Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Регистрация объектов недвижимости по решению суда”
Итоги суда по недвижимости в Солнечном
 
03:32
3 мая 2018 года Санкт-Петербургский городской суд постановил: «Решение Сестрорецкого районного суда от 7 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения». Этим решением городской суд Санкт-Петербурга узаконил захват иностранной собственности, расположенной в поселке Солнечное под Санкт-Петербургом. Изъятие столь крупного и дорогостоящего объекта недвижимости стало прямым следствием решения Верховного суда России о ликвидации и запрете деятельности Управленческого центра Свидетелей Иеговы в России. «Состязательности в процессе мы вообще не наблюдали,— поделился впечатлениями от процесса Ярослав Сивульский из Европейской ассоциации Свидетелей Иеговы.— Судьи не задавали никаких вопросов, не уточняли никаких обстоятельств по делу. Они просто прослушали аргументы защиты, не было прения сторон. Они удалились на пятиминутное совещание и вернулись с готовым решением. То есть за пять минут собственность стоимостью два миллиарда рублей была передана государству. Было заметно, что судья заранее знает решение и ведет процесс по этому пути». Подобное ощущение сложилось у Артура Леонтьева, адвоката, который представлял в суде «Общество Сторожевой Башни, Библий и трактатов Пенсильвании»: «Ряд признаков позволяет сделать такое предположение, потому что еще в 2016 году каким-то образом появилась запись в Росреестре о том, что этот комплекс планируется для изъятия для государственных или муниципальных нужд. Интересно, что даже перед началом вот этого процесса в средствах массовой информации появились сведения о том, что одно из государственных учреждений подало уже заявку на то, чтобы этот комплекс был передан им. И мы даже обратились с заявлением в Санкт-Петербургский городской суд, чтобы они нам разъяснили, что здесь имеется ввиду, потому что это может истолковываться как то, что решение уже было принято заранее». Артур Леонтьев добавляет: «Само по себе это решение, оно не имеет отношения, строго говоря, к закону, потому что, в общем-то, институт защиты права частной собственности, он полностью попран. Собственно говоря, никто на сегодняшний день не может чувствовать себя защищенным, даже если он старательно выполняет закон, все требования властей. И получается, что если меняется к нему отношение по каким-то соображениям со стороны органов власти, то всегда можно придумать что-то, каким-то таким интересным образом истолковать нормы закона и тоже факты, и прийти к тому выводу, который нужен на данный момент времени». Вице-президент «Общества Сторожевой Башни» Ричард Девайн, который выступал в суде, говорит: «Думаю, любой непредвзятый человек согласится с тем, что недвижимость в Солнечном принадлежит нам на законных основаниях и что это имущество, по сути, было украдено российскими властями… Решение было предсказуемым, поэтому мы не обескуражены. Мы довольны, что смогли подготовить прочное основание для обращения в Европейский суд по правам человека». Верующие испытывают смешанные чувства. Вот как их выразил Ярослав Сивульский: «Мы смотрим позитивно даже на то, что сейчас произошло, в контексте того, что тем самым мы понимаем, что мы на правильном пути, так как Иисус сказал, что меня гнали, и вас будут гнать, меня ненавидели, и вас будут ненавидеть. Не было причин ненавидеть Иисуса, нет причин ненавидеть и преследовать Свидетелей Иеговы. И мы уверены, что в своё время Бог восстановит справедливость в отношении всех своих верных служителей». Источник: https://jw-russia.org/news/18051523-315.html
Просмотров: 7411 JW Russia Video
Как производится выписка из квартиры по решению суда
 
02:37
Как производится выписка из квартиры по решению суда Выписка из квартиры и сроки выписки - эти вопросы встают особенно остро, когда покупается квартира с прописанными в ней людьми. А каким образом может производиться выписка из квартиры в отсутствие человека, как быть в этом случае? Оптимальное решение в такой ситуации - это выписка из квартиры по решению суда http://goo.gl/RCDjAh Однако здесь мы сталкиваемся со сроками. 00:05 На осеннем ивенте Татьяны Коряновой прозвучал вопрос о выписке из квартиры не случайно. Ведь большая часть квартир, покупаемая на торгах по банкротству, имеет прописанных в ней лиц. Для того чтобы людей выселить, их необходимо выписать из квартиры в кратчайшие сроки. 00:36 Проблема в том, что, по словам юристов, арбитраж по выселению- это очень сложная вещь. К примеру, ответчик может не явиться в суд, тогда переноситься судебное заседание - это может затянуться на годы. Выписка из квартиры сроки 00:54 Сроки могут быть очень разные. Всё зависит конкретно от ситуации по сделке. Зависит непосредственно от того, какие лица прописаны, какой у них статус. Могут быть, например, прописаны третьи лица, которые признаны отсутствующими. Они тоже имеют градацию свою. Тогда происходит выписка из квартиры в отсутствие человека. 01:22 Стандартный срок по выписке из квартиры, если у нас в качестве основания есть обычный договор купли-продажи и собственник добровольно не выписался после передачи прав на квартиру, месяца 1,5-2. При том, что вы можете это сделать только через суд подать исковое заявление о выселении данного гражданина и снятия его с регистрационного учета, поскольку он добровольно этого не сделал. Как ускорить выписку из квартиры по решению суда 02:15 Если человек не проживает в квартире, то вы получаете решение суда. Ставите штамп о том, что решение суда вступило в законную силу. Подаете его в паспортный стол, и они его выписывают. И все - вопросов нет, выписка из квартиры по решению суда состоялась. Если есть нотариальное заявление о том, что прописанный человек обязался выписаться из квартиры в течение определенного срока,достаточно одного судебного заседания, после чего производится выписка из квартиры по решению суда. Ивент Татьяны Коряновой раскрыл правду об идеальных лотах с аукциона по банкротству https://www.youtube.com/watch?v=iPiPltZ2ics&index=1&list=PLkZGH6kfdCXvTUAS9W8DuncNr2t7mXtXt Инвестирование в недвижимость с аукциона по банкротству - купля-продажа квартиры https://www.youtube.com/watch?v=GbD01oSCvgI&index=6&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg https://www.youtube.com/watch?v=6mcj1bI0X6w Как производится выписка из квартиры по решению суда
Просмотров: 6999 Татьяна Корянова
Социальный адвокат. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости
 
23:48
«Социальный адвокат» - телепроект, действующий в рамках правового просвещения граждан и осуществляющий консультирование населения по правовым вопросам, возникающим в разного рода сферах жизнедеятельности. Автор и ведущий - Рухмад Зентиев. В качестве экспертов участие в программе примут заместитель руководителя Управление Росреестра по Чеченской Республике Виталий Дмитриев и начальник отдела по государственному земельному надзору Управления Росреестра по Чеченской Республике Магомед Казаев. Подписывайтесь и следите за новостями! Мы в Вконтакте - https://vk.com/groznytv Мы в Инстаграм - https://instagram.com/groznytv/ Мы в Телеграм - https://t.me/groznytv Мы в Ок - https://ok.ru/groznytv Мы в Facebook - https://www.facebook.com/grozny.tv Мы в Twitter - https://twitter.com/tvgrozny
Верховный суд разрешил засекречивать данные о владельцах недвижимости (special for FBK)
 
09:51
👉 Подписка на канал "Острый Угол" https://goo.gl/Vp7YN3 🎥 Группа вконтакте https://goo.gl/NSFJch 👍 Канал "Навальный Live" https://goo.gl/a7x5Hy 🌃 Верховный суд запретил предоставлять третьим лицам сведения о собственнике недвижимости, ссылаясь на закон о персональных данных. Станет или не станет это решение прецедентом — покажет время, пока же очевидно одно — решение Верховного суда вступает в противоречие с действующим законодательством, говорят опрошенные «Новой газетой» эксперты. Решение судебной коллегии Верховного суда по административным делам было принято в конце сентября, а мотивировочную часть суд опубликовал только в середине октября. Коллегия рассматривала кассационную жалобу политика Алексея Навального. Он обжаловал решение Таганского суда Москвы, который отказался признать незаконными действия Росреестра, засекретившего сведения о владельцах объектов элитной недвижимости. Первоначально владельцами этой недвижимости были указаны сыновья генпрокурора России Юрия Чайки, но после публикации Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) выписок из Росреестра, в которых фигурируют объекты, ведомство стало указывать вместо фамилий правообладателей зашифрованные аббревиатуры. Свое мнение об этом высказывают юрист Фонда борьбы с коррупцией Любовь Соболь и глава московского штаба Николай Ляскин 〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰 👼 На канале работают фильтры нецензурной лексики, пожалуйста, даже в горячих спорах, относитесь друг к другу с уважением. 🚶 Видео с Алексеем Навальным https://goo.gl/nx9xSX 💡Видео, которые многие позабыли https://goo.gl/wU5TL5 📢 Президентская кампания Навального https://goo.gl/6uzQe3 😜 Политический юмор https://goo.gl/sT2mHj ❓ Навальный отвечает на вопросы https://goo.gl/9CkerG 💦 Эксперименты https://goo.gl/zxqncs 📰 Новости https://goo.gl/aYTPxB 🆘 Истории людей https://goo.gl/1vGQor 🔎 Обзоры каналов https://goo.gl/3fMPVD 🎩 Шоу "Вечерний Бергер" https://goo.gl/MnsAN5
Просмотров: 11188 Острый Угол
Снятие ареста - консультация юриста
 
03:37
Снятие ареста на основание решения суда! http://www.dompravo.kiev.ua/ Полезная информация по недвижимости: http://www.hotflat.kiev.ua/
LawNow.Ru: Как наложить запрет на совершение сделок с недвижимостью? #17
 
02:57
http://www.LawNow.ru/~2YVCQ Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника? Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРП вносится запись о таком заявлении. Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя. Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава -исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом. http://www.LawNow.ru/~2YVCQ
Просмотров: 686 Антон Лебедев
Признать право собственности на машиноместо через суд. Признать право собственности на машиноместо?
 
