДУ/ ФЗ 214/Realty
 
06:01
Договор долевого участия у разных застройщиков может разительно отличаться. Уточните на нашем сайте www.stndv.ru, на что обратить внимание при подписании ДДУ, и внесение каких изменений противоречит ФЗ 214. Запомните, какие пункты должны быть обязательно прописаны в договоре долевого участия, и как расторгнуть его без проблем. Ссылка на это видео: https://youtu.be/7UTDZs5DAT8 Подпишитесь на канал: http://www.youtube.com/channel/UCbb7QbiG5MzBPOJDd5YkW8w
Просмотров: 9762 ST Realty
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ - ПОДВОДНЫЕ КАМНИ
 
10:04
Как купить квартиру в новостройке по переуступке, какие есть подводные камни? http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Большое количество строящегося жилья перепродается по уступке права требования. Что означает этот термин? В чем риски покупателя? Какие документы необходимы для проведения подобной сделки? Об этом поговорим в передаче Экспертное мнение с нотариусом «Покупка новостройки по переуступке - подводные камни». Наш гость, эксперт – Екатерина Немченко, директор департамента жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Риєлторская деятельность: лицензирование или саморегулирование https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как получить налоговый вычет при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=33XKa8kp7bU Договор ренты, что это такое, каковы риски https://www.youtube.com/watch?v=1p_m-Yyd14s Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры https://www.youtube.com/watch?v=w_4bpCe5gJE
Дополнительные расходы после покупки квартиры в новостройке
 
02:09
В этом видео мы расскажем Вам о возможных дополнительных расходах, уже, после покупки квартиры. Подпишитесь на канал Xelius Estate: http://www.youtube.com/c/xeliusestate Xelius ВКконтакте: http://vk.com/xelius Xelius Facebook: https://www.facebook.com/XeliusGroupInc Инвестиции в недвижимость вместе с Xelius Estatе: http://xeliusestate.ru/uslugi/investicii-v-nedvijimost/ Где лучше покупать новостройку для инвестирования и на что обратить внимание. Напомню, что при инвестировании в новостройки у нас есть две стратегии: -Покупка для перепродажи -покупка для сдачи в аренду И сейчас Вы узнаете где же лучше купить квартиру для каждой из этих стратегий Рассмотрим каждый вариант в отдельности. Для перепродажи – Если мы подбираем новостройку для перепродажи, то важно обратить внимание на: -сам дом (внешне дом должен радовать глаз, обратить внимание предусмотрены ли колясочные, место для консьержа, сколько лифтов и какие они будут, какая будет площадь лоджии) - этаж, первый и последний этаж, как известно самый не ликвидны, но сильно высокий этаж так же снижает спрос, на мой взгляд этажи с 3-го по 9-ый наиболее интересны для покупки) -месторасположение (важно обратить в каком месте расположен дом, далеко ли от трассы, нет ли в близи промзоны и крупных заводов, насколько хороша зеленая зона в ближайшем окружении) -наличие социальных объектов (есть ли поблизости или планируются детские сады, школы. Далеко ли поликлиники, больницы, магазины) -транспортная доступность (важно чтобы был хороший выезд, и в случае стратегии перепродажи не всегда важно близкая станция электрички или метро, главное, чтобы туда ходили автобусы или маршрутные такси и дорога была не сильно загружена, чтобы добраться и на личном авто) -стоимость. не стоит гнаться за самой низкой ценой и там покупать, не обращая внимания на то, что я сказал до этого. Так как можно купить не ликвидную квартиру для перепродажи. Если же мы подбираем новостройку для сдачи квартиры в аренду первое на что нужно обратить внимание, это транспортная доступность. Объект находящийся в близи станции электрички или метро всегда будет востребован А вот внешность самого дома и монолит это или панель тут не принципиальна, ровно так же, как и этажность. Покупая квартиру на первом этаже, мы можем с экономить и получить скидку при покупке, а для потенциально квартиросъемщика это не играет большой роли. У первых этажей есть еще ряд преимуществ при сдаче квартиры в аренду, о которых мы подробно рассказываем клиентам и на нашем курсе.
Просмотров: 4376 Xelius Estate
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке
 
02:32
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке
Просмотров: 1584 МестоПроживания.ру
Покупка квартиры в новостройке Пошаговая инструкция
 
