Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Как росреестр передает сведения в кадастровую палату”
В Архангельске прошли первые слушания по делу начальника отдела снабжения Росреестра
 
01:11
По версии следствия, Сергей Обозный требовал деньги от директора компании "Глобалсервис", которая занимается содержанием и ремонтом нежилых помещений.
Просмотров: 499 gtrkPomorie
Он вам не Димон
 
49:39
Секретные дворцы, виноградники и яхты Дмитрия Медведева — https://dimon.navalny.com С гордостью представляем вам самое большое на сегодняшний день расследование Фонда борьбы с коррупцией. Мы нашли и документально описали коррупционную империю премьер-министра, состоящую из сети благотворительных организаций, оформленных на его доверенных лиц. Олигархи и государственные банки своими взятками накачивали эти благотворительные фонды, а потом деньги тратились на строительство и покупку роскошной недвижимости в России и за рубежом. Документы, подтверждающие каждый факт, изложенный в фильме, содержатся в текстовом расследовании — https://dimon.navalny.com Мы призываем всех помочь нам с распространением этого расследования. Отправьте ссылку друзьям и знакомым, повесьте ее в социальные сети. Если вы поддерживаете кандидатуру Алексея Навального на выборах в президенты России, то поставьте подпись за его выдвижение — https://2018.navalny.com Поддержать Фонд борьбы с коррупцией — https://donate.fbk.info/
Просмотров: 27971472 Алексей Навальный
СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ
 
13:19
СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ Муниципальные власти борются с частным сектором в городах. Застройщики пытаются сформировать некий земельный фонд, то есть территории, на которых в будущем будет осуществляться строительство. В итоге, частный сектор, отведенный для личных подсобных хозяйств, либо для индивидуального жилищного строительства - это первые жертвы общения с сильными игроками строительного рынка, застройщиками. Когда владелец земельного участка долгое время не занимался оформлением прав на земельный участок, прав на постройки, самовольные в том числе, если не занимался межевание земельного участка, то помимо общения с застройщиком о цене того, что будет продаваться застройщику, или что будет продаваться администрации города, необходимо будет заниматься еще самыми базовыми проблемами. Например, правильным оформлением документов на земельный участок, на постройки и так далее. Муниципальные органы власти имеют право принудительно требовать освободить земельный участок, но до того, как муниципалитет начнет вас в судебном порядке выселять со своего земельного участка, он пальму первенства передает застройщику. Первое, что вы можете попросить у застройщика - это договоры, постановления, переписку, из которых бы вы увидели, что это не стороннее для вашего земельного участка юридическое лицо. Необходимо представить с вашей стороны также полный пакет документов застройщику для оценки рыночной стоимости того, что у вас будет в последующем изъято, либо выкуплено в добровольном порядке. Этими документами будут являться технические паспорта и кадастры, паспорта на строение и кадастр паспорт земельного участка, справки о стоимости построек. Закажите у оценщика стоимость всех своих построек, расположенных на земельном участке. Причем не только капитальных, но и тех построек, которые являются не капитальными. Кадастровая стоимость должна равняться рыночной, но это чаще всего не так. Кадастровая стоимость меняется более медленно, чем рыночная стоимость и формируется для целей налогообложения конкретными региональными властями. Огромное количество споров в судах именно об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков. Чем больше кадастровая стоимость, тем больше мы платим налогов. Вдобавок ко всему, нарушается или ограничивается не только право на земельный участок, но и на постройку, которая расположена на земельном участке. Чаще всего, права на жилое помещение это те права, которые охраняются непосредственно конституцией, соответственно, когда возникает вопрос отселения, то нужно защищать права жильцов не только собственников земельного участка и постройки, но и жильцов, которые живут законным образом в жилом доме. Поэтому застройщик должен знать состав этих лиц и их права на это помещение. Бывает, что единственным способом защиты права конкретного собственника, не договорившегося с застройщиком будет являться обращение в суд для того, чтобы приостановить стройку. Как правило, застройщики в этом случае быстро понимают свои коммерческие убытки, если будет приставлена стройка - не вовремя будут сданы квартиры и не выполнятся планы соответствующих строительных работ. Тогда застройщик начинает договариваться с этими собственниками земельных участков. В том случае, если вы с застройщиком не договорились о стоимости своей постройки, не взяли в компенсацию построек и земельного участка какую-то квартиру или жилое помещение, вы имеете право выбирать, что вы возьмете вместо своего земельного участка и постройки. Права в управлении процессом отселения, по закону, перейдут к муниципалитету и муниципалитет вам официально направит уведомление о том, что соответствующий земельный участок изъят для муниципальных нужд и этот земельный участок может быть принудительно освобожден от собственников. Дело будет передано в суд и в судебном порядке будет устанавливаться те же самые вопросы. Вместо изымаемого имущества вам должны дать деньги и куда вы эти деньги потратите - это уже вопрос собственника. Жилье вам могут вообще и не дать. Оценка имущества будет производиться с износом техническим, который на конкретной постройке существует. То есть, если у вас на земельном участке старенький домик, то и оценка будет существенным образом занижаться и это может привести к тому, что вы получите значительно меньше чем вы могли бы получить, сотрудничая с застройщиком, доказывая ему определенную стоимость своей постройки, потому что муниципалитет в рамках бюджетной экономии будет пытаться доказывать минимальную стоимость вашей постройки. Если вы знаете, что ваш земельный участок отведён под будущее строительство, то вам необходимо подготовить все документы которые легализуют ваши постройки, подготовить все документы о земельном участке, вы должны сотрудничать и застройщиками и с муниципалитетам для того, чтобы не потерять максимальный эффект от сноса, а если начинаете спорить, то вы должны изначально избрать стратегию защиты своих интересов. В противном случае, вы можете потерять значительно больше.
🔴 Новости судебной экспертизы: выпуск 7
 