11:53
Признание права собственности на машиноместо в судебном порядке. Исковое заявление с требованием: «о признании права собственности на объект недвижимого имущества – машиноместо» Исковое заявление с требованием: «О признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде машиноместа Исковое заявление с требованием: «О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде машиноместа с определенными в договоре Примечание: Согласно позиции Верховного суда, выраженной в обзоре судебной практики от 4 декабря 2013 года разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, судам при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного жилого дома и последующей передачи жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, но совершенных с нарушением требований действующего Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», независимо от наименования сделки, следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что обстоятельства и условия сделки фактически направлены на привлечение денежных средств на строительство многоквартирного дома и сторонами при совершении сделки по сути имелся ввиду договор долевого участия в строительстве, к сделке применяются положения ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Это значит, что не имеет значения в какой форме был заключен договор, направленный на приобретение Вашего объекта недвижимости. Даже если был заключен предварительный договор купли-продажи и срок прошел, Вы можете смело обращаться в суд и суд будет применять нормы ФЗ-214. Краткий алгоритм действий: 1. Получение документов от Застройщика: - если Застройщик отказывает в выдаче документов, то запросить всю возможную информацию и документы самому; 2. Подготовка и подача искового заявления в суд: - при наличии необходимых документов судья вынесет решение достаточно быстро; - при отсутствии необходимых документов, судья будет делать запросы в соответствующие органы и рассмотрение дела затянется не срок, за который поступят ответы на судебные запросы; - рассмотрение дела, вынесение решения суда. 3. Постановка объекта на кадастровый учет и регистрация права собственности. @юридическая фирма тихненко и партнеры https://www.facebook.com/%D0%AE%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D1%84%D0%B8%D1%80%D0%BC%D0%B0-%D0%A2%D0%B8%D1%85%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BA%D0%BE-%D0%B8-%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%BD%D0%B5%D1%80%D1%8B-461875050870755/
Просмотров: 537 Дмитрий Шмидт
Снятие с кадастрового учета здания и прекращение права
 
07:15
Снятие с кадастрового учета здания и прекращение права собственности на объект недвижимости. Какие документы нужны, срок государственной регистрации.
Просмотров: 618 Aleksei Kovalchuk
Отказ суда в удовлетворении иска о регистрации
 
00:41
в качестве кандидата на должность Главы города Вологды
Просмотров: 225 Евгений Доможиров
ПРАВОСУДИЕ ПО ЗАКОНУ?  Продолжение игры в дурака между председателем суда и главой района
 
10:24
Председатель Кропоткинского городского суда Петр Сидоренко обратился в свой же суд - Кропоткинский городской суд о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка в нарушение установленной законом процедуры. Логично. что кропоткинский городской суд признал право собственности за председателем Кропоткинского городского суда. Затем П.Сидоренко продал эти объекты недвижимостии главе Гулькевичского района Виктору Кадькало, который купил оформив ипотеку, залог недвижимости ПАО Сбербанк. Однако, Петр Сидоренко, получив деньги за проданное имущество, обратился в свой же суд и отменил решение своего же суда. Теперь Краснодарский краевой суд направил дело на рассмотрение в Гулькевичский районный суд. Неужели Петру Сидоренко так жмет мантия судьи, что он хочет от нее побыстрее избавиться, совершая действия несовместимые с высоким званием судьи? Судья Логачева в первом же заседании разрешила вести видеосъемку, показав, что процесс будет открытым, а значит можно рассчитывать на законное обоснованное решение суда по иску судьи Петра Сидоренко. Приятного просмотра)). Начало увлекательной истории про судью Петра Сидоренко здесь: https://www.youtube.com/watch?v=XVI9IEuYnYQ&t=273s Продолжение увлекательной истории про судью Сидоренко с анализом документов здесь:https://www.youtube.com/watch?v=QiGZ7i9Wclg. Рекомендуем к просмотру ремейк детской сказки "чиполлино" в исполнении чиновников Кубани. Часть 1 здесь: https://www.youtube.com/watch?v=RJSUOEqpzmY&t=60s. Продолжение "Чиполлино", часть 2 здесь: https://www.youtube.com/watch?v=7Vf56k9Y14k&t=1169s. Вот так используется административный ресурс если у тебя нет мантии судьи. Сколько чиновников там и сколько чиновников суде)). В этом и разница. Кубань)). Подписывайтесь на канал, делитесь в соц. сетях, смотрите продолжение, будет интересно. Жалобы сюда: Генеральная прокуратура РФ http://www.genproc.gov.ru/contacts/ip... Следственный комитет РФ http://sledcom.ru/#reception ГУСБ РФ https://xn--b1aew.xn--p1ai/request_main МВД РФ https://xn--b1aew.xn--p1ai/request_main Авторский канал Сергея Земцова - Особо Опасный Юрист ★Расследования в "прямом эфире" ★Рассказы о судьбах простых людей Author Sergei Zemtsov channel - Special hazards Lawyer ★ Investigations "live" ★ story about the fate of ordinary people В этом видео: In this video: ★Один в поле не воин - гласит русская поговорка, но на своем личном примере Особо Опасный Юрист рассказывает, что с несправедливостью можно и нужно бороться, пусть не всегда получается, нужно сделать все, что в твоих силах. ★ One is safety - says a Russian proverb, but on his personal example of particularly dangerous Lawyer says that the injustice can and should fight, though not always successful, to do everything in your power. Мой авторский канал :My author's channel: https://www.youtube.com/channel/UClL5WnWYbM8oWt7GK4Tx8nQ Я в Контакте: https://vk.com/club132092447 Я в Facebook: https://www.facebook.com/opasnyjyurist ★Вы всегда можете поддержать Сергея Земцова в его стремлении помочь обществу: Карта сбербанка 42763000 4527 6725 Яндекс-деньги 410014623235167 WebMoney R768410137494 (рублевый) WebMoney Z896532260389 (dollar) PayPal z-aliance@mail.ru Оптимизация видео; юрист "особо опасный юрист" "юрист против" "юрист земцов" "юрист кропоткин" "судебная практика" "юридическая помощь" "юридические услуги" "бесплатный юрист" "юрист краснодар" "нарушение прав" "сергей земцов" "Lawyer" "юридическая консультация" "суд" прокуратура" "полиция"
Просмотров: 18799 Особо Опасный Юрист
002 Принципы государственной регистрации прав на недвижимость
 
24:40
Это вторая передача из цикла, посвященного обсуждению постановления Пленума Верховного Суда РФ по части первой Гражданского кодекса РФ. Передача посвящена принципам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В ней участвует Иванов Антон Александрович и Егоров Андрей Владимирович. Персональный сайт: http://antonivanov.ru Facebook: https://facebook.com/ivanov.pravo Блог: https://zakon.ru/anton.ivanov VK: https://vk.com/ivanov.pravo Twitter: https://twitter.com/ivanov_pravo Instagram: https://instagram.com/ivanov.pravo
Просмотров: 11020 ANTONIVANOV.RU
LawNow.ru: Подлежит ли договор аренды государственной регистрации?
 
04:02
https://www.LawNow.ru/~O7awF Сегодня темой нашего выпуска будет «Регистрация договора аренды недвижимости». С вами я - адвокат Антон Лебедев. Итак, начнём… В силу п. 2 ст. 609 ГК договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В месте с тем законом установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 651 ГК). Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.26 Земельного кодекса РФ). В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений", согласно абз. 2 п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" помещение (жилое и нежилое) представляет собой объект, входящий в состав зданий и сооружений. Нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным. В ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, поэтому к таким договорам аренды должны применяться правила п. 2 ст. 651 ГК РФ. Согласно статье 610 ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором; если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. На практике у предпринимателей возникает вопрос о том, необходимо ли регистрировать договор заключенный на неопределенный срок. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается. Данная позиция также отражена в пункте 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Более того, согласно Информационного письма ВАС РФ от 25.02.2014 №165 "Сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаконченность.» Поэтому собственник переданного в пользование помещения в праве требовать оплаты с арендатора, даже если такой договор аренды подлежал государственной регистрации, но не прошел государственную регистрацию в Росреестре. С арендатора может быть взыскано неосновательное обогащение в размере арендной платы установленной таким договором аренды. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо... Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/ Подписывайтесь: http://www.youtube.com/subscription_center?add_user=AULebedev Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v= https://www.lawnow.ru/articles/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Просмотров: 256 Антон Лебедев
Как проверить юридическую чистоту недвижимости. Консультация юриста. [RealtyVision ru]
 
05:00
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых ответил на общие и частые вопросы возникающие в сфере недвижимости. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ Как проверить юридическую чистоту недвижимости? ✔ На что обратить внимание, если в выписке или в свидетельстве на право собственности основанием является решение суда? ✔ Стоит ли покупать объект недвижимости, в котором прописан человек и какие могут быть последствия после приобретения? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 317 RealtyVision.ru
Как заставить снести пристройку наглого соседа? Юридическая консультация по недвижимости.
 