02:26
https://shtabkvartira.com/ Покупка квартиры в новостройке пошаговая инструкция. Цены дешевле чем у застройщиков, с возможностью возврата от от 130 000 до 520 000 рублей----http://shtabkvartira.com/ Оформление ипотеки и виртуальная прогулка по вашей будущей квартире прямо в нашем офисе. Оставьте заявку СЕГОДНЯ и получите подарок на 55 000 рублей от наших партнеров: https://shtabkvartira.com/
Просмотров: 168 Новостройки Орла
Покупка квартиры в новостройке
 
08:03
Консультация адвоката Олега Сухова по вопросу: Покупка квартиры в новостройке
Просмотров: 1834 Олег Сухов
На что тулякам обращать внимание при покупке квартиры в новостройке
 
03:23
Собрались покупать жилье в новостройке, но терзают смутные сомнения по поводу надежности застройщика? Тогда советы от юриста «Первого Тульского» будут как нельзя кстати. Сергей Богданов на реальных примерах за 3 минуты расскажет и покажет, как распознать мошенников и на какие нюансы в документации обратить внимание.
Просмотров: 285 Первый Тульский
На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика
 
42:57
На каком этапе покупать новостройку и как проверить застройщика. О том, как правильно читать инвест-контракт, проектную декларацию, договор ДДУ и на что рассчитывать дольщику при банкротстве застройщика рассказал юрист Вадим Шабалин. • Как проверить застройщика, если покупаешь жилье на стадии строительства. • Стоит ли покупать новостройку на стадии котлована. • Что усложнили поправки к ФЗ 214 для застройщика. • За какой срок до сдачи стоит рассматривать покупку новостройки. • На что обращать внимание на стройплощадке. • Что дает дольщикам компенсационный фонд. • Как работает схема финансирования с эскроу-счетами. Ограничения для застройщика. • Защищают ли поправки к закону от банкротства застройщиков. • Как отследить динамику строительства. • Какие документы проверить у застройщика. • Что такое инвест-контракт, и как его читать • Что делать, квартиру продает не застройщик, а другое юрлицо. • Что нужно знать о собственности на землю. • Всегда ли оплата на стадии строительства - риск. • Бывает ли строительство без оформления разрешения. • Что защищает от “двойных продаж”. • Что такое проектная декларация. • Что делать, когда у застройщика есть соинвестор. • Почему у “взаимозачетников” квартиры дешевле и в чем риск. • Как читать договор долевого участия. • Как застройщики увеличивают стоимость жилья при оформлении договора. • Различные формы дополнительных платежей, которые могут быть прописаны в договоре. • “Подводные камни” при переуступке прав. • Какие еще есть моменты связанные с покупкой квартиры в новостройке. #ПроверитьДокументыЗастройщика #ПокупкаНовостройкиНаЧтоОбратитьВнимание #РискиПриПокупкеНовостройки #214Фз2018 #ПокупкаНовостройкиВ2018Году #ПроверитьЗастройщикаСамостоятельно #ВадимШабалин #ПокупкаНовостройкиПоДду
Рассрочка от застройщика. Как это работает. Плюсы, риски и другие нюансы
 
15:14
Все, что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в рассрочку от застройщика. Экспертное мнение генерального директора и партнера компании «БЕСТ-Новострой» Виктории Григорьевой. • Каким категориям покупателей выгоднее брать жилье в рассрочку, а не в ипотеку, и почему. • Каковы стандартные условия рассрочки и почему некоторые застройщики дают ее под проценты, а некоторые – без процентов. • Какие варианты есть у человека, который оформил рассрочку, но оказывается не в состоянии ее оплатить. • В чем риски рассрочки для покупателя и для застройщика. ✔Другие советы по выбору и покупке квартир в новостройках Петербурга: https://www.youtube.com/watch?v=UFmHeckUG0A&list=PL-dZDNzXJTQcy_IXZzinMpdMkM5ft3L42 ✔Все полезные видео о недвижимости на канале M2tv.ru. ✔Подписывайтесь на наш канал: https://www.youtube.com/channel/UC1xxoYXuH8HDNd36cZVr10Q
РЕАЛЬНАЯ СДЕЛКА ПО ПОКУПКЕ Квартиры в новостройке. Приостановили регистрацию. Куда бежать?
 