03:05
В эфире 7 выпуск нового проекта "Новости судебной экспертизы". Всё из мира новостей различных направлений экспертной тематики. С последними новостями вас познакомит ведущий новостного канала Федерации Судебных Экспертов - Козырев Александр Игоревич. Сегодня в эфире: 1)Автомобильные новости В России вступили в силу новые правила государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов. В соответствии с новыми правилами, автовладельцы смогут ставить на учет транспортные средства с электронными ПТС. Для новых авто их использование станет обязательным с 1 ноября 2019 года, передает РИА «Новости» 2)Министерство промышленности и торговли Российской Федерации подготовил расширенный перечень технически сложных товаров, на которые действует особый порядок возврата в магазин. В обновленный перечень добавят: сушильные машины; комбинированные холодильники-морозильники; встраиваемые микроволновые печи; электрические и комбинированные газоэлектрические варочные панели. Это нововведение потенциально может увеличить нагрузку на экспертов-инженеров и товароведов. 3)Пресс-служба Москомэкспертизы сообщила: "Всего с 2011 года снижение сметной стоимости по бюджетным объектам в столице составило более 764,5 млрд рублей" Добиться этого удалось благодаря экспертизе проектов. Похоже, что правительство решило не останавливаться на достигнутом и закрепить успех, поэтому «с 1 января 2019 года в дополнение к действующей экспертизе проектной документации вводится еще одна - государственная экологическая экспертиза. Предполагается, что экспертиза затронет не только новое строительство, но и реконструкцию любых объектов. 4)И снова о кадастровой стоимости Минэкономразвития предлагает использовать индексы рынка недвижимости для снижения ее кадастровой стоимости. Законопроект предлагает признать утратившей силу статьи 19 закона о кадастровой оценке, вместо нее в закон предлагается ввести статью 19.1 об индексах рынка недвижимости, которые Федеральная кадастровая палата должна рассчитывать на основании цен реальных сделок из Росреестра. Новая статья сконструирована так, что для изменения кадастровой стоимости внеочередной оценки не потребуется. 5)Министр экономического развития РФ Максим Орешкин утвердил новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Новый порядок касается как объектов недвижимости, так и земельных участков, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет. Соответствующий приказ Минэкономразвития России № 514 был подписан 24 сентября 2018 года. Текст документа нам обнаружить не удалось, если вы были успешнее в своих поисках, пожалуйста, оставьте ссылку на документ в описании под видео. НП "ФЕДЕРАЦИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ" тел: 8(800)500-36-26 (Федеральный бесплатный номер) тел: 8(495)666-5-666 (Звонки для жителей Москвы и МО) Мы - крупнейший в России экспертный холдинг, имеющий самую широкую сеть представительств в России (более 65) и самый большой штат экспертов (более 400) предлагает услуги в области судебной и независимой экспертизы для граждан и организаций по целому ряду экспертных направлений. НАШИ ГЛАВНЫЕ САЙТЫ: ✔ Наш портал: http://sud-expertiza.ru/ ✔ Наш форум: http://forum.fse.ms/ ✔ Наш видеопортал: http://fse.ms/ ✔ Наш тренинговый центр: http://500.fse.ms/ ✔ Наш технический сайт: http://фсэ.рф/ или ✔ Наш технический сайт: http://xn--q1af2a.xn--p1ai/ тел: 8(800)500-36-26 (Федеральный бесплатный номер) тел: 8(495)666-5-666 (Телефон для жителей Москвы и МО) МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ: ✔ Мы в Youtube: http://Youtube.fse.ms ✔ Мы в VK: http://VKontakte.fse.ms ✔ Мы в ОК: http://OK.fse.ms ✔ Мы в Facebook: http://Facebook.fse.ms ✔ Мы в Google+: http://Google.fse.ms ✔ Мы в Twitter: http://Twitter.fse.ms —————————————————————————— ➥ Подписывайтесь ♡ Ставьте лайки ✎ Оставляйте комментарии #SudexpertizaNews #НовостиСудэкспертизы