07:29
ЮКак заставить снести пристройку наглого соседа? Другие юридические консультации о недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как правильно купить недвижимость без соседа: http://www.hotflat.kiev.ua/ Данная консультация касается типичной жизненной ситуации, когда сосед переходит границы дозволенного и пристраивает, надстраивает или достраивает себе что ему заблагорассудится, прежде не поинтересовавшись или никому это не помешает. Причем это касается как частного, так и многоквартирного дома. В частном секторе это чаще всего ситуации, когда на одной земле несколько владельцев и смежные, близко расположенные дома, а то и один дом, где каждый живет в своей части. И так вас беспокоит пристройка, что мешает вам спокойно жить, что делать? Здесь стоит выделить 2 ключевые ситуации: первая - это когда пристройка залезает на вашу частную землю, вторая - это когда пристройка осуществлена на общей земле или в многоквартирном доме. В первом случае все понятно, нарушается ваше право частной собственности на землю и вы требуете устранить это нарушение. Не хочет добровольно - идете в суд и там без проблем заставляете ненавистного нарушителя взять в руки кувалду и разобрать пристройку. Во втором ситуация похожа, однако с небольшой разницей. Давайте возьмем в качестве примера многоквартирный дом, где сосед с первого этажа сделал пристройку к своей квартире. В таком случае, скорее всего он своей пристройкой перекрыл доступ солнцу в вашу квартиру, закрыл вид и тому подобное. Важным является то, что он нарушил ваше право беспрепятственно пользоваться вашей собственностью, то есть квартирой. Чаще всего в судах люди ссылаются на то, что пристройки закрывают доступ свету, чем ухудшают состояние здоровья, потому что портят зрение, появляется плесень, что отрицательно влияет на дыхательные пути, создаются условия для легкого проникновения грабителей в квартиру, теряется товарный вид квартиры , удешевляется ее стоимость, нарушается порядок пользования общей землей, и вообще пристройка осуществлена без соответствующих на то разрешительных документов и тому подобное. Мало того, некоторые еще и подает иск на возмещение морального ущерба, нанесенного строительством этого сооружения. Параллельно с иском в суд поднимайте, как можно больше шума вокруг этой незаконной пристройки. Наша рекомендация подать жалобы в соответствующие органы, а именно: прокуратура, ГАСК (Государственная архитектурно строительная инспекция), городская или сельская рада. Рано или поздно вы дойдете до 2 возможных логических финалов: или сосед возьмется за ум (как вариант просто испугается) и сам снесет пристройку, или вы заставите его это сделать по решению суда. Стоит добавить, что в обоих ситуация, независимо от того варианта финала, который наступит пристройка сносится за счет того, кто ее осуществил, однако не возбудит указать это в суде. А что если сосед имеет разрешение на пристройку? Если ваш сосед имеет разрешение на пристройку, то отменяйте это разрешение в судебном порядке и параллельно просите обязать его снести конструкцию. Если он имеет разрешение, и назидаясь просто залез немного на вашу землю, то просите снести ту часть конструкции, вылезает на ваш участок.
3 правоустанавливающие документы в недвижимости и работа с ними
 
09:26
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о правоустанавливающих документах объекта недвижимости. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction Очень ценное качество любого агента по недвижимости - умение проанализировать документы на объект, сделать нужные выводы в момент ознакомления с будущей сделкой о возможных временных и финансовых затратах, связанных с этой сделкой, и возможностью ее осуществления. Это повышает стартовую лояльность клиента, поэтому нужно уметь это делать. Чтобы умеет делать выводы из содержания правоустанавливающих документов нужно знать о каких документах идет речь. Правоустанавливающие документы - это документы на основании которых собственник стал собственником, то есть на основании которых продавец приобрел право собственности на данный объект. 00:01:07 Договоры и иные сделки Таких документов, предусмотренных российским законодательством, существует большое разнообразие. В первую очередь, такими документами являются договоры, это самая большая группа правоустанавливающих документов. К ним относятся договоры купли-продажи, мены, дарения, рента и пожизненное содержание с иждивением, передачи (приватизация), договоры (соглашения) о предоставлении в порядке компенсации и иные. В отдельную группу стоит выделить договоры, направленные на приобретение прав собственности на объект в будущем, то есть дом в новостройке. В настоящее время существует один договор на приобретение прав собственности в доме-новостройке, это договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации, именно он будет правоустанавливающим документом. Свои права по такому договору клиент может уступать. В этом случае заключается соглашение об уступке (переуступке)прав. Также возможно наличие иных соглашений: это различные договора инвестирования, соинвестирования и т.д. 00:03:43 Справки ЖСК и ЖК о выплате пая Также правоустанавливающим документом являются справки ЖСК и ЖК о выплате пая. В настоящее время этот документ существует в связи с домами-новостройками, как один способ приобретения прав в доме. Но и в советские времена можно было обменять денежные средства граждан для создания ЖСК и строительством квартирного дома, и после того как появилась собственность на квартиры, такие справки являются правоустанавливающими документом. 00:04:20 Свидетельства о праве на наследство, решение суда Большая группа правоустановки, это свидетельство о праве на наследство, которое бывает двух видов: по закону и по завещанию. Правоустанавливающим документом будет являться свидетельство о праве наследства. Решение судов также распространенная группа. 00:04:53 Разделительные или ликвидационные балансы, передаточные акты для юридических лиц. Более экзотическими правоустанавливающими документами для юридических лиц являются разделительные и ликвидационные балансы, когда в результате ликвидации юридического лица, объект собственности переходит кому-то из участников этой ликвидации. Такой переход осуществляется на основании ликвидационного баланса, именно он и будет правоустанавливающим документом. 00:05:21 Постановления органов исполнительной власти Среди правоустанавливающих документов, стоит отметить постановления органов исполнительной власти: Федеральной службы судебных приставов, администрации районов, решения уполномоченных органов министерств и ведомств о предоставлении и т.д. 00:07:00 Правоподтверждающие документы К правоустанавливающим документам могут существовать правоподтверждающие документы. Могут существовать, могут не существовать, для агентов они не критически важны. Такими документами могут быть: древние регистрационные удостоверения; свидетельства о собственности в различных конфигурациях, которые отменили с 15 июля 2016 года; свидетельства заменила выписка из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество, а с 1 января 2017 года такая выписка была заменена на выписку из Единого государственного реестра недвижимости. 00:08:14 Работа с документами Задача агента сделать выводы из работы с правоустанавливающими документами. Для того, чтобы правильно проанализировать их нужна схема: сначала внимательно изучить и прочитать документы от первого до последнего символа, понять какие есть особенности, технические нюансы, принять решение о возможности работать с объектом и составить план дальнейших действий. Друзья, ставьте лайки к видео и задавайте вопросы в комментариях. Чтобы получать самую интересную информацию о работе агента по недвижимости подпишитесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCNLKuetK05u9040288JF8cw/videos Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Признание права собственности
 
02:57
Особенности признания права собственности на объект недвижимости через суд. Как оформить права собственности на квартиру? Консультация по тел.: 8(495)664-5596 Подробности: https://msk-legal.ru/priznanie_prava_sobstvennosti/ При каких обстоятельствах требуется признать право собственности через суд? Обычно в договоре долевого участия предусмотрена обязанность застройщика оформить право собственности на квартиру после передачи по акту приема-передачи и окончания строительства. В отдельных случаях заключается отдельный договор за отдельную плату с другой организацией. Однако на практике, при возникновении просрочки в передачи квартиры, возникновении спора о взыскании неустойки, застройщик уклоняется от выполнения своей обязанности, либо просто не исполняет ее, мотивируя сложностью процедуры. Отсутствие зарегистрированного права собственности лишает покупателя возможности распоряжаться объектом недвижимости. В таком случае покупатель вынужден самостоятельно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, дом либо гараж. В отдельных случаях спор о признании права собственности возникает при заключении договоров мены при размене недвижимости, при сносе старых домов. Процедура в таком случае аналогична. Какие документы необходимы для подачи иска в суд? После того, как становится понятно, что застройщик или администрация (префектура, департамент городского имущества) уклоняется от обязанности зарегистрировать ваше право собственности, в суд необходимо предоставить следующие документы: - исковое заявление; - госпошлина; - договор долевого участия или договор мены; - документы об оплате договора долевого участия без задолженности; - акт приема-передачи квартиры (в случае наличия). Некоторые суды при рассмотрении спора запрашивают следующие документы: - разрешение на строительство; - землеотводные документы (договор аренды); - документы из БТИ; - выписка из ЕГРП на квартиру; - акт ввода в эксплуатацию и присвоение почтового адреса. Какая процедура и сколько длится суд? После подачи искового заявления о признании права собственности на квартиру, суд запрашивает необходимые документы, привлекает к участию в деле застройщика. Обычно от момента подачи искового заявления до вынесения решения суда не проходит более 3-4 месяцев. Расходы на представителя (адвоката) также компенсируются за счет застройщика. Как оформить право собственности на квартиру? Решение суда о признании права собственности является основанием для внесения записи о собственности в реестр и выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру. Решение суда необходимо сдать в регистрирующий орган.
Признание права собственности - Адвокат Мусаев
 
11:25
Признание права собственности на имущество - Адвокат разъясняет все тонкости, проблемы и подводные камни, с которыми вы можете столкнуться при признании права собственности на имущество через суд. Речь пойдет о понятии признания права собственности, в каких случаях это нужно и каком порядке это можно осуществить. Это видео будет полезно тем, кто имеет определенное имущество, но данное имущество не зарегистрировано на нем, либо имеются иные лица, также имеющие притязания на данное имущество. А также всем тем, кто, обладая определенным имуществом, не может зарегистрировать его на себя в установленном законом порядке, а следовательно, не имеет на него никаких правоустанавливающих документов. Для разрешения этих вопросов смотрите данное видео. 01:07 - Что представляет собой признание права собственности 01:25 - Пути признания права собственности на имущество 01:38 - Внесудебный порядок признания права собственности и в каких случаях он возможен 02:04 - В каких случаях необходим судебный порядок признания права собственности 02:35 - Как происходит судебный порядок признания права собственности 03:01 - Что дает решение суда о признании права собственности 03:19 - В какой именно суд нужно обращаться с иском о признании права собственности 03:47 - Какие обстоятельства играют первостепенную роль при определении суда, который будет рассматривать ваше дело 05:18 - Как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на имущество, что необходимо в нем отразить 06:16 - Какие документы важно приложить к исковому заявлению 07:14 - Ваше участие в суде и какое оно имеет значение 07:59 - Что делать при удовлетворении судом ваших исковых требований 08:38 - Что делать, если суд отказал вам в удовлетворении ваших исковых требований 09:16 - Что необходимо подготовить для успешного решения вашего вопроса в суде 10:08 - Выводы: что необходимо сделать для успешного признания права собственности на имущество Присоединяйтесь ко мне на http://facebook.com/fatullamusaev Я всегда рад помочь своим и вашим друзьям. Звоните, я всегда на связи. Сайт адвоката Мусаева Фатуллы: https://www.yurusluqi.ru/ Эл. почта: 79269744991@yandex.ru Тел.: 8(926) 974-49-91 (whatsapp, viber), 8(495) 120-04-59 Офис в Москве: ул. 1я Брестская, д.66 (м. Белорусская)
Просмотров: 401 Адвокат Фатулла Мусаев
Какие налоги платить украинцы за свою недвижимость в 2018 году? - ответ юриста
 