18:36
Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Я подготовила для Вас две видеоинструкции: - КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc - КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3 Судя по обратной связи, которую я получаю по этим видеороликам, они реально полезны и помогают людям совершать свои сделки самостоятельно, вооружившись необходимыми для этого знаниями. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Гарантирую максимальную безопасность Вашей сделки. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya ТЕЛЕФОН РОСРЕЕСТРА Челябинск 83512103860 \ Россия 88001003434
Как выбрать квартиру в новостройке?
 
12:53
Покупка квартиры в строящемся доме На что нужно обратить внимание и как выбрать застройщика? Что такое разрешительная документация? Что входит в пакет разрешительной документации Договор долевого участия или договор ЖСК?
Мошенничество при покупке квартиры
 
02:48
Купить большой красивый дом мечтает каждый второй россиянин. Но как осуществить мечту? Как выбрать добросовестного застройщика? На каком этапе следует вкладывать деньги в строящийся объект? И как лучше покупать вторичное жилье? Стать новоселом поможет наш репортаж!
Просмотров: 14011 MyNastroenie
Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
04:27
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса), какие расходы хжуьт продовца и покупателя при совершении сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, дачи), в этом видео я постараюсь ответить на этот вопрос, чтобы мои подписчики понимали, какие расходы они понесут при сделки купли-продажи недвижимости. Государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи Сбор на обязательное пенсионное страхование в размере 1% от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи с покупателя Налог на прибыль в размере 5 % от оценочной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи Недвижимое имущество находится более 3-х лет в собственности резидента: если осуществляется первая в году продажа дома, квартиры или комнаты (включая землю под ними или приусадебный участок), доход продавца налогом не облагается. При осуществлении второй, третьей и более сделки в течение года, продавец уплачивает налог в размере 5% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи такого имущества. Вторичная регистрация права собственности: а) при оформлении договора купли-продажи у нотариуса стоимость будет стартовать от 1000 грн. Услуги нотариуса за оформление договора купли-продажи Оплата независимой экспертной оценки Размер комиссии существенно отличается, в зависимости от конкретного банка, через который будут осуществляться операции с денежными средствами. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, не превышает 50 000 грн, законодательством Украины допускается наличный расчет. Если стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи, превышает 50 000 грн, в соответствии с действующим законодательством Украины, оплата недвижимости в обязательном порядке осуществляется безналичным расчетом. Услуги Агентства недвижимости Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, расходы (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса) смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Покупка квартиры в новостройке.  Пошаговая инструкция (в общих чертах)
 
04:56
Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция. В этом ролике в общих чертах показан процесс покупки квартиры в новостройке . За 5 минут просмотра вы узнаете какие основные шаги нужно сделать, чтобы купить и оформить квартиру. Всего их 11: 1) Шаг первый. Реалистично оцените свои возможности. Какие у вас накопления? Чем помогут близкие? Сколько взять в кредит? На какую помощь от государства рассчитывать? Сколько оставить на ремонт и на чёрный день? Оценив всё это, вы поймёте, какую сумму сможете потратить на покупку квартиры. 2) Шаг второй. Определите приоритеты. Вы можете мечтать о роскошной двухэтажной квартире в районе с хорошей экологией и всей нужной вам инфраструктурой. Но если денег мало, вы не купите квартиру, устраивающую по всем параметрам. Какими-то из них придётся пожертвовать. Определите заранее, какие критерии обязательные, а какие второстепенные. Например, если собираетесь жить с детьми, то обязательными критериями могут стать: метраж квартиры, её планировка, доступность детского садика и школы. А пожертвовать можно, например, близостью к центру, наличием парковки, этажностью дома, или другими параметрами, которые являются для вас некритичными. 3) Шаг третий. Решите, кто будет заниматься поиском и оформлением квартиры – вы или риелтор. Хороший риелтор сэкономит ваше время и сделает покупку более надёжной. Особенно, если речь идёт об организации сложной сделки, при которой вам нужно продать свою текущую квартиру. Но если считаете, что сами найдете лучший вариант, не сделав при этом серьёзных ошибок, тогда переходите к следующему шагу. 4) Шаг четвёртый. Поиск квартиры. Возьмите список приоритетов, сделанный на втором шаге, и поищите варианты сначала в интернете. Когда появится список кандидатов, съездите и посмотрите на саму новостройку, на прилегающую территорию и на район в целом. Пообщайтесь с сотрудниками застройщика. 5) Когда найдёте подходящий вариант, нужно перейти к пятому шагу – к тщательной проверке застройщика. Нужно проанализировать максимум информации о его репутации, опыте и финансовой устойчивости. На 100% вы себя не обезопасите, но можете свести риски к минимуму. 6) Шаг шестой. Изучите строительный проект. В первую очередь, ознакомьтесь с проектной декларацией. В ней застройщик должен подробно изложить всю техническую, экономическую и юридическую информацию о проекте. Обратите внимание на право собственности или аренды на земельный участок, разрешение на строительство, источники финансирования, способы обеспечения обязательств перед дольщиками и другие сведения, которые помогут оценить риски. 7) Шаг седьмой. Изучите проект договора от застройщика. Проштудируйте каждый пункт, чтобы потом не возникли неприятные сюрпризы. По возможности, наймите юристов, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Новичок не всегда понимает, чем может грозить та или иная формулировка в договоре. 8) Шаг восьмой. Произведите оплату по договору. Сумма и порядок платежей указывается в договоре или в приложении к нему. Вам остаётся пунктуально выполнить прописанные условия. 9) Шаг девятый. Следите за стройкой. Возьмите график реализации проекта и регулярно проверяйте его соблюдение. Если застройщик значительно нарушает сроки или другие условия, вы можете пожаловаться в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора. Дом считается готовым для проживания когда комиссия Госстройнадзора выдаст разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После этого застройщик может начать процесс передачи квартир для заселения. 10) Шаг десятый. Осуществите приёмку квартиры. Квартиры почти всегда сдаются с дефектами и недоделками. Если вы не хотите исправлять их за свой счёт, необходимо зафиксировать их либо в самом акте приёма-передачи квартиры, либо в прилагаемом к нему смотровом листе. Если у вас нет опыта в строительстве, вам будет тяжело обнаружить все дефекты и недоделки, а так же доказать, что они являются таковыми. Желательно воспользоваться помощью независимого профессионального строителя. После подписания акта приёма-передачи квартиры и устранения недоделок застройщиком, вы получаете ключи и заселяетесь. 11) Шаг одинадцатый. Получите право собственности на квартиру. Без права собственности можно жить в квартире, но нельзя распоряжаться ей. То есть нельзя продавать, дарить, завещать и так далее. Так же вы не сможете прописаться в ней. А значит, не сможете пользоваться поликлиникой, детским садом и другими местными социальными услугами. Коммунальные услуги в этот период оплачиваются по повышенным тарифам. Оформлением прав собственности занимается застройщик. Обычно этот процесс растягивается на месяцы. Иногда и на годы. Если захотите ускорить процесс, запросите у застройщика необходимые документы и оформите всё сами. После получения прав собственности можно, наконец, прописаться в своей квартире и с чистой совестью отметить новоселье! Более подробное описание каждого шага – в следующих роликах. #ОхотаНаМетры
Просмотров: 36 Охота на метры
Начало оплаты коммунальных услуг в новостройке
 
04:12
С какого времени покупатели квартир в новостройках обязаны оплачивать коммунальные платежи - консультация адвоката Олега Сухова ведущего юриста Первого Столичного Юридического Центра
Просмотров: 20805 Олег Сухов
ПОДГОТОВКА К СДЕЛКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
 