10:40
Как определить сколько нужно платить налогов за свою недвижимость? Помощь адвоката с налогами на недвижимость: http://www.dompravo.kiev.ua/ Все о недвижимости Украины: http://www.hotflat.kiev.ua/ Сумму налогов к уплате для физических лиц определяет контролирующий орган в данной сфере и присылает вам уведомление-решение в котором уже будет определена сумма. Для юридических лиц процедура другая - они сами рассчитывают сумму, ведь в конце года будут подавать декларацию. Однако и физические лица для себя могут посчитать размер налогов, чтобы контролировать этот процесс и в случае ошибки обжаловать действия налоговой. И так, какой же размер налогов нужно заплатить? Рассчитывается размер налогов просто: для каждого населенного пункта городская, поселковая, или совет территориальной общины определяет ставку налога, однако она не должна превышать 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный метр базы, то есть за каждый квадратный метр общей площади объекта недвижимости. Для Киева эта ставка, например, 0,75% минимальной заработной платы на 01.01.2017 года, то есть 24 грн. за каждый квадратный метр. Далее простая арифметика умножаем 24 на количество квадратных метров. Однако есть еще несколько нюансов. Какие льготы на уплату налога на недвижимость? Законодатель решил вопрос о льготах в сторону граждан, ведь каждый из вас не платит налоги за определенную площадь: - Для квартир, в независимости от их количества это 60 квадратных метров - Для частных домов, независимо от их количества это 120 квадратных метров - Если у вас есть и квартиры, и дома, то это 180 квадратных метров То есть, если у вас есть квартира в Киеве, общей площадью 70 квадратных метров, то вам начисляется льгота на 60 квадратных метров, а за остальных 10 вы платите, получается 10 * 24 = 240 грн. составляет сумма вашего годового налога. Если у вас две квартиры по 70 квадратных метров, то все равно льгота только 60 метров. То есть 140-60 = 80, 80 * 24 = 1920 грн. При которых обстоятельствах предоставляются эти льготы? Эти льготы предоставляются всем, поэтому проще сказать, когда вы можете потерять эти льготные квадратные метры. Причины потери льготных квадратных метров: - если в вашей собственности есть квартиры общая совокупная площадь которых превышает 300 квадратных метров; - если в вашей собственности есть дома общая совокупная площадь которых превышает 600 квадратных метров; - если в вашей собственности есть дома и квартиры общая совокупная площадь которых превышает 900 квадратных метров; - если недвижимость используется для получения прибыли (аренда, лизинг, ссуда, используется для предпринимательства). Есть какие-то специальные ставки для «больших» квартир и домов? Специальной ставки нет, а вот дополнительная фиксированная сумма - есть. Если в вашей собственности есть квартира, площадь которой больше 300 квадратных метров, или дом, площадь которого больше 500 квадратных метров, то за каждый такой объект вы платите по 25000 гривен в год в бюджет. Если я получил собственность не с начала года, то как мне начислят налоги? Налог будет рассчитываться с первого числа месяца, в котором вы приобрели право собственности на квартиру или дом, то есть, если купили квартиру 15 июля, то налоги платить за нее с июля, а старый владелец заплатит по конец июня. Как платить налоги, если у квартиры несколько собственников? Не важно, сколько владельцев, каждый платит за свою часть, в соответствии с размером своей доли, то есть если квартира 100 квадратных метров, а у нее 2 владельца, и у каждого по ½, то налог не взимается вообще, ведь каждый использует свою льготу в 60 квадратных метров. Если собственников несколько, но недвижимость в общей совместной собственности, и она не разделена в натуре, то платит кто-то один с их согласия, или по решению суда. Когда и как начисляют налоги на недвижимость? Контролирующий орган до 1 июля года, следующего за отчетным должен прислать вам уведомление-решение с рассчитанной суммой налогов. То есть к 1 июля 2018 вам должны прислать сообщение о налогах за 2017 год. Если вы получили сообщение, то у вас есть 60 дней на оплату. Юридические лица платят налог предварительными платежами ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Какова ответственность за неуплату налогов? За месяц просрочки вам начислят штраф - 10% от суммы налогов, более чем за месяц 20% от суммы налогов. Если вам не вручили уведомление до 1 июля, то вы освобождаетесь от ответственности за неуплату. Что делать если вы не согласны с начисленными налогами? В таком случае не тяните, а обжалуйте сумму, начисленную вам вышестоящему органу над тем, который вам насчитал налог, или в суд в административном порядке. Ведь возможно орган, насчитывающий налог имеет неправильные сведения о площади объекта, количество его владельцев и тому подобное.
Исковое заявление о признании права собственности
 
03:20
Как подготовить исковое заявление о признании права собственности на квартиру, машиноместо или нежилое помещение? Необходимо определиться в какой суд будем подавать иск. Суд подается по местонахождению объекта недвижимого имущества. Далее необходимо рассчитать гос.пошлину. В исковом заявлении подробно описываем все обстоятельства искового дела. Далее необходимо описать все характеристики квартиры. Нужно заявить о том, владеете ли вы квартирой, пользуетесь и с какого момента? Слелайте акцент на том, что вы не имеете возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, сформулируйте исковые требования. Приложите к иску все подтверждающие документы. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 1377 Московский Дольщик
На Мацесте сносят незаконно установленные павильоны. Новости Эфкате Сочи
 
01:49
У хозяев был шанс сделать это самостоятельно, но они им не воспользовались. Сегодня на место прибыли судебные приставы и тяжёлая техника. Освободить земельный участок в 100 кв.м. путём демонтажа и вывоза объектов мелкорозничной торговли — таково решение суда. Теперь ларьки на Средней Мацесте, где раньше торговали одеждой, продуктами и игрушками идут под снос. Сочи. Sochi. Новости. Политика. Культура. Спорт. Телеканал Эфкате РЕН ТВ REN TV http://efcate.com
Просмотров: 6142 Эфкате Рен ТВ Сочи
Сразу два жилых комплекса в Астане, построенные на средства дольщиков, решением суда должны снести
 
03:00
Сразу два жилых комплекса в Астане, построенные на средства дольщиков, решением суда должны снести. Об этом сегодня заявили в акимате столицы. Чиновники уверяют: застройщики возвели многоэтажки, не имея на это права. Между тем, это не первый подобный случай. В Астане около 10 подобных строений. Но если большинство претендентов на квадратные метры хотя бы видят плоды своих вложений, то больше 100 инвесторов жилого комплекса "Магистральный-3" лицезреют только котлован.
Просмотров: 5543 Информбюро 31
О праве собственности на объект недвижимости
 
01:44
Как переходит право собственности на недвижимость в кооперативе?
Администрация Сургута подала иск в суд на «Газпром переработку» и Росреестр.
 
00:56
http://sitv.ru Сегодня глава Сургута Вадим Шувалов сделал официальное заявление относительно ситуации, возникшей на территории Сургута. Напомним, некоторые городские объекты оказались в зоне непосредственной близости к газопроводу. — Сургутяне, Администрацией подано исковое заявление в Арбитражный суд ХМАО-Югры в интересах жителей города об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зонах минимальных расстояний от газопровода. Причиной обращения в суд послужило то, что в минимально допустимые расстояния от газопроводов вошли земельные участки, объекты капитального строительства, расположенные на территории города Сургута. Это поселок Таежный, дачные кооперативы. В результате были приостановлены регистрации объектов недвижимости, расположенные в минимально допустимых расстояниях от газопроводов. Таким образом пострадали права собственников. Считаю, что сложившаяся ситуация противоречит действующему законодательству. Права жителей города должны быть восстановлены!
Просмотров: 144 СУРГУТИНФОРМТВ
Почем экстремизм для народа: что получит Россия от запрещенных свидетелей Иеговы
 
01:45
Если 17 июля «Управленческий центр свидетелей Иеговы в России» не сможет обжаловать свою ликвидацию, то в силу вступит решение Верховного суда, признавшего организацию экстремистской, а ее имущество  —  подлежащим конфискации. Центр управления расследованиями оценил размах крупнейшей постсоветской национализации —  у иеговистов есть по меньшей мере 211 объектов недвижимости в 57 регионах кадастровой стоимостью 1,9 млрд руб. Государство получит самую дорогую часть, но чтобы забрать все, придется сильно постараться. Подробности — в расследовании ЦУРа https://medium.com/@tzurrealism/jehovah-25bce190a189 Подписывайтесь на нас: https://ok.ru/tzurrealism https://www.facebook.com/tzurrealism/ https://vk.com/tzurrealism https://twitter.com/tzurrealism
Просмотров: 12228 ЦУРреализм
Cроки владения квартирой | Продавцу квартиры начало срока владения квартирой во избежании налога
 