02:40
Итак, все этапы пройдены, остается последний ответственный шаг – подготовка к сделке! ЗАРАНЕЕ СОБЕРИТЕ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ. Владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью. Между тем текущая ситуация на рынке недвижимости такова, что большинство сделок совершается с привлечением кредитных средств (ипотеки), военных сертификатов и материнского капитала. Продавцы, которые отказываются от этих механизмов, сужают круг потенциальных покупателей и как следствие теряют время и деньги. Что необходимо сделать заранее собственнику квартиры при подготовке к ипотечной сделке? Первое - это узаконить перепланировки. Банк не одобрит сделку с объектом недвижимости в котором перепланировка не была оформлена в соответствии с законом. Второе, узнать родословную квартиры. Историю квартиры изучают все участники процесса: и риелтор, и банк, и страховая компания. Самое лучшее для продавца - заранее собрать все бумаги. Третье, сняться с регистрационного учета и получить справку о том, что в квартире никто не прописан. Четвертое, оплатить все задолженности по коммунальным платежам и взять справку об их отсутствии. ЗАБРОНИТУЙТЕ НОВОСТРОЙКУ И ПРИМИТЕ ЗАДАТОК ЗА СВОЮ КВАРТИРУ. Если покупатель сделал вам выгодное предложение по покупке вашей квартиры, я рекомендую Вам зафиксировать все достигнутые договорённости на бумаге. Составьте предварительный договор купли-продажи квартиры и укажите в нем основные моменты будущей сделки: участников сделки, сумму продажи, сумму передаваемого аванса или задатка, сроки выхода на сделку и ее условия, сроки освобождения квартиры, материальную ответственность на случай, если одна из сторон откажется от сделки. Получите предоплату от покупателя. Также до подписания предварительного договора купли-продажи я рекомендую окончательно определиться с приобретаемой новостройкой. Если вариант покупки Вас полностью устраивает, забронируете его у застройщика и запросите пакет документов, необходимый для банка кредитора. Обязательно согласуйте сроки будущей сделки со всеми участниками: покупателем Вашей квартиры, застройщиком, банком и отразите их предварительном договоре купли-продажи Вашей квартиры. Возможно это сложно для Вас. Мы делаем это каждый день! Задавайте свои вопросы, оставляйте заявку на сайте sablinbroker.ru ------------------------------------------ Всегда к Вашим услугам, Брокер по недвижимости Саблин Юрий Оставить ЗАЯВКУ на продажу, покупку, оформление ипотеки, срочный выкуп недвижимости ►http://sablinbroker.ru/ Ссылка на это видео: https://youtu.be/h40tYHTjGRU ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw/discussion ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/sablin_ekb ★ Вступайте в группу в VK ► https://vk.com/prodam_nedv ★ Я в Facebook ►https://www.facebook.com/sablin.uriy ★ Я в Oдноклассниках ►http://ok.ru/sablin.uriy ★ Instagram ►https://www.instagram.com/u.sablin/ ★ Periscope (новая социальная сеть) ► Консультации, презентации недвижимость в прямом эфире ► http://www.periscope.tv/U_Sablin
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ И НЕ СТАТЬ МОШЕННИКОМ
 
08:55
Материнский капитал для многих семей это возможность улучшить свои жилищные условия. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров. На что и как можно потратить материнский капитал, чтобы случайно не стать мошенником? Эти и другие вопросы мы обсудим с нашим экспертом Марьяной Баларёвой, адвокатом, заместитель заведующего адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР. Вопросы, которые обсуждаются в этой передаче: - Что такое материнский капитал? - Имеет ли значение возраст детей для получение материнского капитала? - Какая сейчас сумма материнского капитала? - Пошаговая инструкция для получения материнского капитала - Материнский капитал как получить? Пошаговая инструкция. - Материнский капитал улучшение жилищных условий - как правильно использовать, чтобы не стать мошенником? - Кто проверяет использование материнского капитала? - Материнский капитал ипотека - какие тут нюансы? - На кого оформляют право собственности на недвижимость, которую приобрели на средства материнского капитала? - Какие топ 3 ошибки использования материнского капитала. Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov Как правильно купить квартиру https://www.youtube.com/watch?v=QOU_VCzk6m8 Как купить квартиру в новостройке по переуступке https://www.youtube.com/watch?v=c8V4Z0BoWeQ Добросовестный приобретатель жилья, как им стать? https://www.youtube.com/watch?v=YvF_a0GVZLI Риэлтоство - лицензирование или саморегулирование? https://www.youtube.com/watch?v=RIKgfIFx-eU Как купить квартиру в новостройке с минимальным риском? https://www.youtube.com/watch?v=9aK-xE6o808
Рассрочка от застройщика: плюсы и минусы
 
03:20
ФОНД КВАРТИР - официальный партнер застройщиков Петербурга. Подберем для Вас лучшую квартиру по самой выгодной цене! Заходите на наш сайт- http://flatfond.ru Инстаграм- https://www.instagram.com/flatfond/ Страница fb - https://www.facebook.com/FondKvartir/ Страница vk- https://vk.com/fond_kvartir Покупая квартиру в рассрочку важно понимать, какие плюсы и минусы существуют в данном способе оплаты. Также, существуют несколько видов рассрочки: процентные и беспроцентные. Если Вы хотите выгодно купить купить квартиру и готовы воспользоваться рассрочкой, лучше обратиться к специалистам. Компания "Фонд Квартир" подберет лучший вариант, который подойдет именно Вам!
Просмотров: 9020 Фонд Квартир
Как проверить документы при покупке квартиры
 
06:54
Статья: https://realty.yandex.ru/spravochnik/kak-proverit-dokumenty-pri-pokupke-kvartiry/?from=youtube Все документы (оригиналы, не копии!) должны быть проверены до подписания каких-либо договоров. Если не проверить документы как следует, ваши права на собственность потом могут оспорить: например, если окажется, что документы подделаны.
Просмотров: 17871 Яндекс.Недвижимость
Все риски при покупке квартиры в новостройке
 
07:48
Все новостройки Оренбурга в одном месте http://vn-oren.ru/
Просмотров: 272 Куплю квартиру
Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам  Риск ли это
 
11:23
Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это В этом видео мы хотели бы затронуть вопрос о покупке квартир, на которых есть большие долги по коммунальным услугам. __________________________________ Сайт: http://sfera154.ru/ ☎ ЗВОНИТЕ НАМ 277-30-97 __________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ https://vk.com/sfera_an ✔ https://www.instagram.com/an_sphera/ ✔ https://www.facebook.com/АН-Сфера-457207628031486 __________________________________ 🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ: ™Сфера https://www.youtube.com/channel/UCo0i1hekxC5ugwhj0ksVsaw __________________________________ ► СМОТРИТЕ ДРУГИЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О компании недвижимости «Сфера» https://youtu.be/q9aZ3sFNFkY Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать https://youtu.be/Q4zZ2dII00Q ============================ 00:14 Какой риск покупки квартиры с долгами по коммунальным платежам. Должны ли пугать баснословные суммы долгов по коммунальным платежам, при покупке квартиры. 00:48 Кто несёт ответственность по оплате долгов коммунальных платежей. Квартире или собственникам оказываются коммунальные услуги. 01:12 После заключения договора купли-продажи,кому достаются долги по коммунальным платежам. Должен ли новый собственник открыть лицевой счёт в снабжающей организации. 02:40 Может ли управляющая компания взыскать долг, за коммунальные платежи с нового собственника квартиры. Кто должен обратится к прежнему хозяину квартиры за взысканием долга. 03:00 Какой долг может достаться новому собственнику квартиры. 03:22 Могут ли сделать перерасчет по коммунальным платежам, новому собственнику квартиры. Приборы учёта воды, что надо знать при покупке квартиры с долгами по коммунальным платежам. 04:44 С какого момента после покупки квартиры в новостройке, наступает обязанность по оплате коммунальных услуг. Почему возникают долги по коммунальным услугам в новостройках. 06:06 Чем отличаются условия наступления обязанности по оплате коммунальных услуг на рынке вторичного жилья. Как влияет время переезда, оформления документов на долг по оплате коммунальных услуг на рынке вторичного жилья. 07:55 Почему нужно обращаться при покупке квартиры с долгом по коммунальным платежам к специалистам по недвижимости. Проверка документов на квартиру, как она происходит. 08:20 С чем может столкнуться новый собственник жилья, со стороны управляющей компании. Когда управляющая компания спекулирует своими услугами,куда можно обратиться. ============================ Спасибо что смотрите наш канал. Если у вас появляются вопросы после просмотра видео пишите их в комментариях, мы с удовольствием на них ответим .https://youtu.be/MLwGGncsxas
Просмотров: 306 СФЕРА
НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ У ПОДРЯДЧИКОВ!
 
06:22
Не покупайте квартиры у подрядчиков! Люди купили квартиры у застройщика, по переуступке от подрядчика. Подрядчик свои обязательства перед застройщиком не выполнил. В итоге, подрядчик в розыске, а застройщик требует оплатить покупку квартир повторно, в противном случае, грозится расторгнуть договора долевого участия. Заявка на подбор квартиры в Воронеже: https://goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 Купить квартиру в Воронеже Тел. 8 (920) 22 99 356 (WhatsApp | Viber) Сайт нашей компании http://vyborvrn.ru/ Наша эл.почта v.vernijvibor@yandex. Подписывайтесь на наш канал и следите за обновлениями! #НедвижимостьВоронежа #КупитьКвартирувВоронеже #ВВВВРН #ВашВерныйВыбор #ПереездВВоронеж #ПереездВВоронежскуюОбласть #ПереездВРоссию #ПереездВВоронежНаПМЖ
Просмотров: 2094 Ваш Верный Выбор
Инвестиции в недвижимость (Часть 1): Покупка кв. в новостройке и продажа после постройки
 