03:01
Сроки владения квартирой | Как рассчитать срок владения квартирой на момент продажи квартиры. Нужна консультация для клиентов из Чебоксар звоните прямо сейчас +79623210504 https://youtu.be/8YnTibKENYU Ирина: ☎89623210504 ►Согласно Налоговому Кодексу РФ от налога на доходы освобождены граждане, которые продали квартиру/дом/комнату/землю, которыми владели более минимального срока. Заметка: минимальный срок составляет три года или пять лет в зависимости от того, когда и как была приобретена недвижимость. Этот вопрос подробно рассмотрен в нашем видео: https://youtu.be/qFzfFfD2VUY ►Жилье приобретено по договору купли-продажи:Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на объект жилья ►Жилье приобретено по договору долевого участия (инвестирования, уступки права требования): Если Вы приобрели квартиру по договорам долевого участия, инвестирования или уступки права требования, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру.При этом важно отметить, что в данном случае дата подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком значения не имеет ►Жилье приобретено по договору с ЖСК (договору паенакопления):Если квартира была приобретена у ЖСК (по договору паенакопления), то срок владения квартирой исчисляется с момента выполнения двух условий: полной выплаты паевого взноса и подписания акта приема-передачи квартиры ►Жилье приобретено в результате приватизации: Если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения им зависит от того года, в котором осуществлена приватизация: Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру. Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались) ►Жилье получено в наследство:Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства) Из данного случая есть два исключения: Если один из супругов наследует после смерти другого квартиру, приобретенную в браке, срок владения квартирой исчисляется с даты приобретения квартиры в собственность супругов ►Если собственник одной доли в квартире наследует другую долю в результате смерти собственника, срок владения квартирой исчисляется с даты первоначальной регистрации собственности на долю в квартире. ►Квартира получена в дар Если квартира была получена в дар, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на квартиру ►Разные доли квартиры приобретены в разное время Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности, то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе Заметка: Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но каждая из долей зарегистрирована как отдельный объект недвижимости, то каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения ►Квартира получена взамен снесенного/ветхого жилья Если квартира получена взамен такого жилья от муниципальных властей, срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на полученное новое жилье ►Дом построен самостоятельно Если дом построен самостоятельно, срок владения домом исчисляется с даты регистрации права собственности на данный объект недвижимости ►Право собственности признано через суд Если право собственности на квартиру признано в судебном порядке, срок владения квартирой исчисляется с даты вступления в законную силу решения суда Если Вы получили полезную информацию из моего видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо! Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Чебоксарах или вторичное жилье в Чебоксарах, тогда предлагаем познакомиться с нашей компанией. Налог Чебоксары. ►Компания АН «ЭлИум» занимается продажей квартир (вторичное жилье и новостроек) в Чебоксарах. Нашим клиентам мы предоставляем полный подбор всех квартир и помогаем в покупке понравившихся квартир по наилучшей цене. #сроки_владения_квартирой #срок_владения_квартирой_налог #чебоксары #срок_владения_наследства #налог_чебоксары #анэлиум #агентство_недвижимости_чебоксары #квартирачеб ★Агентство недвижимости «ЭлИум» г. Чебоксары, пр.И.Яковлева, д.5 (офисный центр «ЧЭАЗ»), офис 226 Звоните ☎89623210504, (8352) 21-05-04 ►Посмотрите ролик, где мы находимся https://www.youtube.com/watch?v=L2xwGafcoFM ----------------------------------------­------------------------------- ★Подпишись на наш YouTube- канал► https://goo.gl/RzUDfQ ★Мы в Instagram► https://www.instagram.com/kvartira_cheb/ ★Мы в Twitter► https://twitter.com/Kvartira_cheb
Оформление прав на недвижимость
 
32:57
Оформление прав на недвижимость. Пример: по данным муниципалитета, земля числится свободной, никому не принадлежит - некое лицо обращается с просьбой в муниципалитет сформировать земельный участок, как объект недвижимости, поставить на кадастровый учет и приобрести путем проведения торгов. Администрация делает все для того, чтобы земельный участок был сформирован и новый приобретатель земельного участка начинает этот участок использовать и выясняется, что границы сформированного земельного участка пересекаются с земельным участком, который в течении длительного времени используются иным лицом. Возникает спор - правильно ли администрация сформировала земельный участок. Это не просто спор собственников границ земельного участка - это спор, связанный с тем, что кто-то из собственников, предыдущая администрация не учла сложившееся землепользование между земельными участками, сформировала участок таким образом, что нарушала границы земельного участка кого-то другого. Здесь все решает экспертиза. Если лицо столкнулось с ситуацией, что его используемый земельный участок кто-то «отрезал», то в этом случае необходимо признавать результаты кадастровых работ недействительными и требовать установить границу земельного участка. В этом случае лицо, которое пострадало от действий кадастровых инженеров, получает уже согласованную границу земельного участка. Момент, связанный с нахождением объектов недвижимости на земельных участках - ситуация возможна, когда муниципалитет, или кадастровые инженеры, формируя земельный участок не видят объекты недвижимости, расположенные на земельных участках. Юридически нелепое поведение как кадастрового инженера, так и соответствующих властных органов, которые не выезжают, не осматривают местность, которую выставляет на продажу. Владелец такого капитального объекта, не знает о проводимых процедурах, или делает вид, что не знает. К нему приходит владелец земельного участка и сообщает ему - вы должны платить деньги за проезд, или ваша постройка является самовольной сносите ее, уезжайте отсюда. На этом моменте возникают огромные проблемы, огромные вопросы к законности действий кадастровых инженеров и муниципалитетов, которые пропустили соответствующие процедуры формирования земельных участков. Нужно будет доказывать, что в зависимости от того, кем является пострадавшее лицо — собственником, либо просто владельцем в отношении объекта капстроительства - есть ли у него право на эту постройку, будут ли они как-то восстановлены. Земельный участок, который формируется, должен учитывать права тех собственников, которые уже существуют и есть общие требования земельного законодательства о том, что к такому объекту недвижимости необходимо обеспечить свободный доступ с земель общего пользования. Если же возникает вопрос, что участок так сформирован что невозможно обеспечить доступ, то тогда возникает проблема формирование сервитута и в этом случае, муниципалитет должен решить этот вопрос, связанный с сервитутом, потому что в противном случае, это будет судебный спор и получается, что прародителем этого спора является муниципалитет, который позволил участок так поставить на кадастровый учет, как будто этого объекта недвижимости не было. Если мы говорим об объекте капитального строительства, права на который не зарегистрированы в реестр, то ситуация куда более сложная, потому что нюансов может быть очень много. Например, муниципалитет не имеет права необоснованно отрезать куски земли, которые больше 15 лет гражданин использует. Как быть лицу, которое получило земельный участок от администрации и в последующем возникает такого рода спор? Если продали такой земельный участок, можно получить компенсацию за переплачиваемую часть. Если же участок в целом перестает существовать, как объект недвижимости, то появляется право требовать убытков в размере всей цены. Возникает вопрос убытков к лицу, который вам продал данный земельный участок, может быть еще и требование к кадастровому инженеру предъявлены. Собственник, нахлебавшись горя, получает право заново сформировать участок, но уже с учетом состоявшегося решения суда, если возникает такой спор, то из него нужно выходить не просто с констатацией факта, что сделка не действительна, нужно постараться извлечь из такого дела максимум, чтобы юридически зафиксировать, где проходит эти границы, кто является собственником какого объекта недвижимости, чтобы в последующем избежать новых споров о правах или о территории на которой это право распространяется. Покупка недвижимости - это всегда огромный риск, потому что многие такие формирователи, относятся к процедурам кадастровым крайне формально, доверяя кадастровому инженеру, не выезжая на местность, не отражая замечаний. Нужно оформлять, переоформлять, перепроверять не только перед сделкой, но и уже в ходе эксплуатации этой недвижимости, потому что даже правила оформления могут меняться. Нельзя сидеть сложа руки, надеясь только на то, что суд будет справедливым или государство будет всегда справедливым.
Добросовестный покупатель защита суда
 
07:43
Добросовестный покупатель защита суда Конституционный суд России принял решение в пользу добросовестного покупателя. Отныне находящееся на руках Свидетельство на право собственности станет гарантией неприкосновенности жилища. Ранее суды разной юрисдикции выносили решения об изъятии объектов недвижимости у последнего добросовестного приобретателя. В год рассматривались сотни исков, инициаторами которых становились государственные органы. Сложилась ситуация, когда на основании ст. 302 ГК РФ претензии предъявлялись законопослушным собственникам, а не лицам сознательно допустившим правонарушение... Нас советуют друзьям... тел. (4832)  58-00-00 http://nashdom32.ru/
Просмотров: 251 Наш Дом
Разрешение на строительство жилого дома. Нужно ли его получать?
 
01:01
Порядок получения разрешения на строительство. Если нет разрешения на строительства, то нужно подать заявление в МФЦ для получения ГПЗУ градостроительного плана земельного участка. Далее на основе ГПЗУ выполнить схему земельного участка с обозначением мест размещения объекта. После этого подать заявление на получение разрешения на строительство, ГПЗУ и схему в МФЦ. После получения разрешения на строительство можно уже получить технический план и далее выписку, подтверждающую права собственности на объект недвижимости. Если по каким-либо причинам у вас не получается оформить право собственности в общем порядке, то для вас дорога прямо в суд.   Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Вы обязательно должны были попытаться узаконить объект недвижимости в обычном порядке, важна сама попытка получения права собственности. Нельзя сразу подать иск о признании права собственности на самострой, не попытавшись поставить на учет в общем порядке. Пока нет отказа в регистрации, нет смысла даже пробовать подавать иск о признании права собственности. В иске необходимо указать, что вы являетесь собственником или арендатором земельного участка, подтвердить  это можно выпиской из ЕГРН. Необходимо предоставить технический и кадастровый план на произведенную постройку, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В иске описать вид постройки с отсылкой на технический паспорт, кто и когда построил объект недвижимости (подтвердить это можно договором подряда со строительной организацией или чеками, подтверждающими закупку материала). Также необходимо указать, на каком основании орган власти отказал в выдаче разрешительной документации, с приложением копии отказа. Ответчиком по иску нужно указать муниципалитет (орган местного самоуправления), на территории которого находится самострой. Размер госпошлины определяется в зависимости от стоимости самостроя. Для этого нужно заказать оценку стоимости объекта недвижимости.  Необходимо подготовить следующие приложения к иску: — копии искового заявления с приложениями для прочих участников дела; -отчет об оценке стоимости недвижимого имущества (нужен для расчета стоимости государственной пошлины, но также возможен вариант подачи иска без указания стоимости имущества, но требуется юридическое обоснование, чтобы иск не был оставлен без движения); — документы, которые подтверждают право собственности на землю; — документальное подтверждение наличия на участке самовольной постройки (например, технический план); — документы, подтверждающие, что не допущены существенные нарушения СниПов и что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (заключения, акты обследования уполномоченных органов, можно заказать техстрой  экпертизу); — документы, которые подтверждают обращение за документами на самовольную постройку,  и результаты рассмотрения этих запросов; — документ об оплате госпошлины. Подать иск по подсудности. Если стоимость имущества более 50 000 рублей, иск подается в районный суд, если меньше — мировому судье по месту нахождения недвижимого имущества. Представить документы в регистрационную палату или МФЦ. После получения положительного решения суда, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для этого необходимо подать документы в МФЦ или Росреестр: — заявление о государственной регистрации; — оплатить госпошлину; — паспорт; — решение суда с отметкой о вступлении в законную силу о признании права собственности на самострой; — технический паспорт на самострой. Стоимость юридической услуги  по узакониванию самостроя от 30 000 рублей(зависит от сложности дела). Стоимость первичной консультации бесплатна.
3 Риски при сделках с участием материнского капитала
 
15:24
В данном видео бизнес-тренер Юлия Плетнева рассказывает о рисках материнского капитала и других более рисковых основаниях возникновения права. Скачайте инструкцию по онлайн -проверке квартир от Юлии Плетневой по ссылке http://business.century21.ru/online_check_apartments 00:00:18 Материнский капитал Рассмотрим риски применения материнского капитала. Когда материнский капитал применяется сразу при покупке квартиры, агенты это видят, так как дети наделяются долями собственности. Сложнее агентам это вычислить, когда они гасили досрочно кредит. Есть несколько триггеров по которым можно определить погашение материнским капиталом и что с этим делать. Первый момент, квартира находится или была в ипотеке. Это можно увидеть по банковской выписке погашения платежей или напрямую задать вопрос собственникам. Но без собственников агент не имеет доступ к выписке, необходимо их согласие или участие. Если собственник не помнит применялся материнский капитал или нет, агент отправляет его за справкой в Пенсионный Фонд РФ. Если не применялся, агент сразу снимает этот риск. Если же материнский капитал применялся в полном объеме на погашение кредита, то уйти от него нельзя и будут существовать риски. Механизм по выдаче материнского капитала действует только в одну сторону, вернуть в бюджет его нельзя, только через суд. Исключением является только при новостройках и когда банк забирает квартиру в счет погашения задолженности по неуплате кредита. Если материнский капитал использовался, но люди не наделили детей собственностью, агент берет такое же нотариальное обязательство, наделяет детей собственностью по окончанию кредита. 00:04:37 Приватизация Переходим к следующему виду - приватизация. Приватизация - договор безвозмездной передачи в собственность. В данном договоре агент должен обратить внимание на детей, наделены или нет правом собственности. К договору прилагается заявление, в котором должным быть указаны отказники - лица, которые отказались от участия в приватизации, а его доля распределяется между остальными участниками. 00:06:47 Договор долевого участия Договор долевого участия используется при покупке новостройки и также является основанием возникновения права собственности. По договору долевого участия собственность может принята 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Существует еще инвестиционный договор или соглашение, предварительный договор купли-продажи. Идеальный вариант через 214 ФЗ. 00:07:34 Наследство Наиболее рисковые основания возникновения права - это договор наследства, дарения и ренты. При наличии данных договоров у агентов должно включатся повышенное внимание. Наследство бывает двух видов: по завещанию и по закону. По закону как правило вступает первая, вторая очередь, если наследников нет, то имущество признается выморочным и его наследует государство. На такое имущество очень часто покушаются мошенники, пытаясь им завладеть. Если собственность принадлежит супругам, должно быть обязательное согласие на отчуждение имущества. Более того с 25 декабря 2015 года требуется обязательное согласие бывших супругов на отчуждение имущества. 00:12:20 Договор дарения При договоре дарения есть риск на банкротство. В этом случае агент должен проверить не только одаряемого, но и обязательно дарителя. Хвост банкротства можно отследить по кредитной истории. Банкротом может быть экономически финансово-активный человек, бизнесмен в возрастной категории от 30 до 55 лет. Договор дарения могут признать недействительным, поскольку человек, который подарил квартиру нарушил финансовые права своих кредиторов. 00:13:48 Договор ренты Договор ренты - соглашение, в соответствии с которым одна сторона передает другой стороне в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму. Исполненная рента - это хорошо, исполненная рента внутри семьи еще лучше. Самый опасный риск в этом случае сделка способность, т.е. насколько люди были адекватны, когда заключали ренту. Если клиенты сохраняли чеки об уплате ренты, то риски минимизируются, потому что есть доказательства. 00:14:26 Право собственности по решению суда Основание возникновения права собственности по решению суда - отличное основание, но оно вступает в силу с момента права собственности, т.е. действует с момента вступления решения суда в законную силу, и для регистрации необходимо принести решение суда в Росреестр, автоматически в ЕГРН никаких сведений об изменении не будет. В этом тоже есть определенные риски, связанные с мошенниками, поэтому агент должен быть очень внимателен и учитывать всевозможные риски. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Зачем нужен юрист при покупке квартиры на вторичке - юридическая консультация
 
04:27
Чем полезен юрист при покупке квартиры на вторичном рынке? Юрист по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Вы выбрали квартиру для себя? Вам подходит цена, район и т.д.? Риэлтор уверяет все нормально, документы он проверил? Нотариус тоже говорит, что с документами все в порядке? Тогда зачем юрист? или адвокат? для юридического сопровождения покупки продажи вашей, потенциально квартиры? Логика в Ваших вопросах однозначно. Действительно, никто кроме нотариуса не имеет права и возможности быстро и полноценно посмотреть реестры по недвижимости, доверенностей, бланков? Действительно, риэлтор, пожалуй неоднократно уже общался с продавцом квартиры, анализировал документы. Но и нотариус, и риэлтор заинтересован в том, чтобы соглашение по покупке продаже недвижимости состоялась. никто из них, в большинстве случаев не берет с вас оплату за потраченное время. Оплату берут за осуществленную сделку по покупке недвижимости. Ни нотариус, ни риэлтор не будет анализировать правомерность приобретения объекта недвижимости предыдущими владельцами квартиры, не будут анализировать теоретические риски, например истребовании имущества от добросовестного владельца, признании недействительными договоров купли продажи недвижимости, и тому подобное. Никто, ни нотариус, ни риэлтор не несет полную материальную ответственность в том случае, если вы купите недвижимость, а дальше с ней что-то случится.  Итак, квалифицированный юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости полезен следующим: Анализ реальности правоустанавливающих документов владельца и предыдущих владельцев также. Специалист расскажет Вам, потенциальные риски могут возникнуть с данным объектом недвижимости. Вы получите информацию, какие именно документы от продавца объекта недвижимости нужно попросить, чтобы получить большую гарантию законности Вашей сделки. Вы получите информацию, куда пойти, что спросить, какую информацию нужно выяснить дополнительно по вашему объекту недвижимости. Вы получите совет, к которому нотариуса, оценщика нужно лучше обратиться. Вы получите информацию, вас не обманывает риэлтор или продавец недвижимости. Моделирование возможных юридических конфликтов по поводу купленной Вами недвижимости. Также, хотим заметить, хотя это не совсем работа юриста: Специалист возьмет не себя неудобную работу по проведению проверки и истребования дополнительных документов на объект, который продается. Например: проверка документов на недвижимость в БТИ, в суде (в случае покупки недвижимости, право собственности на которое возникло на основании решения суда. Общение с предыдущими продавцами Вашей недвижимости (при наличии таковых). Юрист или адвокат скажет, в случае возникновения необходимости, ни Вашему потенциальному продавцу недвижимости, и обоснует почему. С Уважением ЮК ДОМПРАВО.
Межевание не обязательно. Защита права собственности. Подача заявления.
 