04:18
К сожалению рынок предложения новостроек вырос за последние 3 года в 8-9 раз и объективно перегрелся, скажем честно – не каждая новостройка может похвастаться удорожанием квартир за весь период строительства – а это в среднем 2 года, выше чем инфляция – в Санкт-Петербурге всего 13 объектов за год показали рост стоимости квартир в конкретном доме выше 13% — это минимальный процент интересный для вложения в недвижимость принципе, так как легче все таки отнести деньги в банк и избавить себя от процедуры покупки и поиска клиента под продажу. Но! Те инвесторы, что выбрали эти 13 объектов – действительно не прогадали, так как рост стоимости доходил до 45% за год!!! Рассмотрим основные требования в работе по этой стратегии: 1.Ищем старты – лучше забронировать квартиру еще до начала официальных продаж в новом жилом комплексе, так как после их открытия ценник увеличится автоматически. 2.Выбираем только первые дома в жилом комплексе, 2,3,4 очереди – никогда не дадут такой же маржи как первый дом! Тем более нам не нужна конкуренция при продаже со стороны самого застройщика! 3.Естественно – наш тип квартир – однушки, студии и небольшие двушки. Никаких трешек! 4.Берем самый маленький метраж – не слушайте менеджеров застройщика, поющих о том что квартиры 45 метров – это тоже хорошее вложение – брать только самые маленькие квартиры. Почему?, так как при продаже наш покупатель мыслит категориями – «я ищу однушку», и количество метров будет на четвертом месте после типа, цены и местоположения. И на меньшую цену всегда будет больше покупателей! ______________________________________________________ Продолжение на нашем сайте www.center78.ru
Просмотров: 2060 Центр Недвижимости
Рассрочка оплаты в договоре купли-продажи недвижимости
 
07:26
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Зачем нужен Риэлтор при покупке квартиры. АН Держава
 
02:49
Вопрос "Зачем нужен риэлтор" волнует, наверное, каждого кто решил продать или купить квартиру, дом, земельный участок, или же арендовать или обменять комнату или какой-то иной объект недвижимости. Больше информации по телефону: 555-390 КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКАХ ОТ 880 000 РУБЛЕЙ РЕАЛЬНО! ===================================================== ВЫБОР ПО ЭТАЖАМ, ПЛАНИРОВКАМ И ВИДУ ИЗ ОКОН. ПОДБОРКА КВАРТИРЫ В ЛЮБОМ ИНТЕРЕСУЮЩЕМ РАЙОНЕ БАРНАУЛА И НОВОСИБИРСКА! ОБМЕН ВАШЕГО ЖИЛЬЯ НА НОВОЕ! наличие свободных квартир можно уточнить по телефону КОНСУЛЬТАЦИИ БЕЗ ОБЕДА и ВЫХОДНЫХ с 9:00-21:00 ===================================================== Покупая квартиру в новом доме, Вы не только получаете новое и современное жилье, но и экономите свое время и деньги. Во-первых, цена - Вы оплачиваете только ту сумму, которую указал застройщик. Наши услуги будут для Вас абсолютно бесплатными. Мы сделаем за Вас всю работу, тем самым Вы сэкономите свое время. Во-вторых, страхование – застройщик несет ответственность перед дольщиками. Страховка входит в стоимость квартиры – выдаётся страховой полис на всю сумму приобретаемой квартиры. В-третьих, расчет – Вы платите за квартиру только после регистрации договора долевого участия в Росреестре. Кроме того, сопровождение сделки будет для Вас абсолютно бесплатным – специалисты по недвижимости возьмут всю работу на себя, согласовывая с Вами каждый шаг. Также, многие застройщики города являются нашими партнерами, благодаря чему они могут предоставить нам скидку на интересующий Вас объект. Более того мы сможем сводить Вас на экскурсию в данным дом, чтобы Вы увидели все своими глазами. Продаются квартиры в новостройках от 880 000 рублей! Мы приобретем для Вас идеальную новостройку в любом районе города! Агентство Недвижимости Держава Барнаул на рынке с 2006 года, член Союза Риэлторов Барнаула и Российской Гильдии Риэлторов. Наш сайт: https://an-dergava.ru Одноклассники: https://ok.ru/dergava1 Инстаграмм: https://www.instagram.com/dergava1 ВКонтакте: https://vk.com/dergava1 Фэйсбук: https://www.facebook.com/dergava1 Телефон: 8(3852)722-276; 8(960)948-3571
Просмотров: 1761 Держава