04:24
Закон о государственной регистрации недвижимости не предусматривает отказа в регистрации права и совершении сделки когда границы земельного участка не установлены, не проводились кадастровые работы, не было межевание участка, следовательно межевание не обязательно, если земельный участок поставленный на кадастровый учет. Для защиты права собственности необходима подача заявления о невозможности регистрации без личного участия правообладателя. На жилищном проекте проводились бесплатные семинары об оформлении сделки с загородной недвижимостью с учетом изменения в законодательстве. Сайт по оформлению недвижимости и защите права собственности https://soslaw.ru/ Земельный юрист, кадастровый инженер ответит на Ваш земельный вопрос https://soslaw.ru/zemelnyj-vopros/
Депутат Киевсовета Сергей Башлаков. Интервью. 21.08.2017
 
38:15
Депутат Киевсовета, заместитель председателя комиссии Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства и регуляторной политики Сергей Башлаков заявил, что владельцам киевских МАФов право собственности выдается через суды, до которых сейчас невозможно добраться. На прошлой неделе в Киеве горел офис коммунального предприятия «Киевблагоустройство». Неизвестные бросили в окно бутылку с зажигательной смесью. В КП заявили, что это могла быть месть за снесенные МАФы . О сносе МАФов в Киеве высказался депутат Киевсовета, заместитель председателя комиссии Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства и регуляторной политики Сергей Башлаков. «В Киеве сносят только незаконные МАФы. Но где-то половина из всех МАФов узаконены, половина — не совсем. Существует ряд объектов, которые вроде МАФы, а вроде и нет. По документам многие успели получить права собственности. Как правило, это все делается через решения судов. И к примеру «Киевблагоустройство» не воспринимает их как объекты недвижимости, ссылаясь на то, что у них нет почтового адреса. После их снова владельцы обращаются в суд, так как по закону, если на объект есть право собственности, оно неприкосновенно. (…) Повторюсь, что право собственности выдается через решение судов, часто последнее время это какой-нибудь или Донецкий, или Луганский суд, до которого добраться невозможно в данный момент», - отметил депутат. Голос Столицы (http://gs.fm). Мы в социальных сетях: В Facebook:https://www.facebook.com/Golos106fm В Google+ : https://plus.google.com/101434343167688482618 В Twitter: https://twitter.com/golos106fm Вконтакте: https://vk.com/golos106fm в Одноклассниках: https://ok.ru/radyogolosstolyci 21.08.2017
Просмотров: 40 Радио Голос Столицы
Инвестирование в Недвижимость: Проблемы После Покупки Недвижимости
 
05:58
Получайте каждый день новое видео на свой E-mail http://likpro.ru/lp/youtube/ Какие проблемы возникают после покупки объекта недвижимости? Во-первых, это недостаток средств для ремонта помещения. Во-вторых, проблемы с ремонтной бригадой. Как же решить эти проблемы? Наташа Закхайм делится своим опытом и дает советы по решению этих и других проблем после покупки объекта недвижимости.
Просмотров: 1175 Наталия Закхайм
Заставляю принять документы на регистрацию прав.
 
04:36
Начальник дал честное слово, когда приемщица сбежала
Просмотров: 540 AlexNiznyTagil
Строительство гаражей на водопроводной трубе - реально?
 
07:08
В г. Кропоткине Краснодарского края в связи с отсутствием свободных земельных участков вводится практика строительства коммерческих объектов на дорогах общего пользования. Так, депутат партии Единая Россия Хоменков М.Д. в судебном порядке (судья Жалыбин С.В. Кропоткинский городской суд) узаконил самовольную постройку ресторана М-Клуб на дороге общего пользования. Этот же судья 17.12.2015г. вынес решение о захвате следующего участка дороги под танцплощадку ресторана депутата Единой России. Теперь, этот же судья рассматривает гр. дело о сносе гаражей, построенных на водопроводной трубе, питающей весь микрорайон. Какое решение примет судья Жалыбин С.В.? Насколько известно, в г. Москва построенные объекты недвижимости на линиях коммуникаций сносятся даже без решения судов. г. Кропоткин - заповедник права. Ответ на вопрос: "строительство гаражей на водопроводной трубе - это реально?" даст судья Жалыбин С.В. Судебная практика показывает, что невозможное возможно, правда требуется статус депутата партии Единая Россия. Вам нужна юридическая консультация?Нужна юридическая помощь?Оформить жалобу, заявление и тд? Обращайтесь бесплатно по ссылке- http://zemconsultation.blogspot.com
Просмотров: 2001 Особо Опасный Юрист
090 Тринадцать пунктов о сервитутах. Часть объекта недвижимости. Плата
 
14:52
Иванов Антон Александрович комментирует Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.). В третьей и последней части цикла пойдет речь о вопросе обременения части объекта недвижимости, а также об особенностях, которые возникают на практике в связи с платой за сервитут. Персональный сайт: http://antonivanov.ru Facebook: https://facebook.com/ivanov.pravo Блог: https://zakon.ru/ivanov.pravo VK: https://vk.com/ivanov.pravo Twitter: https://twitter.com/ivanov_pravo Instagram: https://instagram.com/ivanov.pravo
Просмотров: 1090 ANTONIVANOV.RU
В Сочи многоэтажки, введённые судом в эксплуатацию, проверят на пожарную безопасность. Эфкате
 
03:12
Такое поручение сегодня дал глава города Анатолий Пахомов на планёрном совещании. Пожар на Пятигорской ещё раз подтвердил, что застройщики зачастую игнорируют правила пожарной безопасности. Многоквартирный дом был введён в эксплуатацию по решению суда. И при проведении там в одной из квартир ремонтных работ случился пожар. Мансардный этаж был выполнен из деревянных конструкций. К тому же, по предварительным оценкам, материалы не были обработаны противогорючими веществами. Распространению огня способствовал и сильный ветер. Следствию предстоит выявить причину возгорания и в целом определить нарушение строительных норм. Глава города распорядился создать рабочую группу — в её состав войдут специалисты Госпожнадзора, водоканала, «Кубаньэнерго», «Сочигоргаза» и администрации города. Они займутся комплексной проверкой многоквартирных домов, которые введены в эксплуатацию через суд. А таких в Сочи 161. Их называют потенциально опасными для жилья. Разрешение на такие проверки должна дать прокуратура. Сочи. Новости. Телеканал Эфкате. http://efcate.com
Просмотров: 2648 Эфкате Рен ТВ Сочи
ТОП-3 ОБЪЕКТА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ 2018г.
 
10:06
Инвестиции в недвижимость в Сочи это всегда сложный выбор. С одной стороны обилие предложений, из которых нужно сделать правильный выбор и заработать. С другой стороны боязнь совершить ошибку и потерять свои деньги. Как не заработать и не прогадать? Будем разбираться вместе с вами в этом ролике.
Просмотров: 573 Павел Морозов Сочи
Заброшенные стройки в Сочи будут сносить, в том числе по решению суда. Новости Эфкате
 
01:25
Такую позицию городских властей озвучил глава курорта Анатолий Пахомов. Мэр вызвал к себе на разговор тех, у кого разрешение на строительство давно истекло, а новоселье в домах люди так и не справили. Фасад не доделан, нет сетей, прилегающая территория заброшена. Вот так, в нескольких словах можно описать большинство таких объектов. Порой, есть и решение суда на снос, например, лишних этажей. Но технику на стройплощадку так никто и не пригнал. А иные строения и вовсе в свое время начали расти без разрешения. Да ещё и в ущерб соседним домам. Такие здания город не красят, отметил глава Сочи. Сами застройщики не торопятся найти выход из ситуации. Просто скрываются, а вместо себя присылают помощников или родственников. Идти на компромисс в таком случае власти не будут. Тем более, что, по словам мэра, острой необходимости в жилых комплексах сейчас в Сочи нет. Острей стоят вопросы строительства школ и больниц в растущих районах. Сочи. Новости. Телеканал Эфкате. http://efcate.com
Просмотров: 177 Эфкате Рен ТВ Сочи
Евгении Васильевой не отдали имущество
 
00:54
Обеспечительный арест с имущества Евгении Васильевой не снят. Такое решение принял Пресненский суд Москвы. Среди вещей экс- чиновницы российского Министерства обороны, которые следствие пока не планирует выпускать из- под надзора, -шесть объектов недвижимости, банковский счет на сумму 25 млн рублей, счета подконтрольных ей коммерческих организаций на общую сумму более 300 млн рублей, а еще ювелирные изделия стоимостью 119 млн. рублей. Правда, собственность окажется в полном распоряжении своей владелицы в случае, если Васильеву признают непричастной к иным преступлениям по делу 'Оборонсервиса'. Будучи освобожденной в августе этого года по УДО, бывшая глава Департамента имущественных отношений в Минобороны сегодня проходит в качестве подозреваемой по еще одному делу. Что происходит в мире? Самые актуальные новости, аналитика интервью, видео и фото! Заходите узнать больше - http://www.pravda.ru/ Наша видеотека: http://www.pravda.ru/video/ Наши каналы на YouTube: https://www.youtube.com/user/Pravda Англоязычный: https://www.youtube.com/user/PravdaTV
Просмотров: 6251 Pravda
В Астане набирает обороты скандал, разразившийся вокруг жилого комплекса  "Аниса"
 
02:51
В Астане набирает обороты скандал, разразившийся вокруг жилого комплекса "Аниса". Накануне чиновники заявили, что несколько новостроек подлежат сносу по решению суда. Якобы застройщик возвел объект незаконно. Сегодня пайщики обрушились с критикой в адрес Управления государственного архитектурно-строительного контроля. А юристы компании заявили, что проверяющие не в курсе об истинном положении дел.
Просмотров: 3984 Информбюро 31
Дмитрий Захарченко, отобрали все у родственников
 
01:34
Сегодня Никулинский райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры об обращении в доход государства имущества бывшего полковника ГУЭБиПК МВД Дмитрия Захарченко, а также его многочисленных подруг. Надзору удалось отсудить у обвиняемого в получении взяток и его родственников более 8 млрд руб., а также почти три десятка объектов недвижимости, оцениваемых еще в 1 млрд руб. Защита полковника, считающая решение суда незаконным, собирается обжаловать его во всех судебных инстанциях. На вынесение решения судье Елене Кузнецовой хватило десяти минут. Она полностью удовлетворила заявление надзорного органа, обратив в доход государства деньги в различной валюте, украшения, а также слиток золота общей стоимостью более 8 млрд руб. Все это в основном хранилось в квартире на Ломоносовском проспекте, оформленной на сестру полковника Захарченко. Правда, сама она в показаниях утверждала, что не видела подобных ценностей в жилье. Еще 19 млн руб., €600 тыс. и $20 тыс. пришлось отдать государству матери главного обвиняемого. Деньги у нее изъяли в ходе обыска в квартире на Мичуринском проспекте. Женщина утверждала, что это ее накопления.
Просмотров: 66 dorogi strani
Истребование недвижимости от добросовестного приобретателя  Проблема определения выбытия по воле или
 
15:53
Кому хочется пораскинуть мозгами, решите такую задачку: Собственник недвижимости передал во владение арендатору по договору аренды, заключенному на неопределенный срок, здание. Арендатор изготовил поддельную доверенность, якобы выданную арендодателем одному из работников арендатора, с правом заключения договора купли-продажи от имени собственника. Затем был изготовлен договор купли-продажи здания от собственника к арендатору (все это время имущество не покидало владения арендатора). Наконец, впоследствии арендатор продал здание уже от своего имени третьему лицу. Для целей рассмотрения иска собственика к третьему лицу, следует ли считать, что имущество выбыло от собственника помимо его воли?
Просмотров: 5336 Роман Бевзенко
✅ Платить или не платить кредит. Украина. Адвокат Дмитрий Головко
 
04:08
►Из видео вы узнаете: 1. Можно ли платить частями? 2. Ваши права и обязанности по кредиту 3. С банком можно договариваться самим или с помощью юриста по кредитам ►Спасибо за просмотр, жмите лайк и пожалуйста оставьте комментарий если видео было полезным для Вас. Хотите получить больше подробной информации? Тогда перейдите по ссылке прямо сейчас►: https://golovko.com.ua/ne-platit-kredit-v-kieve Юридическая компания Головко и Партнеры, предоставляет услуги по списанию до 70% долгов, оформление кредитных каникул до 5 лет, снятие ареста с имущества и защита от коллекторов. Присоединяйтесь к нам: https://www.facebook.com/golovko.partners Search: задолженность банкам по кредитам есть ли задолженность по кредиту приватбанк задолженность по кредиту задолженность по кредиту можно задолженность по кредиту что делать суд по задолженности по кредиту суд по кредиту решение суда по кредиту долг по кредиту суд подать суд по кредиту суд по валютному кредиту суд приватбанком по кредиту рішення суду по кредитам суд по задолженности по кредиту суд с банком по кредиту
Санаторная 33. Кто следующий?
 
06:00
15 октября судебные приставы города Сочи пришли по адресу улица Санаторная 33, где с середины прошлого века на законных основаниях проживает семейство Торомонян. Земля, на которой расположен принадлежащий им дом, изымается по решению суда под олимпийский объект - дорогу-дублер Курортного проспекта. На сегодняшний день в доме проживает шесть семей, всего 15 человек, пятеро из которых дети. Все они по решению суда должны в ближайшее время добровольно покинуть собственный дом. Подробнее читайте на «Кавказском узле»: http://www.kavkaz-uzel.ru/articles/231765/
Просмотров: 5112 Caucasian Knot
Журналист и его незаконная гостиница
 
04:18
О том как Филимонов Е.А. владеет незаконно построенной гостиницей в п.Витязево. Все эти годы грубо не исполняют решения суда.Затягивают снос и придумывают различные причины.Соответственно этот объект в процессе эксплуатации, согласно экспертизе,несет угрозу жизни и здоровью людей.А так же нет поступления налогов в городской бюджет от деятельности в сфере размещения туристов. Ссылка на сайт Анапского городского суда https://anapa-gor--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=6A1BB656-0680-4101-BE99-D3C789568A6A&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&_doc=1 Ссылка на официальный сайт города Анапа, раздел "незаконное строительство" http://www.anapa-official.ru/vnimanie/kommercheskie-obekty/ Кадастровая карта https://egrp365.ru/map/?id=g07sxi
Просмотров: 1666 Анапа Гражданская
Ошибка 99 процентов предпринимателей, разъяснение закона, консультация юриста, консультация адвоката
 
04:27
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/state Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Ошибка которую делают 99 % предпринимателей https://www.youtube.com/watch?v=wzxupWAygbs Ошибка которую делают 99 % предпринимателей, разъяснение закона, ошибки бизнесменов, ошибки предпринимателей. Я уже записывал видео на эту тему, в нем я разъяснял, что ЧПшнику как и любому другому предпринимателю необходимо вести учет оказанных услуг, проданного товара, составлять договоры с поставщиками не зависимо от того, на какой он группе находится первая, вторая или третья группа единого налога. Александр Чабан Шо то Тарас вы не то говорите! Штраф не выписывается за есть нету договора. В пк нет таких условий. Одним из важных условий начисления налога является книга ДОХОДОВ, где за день указываются валовый доход от деятельности. Все что может проверить налоговая это книгу и выписку из банка как первичный документ на основании которого произведено начисления налога на доход. Почему я так уверен, потому, что в Налоговом кодексе Украины, а конкретно в Статья 44. Требования к подтверждению данных, определенных в налоговой отчетности 44.1. Для целей налогообложения налогоплательщики обязаны вести учет доходов, расходов и других показателей, связанных с определением объектов налогообложения и /или налоговых обязательств, на основании первичных документов, регистров бухгалтерского учета, финансовой отчетности, других документов, связанных с исчислением и уплатой налогов и сборов, ведение которых предусмотрено законодательством. Как Вы видите в статье 44.1 не чего не написано, про то, что ЧПшники не должны вести учет, если Вам такого не достаточно, то в любом случае, что делать решать Вам, так ответственность несете Вы, а не я. Ошибка которую делают 99 % предпринимателей, разъяснение закона, ошибки бизнесменов, ошибки предпринимателей. Я проходил очень много проверок в налоговой и поверьте я знаю какие в налоговую надо предоставить документы для прохождения проверки у ЧПшника. Главный принцип налоговой, сначала мы Вас оштрафуем, а потом Вы чудитесь. Мне еще кто-то писал, про решения каких-то высших судов, это последнее, на что надо ссылаться в налоговой, так как проверки делают не юристы, а экономисты и ссылки на решения судов не кого не интересуют. Ну конечно, если Вы хотите получить штраф, а потом нанять юриста и судиться, желаю Вам удачи. Как принимаются решения в административных судах рассказывать не буду, можете сами додумать. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), ошибка которую делают 99 % предпринимателей, разъяснение закона, ошибки бизнесменов, ошибки предпринимателей, смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Банкротство застройщика. Может ли дольщик обанкротить застройщика
 
02:18
В каких случаях возможно получить неустойку даже после того, как она была взыскана судом? Если у дольщика на руках решение суда и исполнительный лист на взыскание неустойки, неустойка относится к штрафным санкциям и в случае обращения в арбитраж с заявление о банкротстве, арбитражный суд оставит такое заявление без рассмотрения. Если дольщик обращался в суд с иском о расторжение ДДУ и взыскании стоимости объекта недвижимости, то в этом случае арбитражный суд обычно принимает такие заявления о банкротстве к производству. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 417 Московский Дольщик
7.6 Риски, возникающие из истории объекта недвижимости
 
14:44
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает о рисках, возникающих из истории объекта. Скачайте список рисков при сделках и методы их устранения от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/risks_methods 00:00:13 Проверка истории объекта Поговорим о рисках, возникающих из истории объекта. Для того, чтобы их выявить, надо проанализировать все переходы права собственности и права владения, которые были на объекте и все права третьих лиц. Все должно полностью прослеживаться до дня и все должно быть понятно. Это может быть приватизация, дарение, наследство, обычная продажа квартиры или иные действия. Каждый объект обладает своей короткой или длинной историей. Источниками для проверки служат правоустанавливающие и иные документы на объект, а также предыдущая правоустановка. 00:00:55 Юридическая проверка документов При возникновении малейших сомнений у агента в правильности своих выводов и оценок, необходимо показать документы на объект юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости. Проверка на территории юриста происходит следующим образом. Первое, сравнение информации, полученной из различных источников. Второе, выявление полной истории объекта, начиная от первого собственника. Третье, анализ переходов прав собственности на объект, и выявление рисков из каждого перехода, т.е. проверка нарушений прав третьих лиц.. 00:03:46:00 Риски договора купли-продажи При каждом переходе права объекта вытекают определенные риски. Если есть договор купли-продажи, то это риск неисполнения или ненадлежащее исполнения договора, нарушение прав супругов, либо продавец не понимал значение своих действий. 00:04:09:00 Риски договора дарения По договору дарения риск, когда даритель опять же не понимал значение своих действий или не мог ими руководить, сюда относится оспаривание наследниками. Если договор является притворной сделкой, прикрывая договор купли-продажи. Это делается в двух случаях. Первый, когда не соблюдается ст.250 Гражданского Кодекса РФ о преимущественном праве на долю. Второй, когда нужно избежать совместной собственности. 00:05:00 Риски договора ренты По договору ренты договор может быть не исполнен, либо невозможно подтвердить его исполнение, соответственно договор оспаривается на этом основании. И опять же если получатель ренты не понимал значение своих действий. 00:05:15 Риски по договору мены и предоставления помещения взаимен снесенного По договору мены и предоставления помещения, взамен снесенного все происходит как по договору купли-продажи. Также есть риск наличия юридических проблем в другой, обмениваемой квартире, и как следствие расторжение договора мены, т.к. мена связывает между собой два объекта. Если проблемы в одном из объектов, то вся сделка признается недействительной. 00:05:59 Риски приватизации При приватизации распространенное нарушение прав несовершеннолетних, когда клиент не хочет обращаться за согласием в органы опеки и попечительства. Расприватизация объекта в истории. 00:07:12 Риски наследства По наследству тоже не мало неприятных рисков. Во-первых, наличие иных наследников, признать сделку недействительной, признать свое право на долю в объекте. Во-вторых, завещание может быть оспорено обиженными наследниками. В-третьих, обязательная доля, очень часто при вступлении в наследство забывают о том, что могут быть наследники, которые наследуют независимо от содержания завещания. 00:09:29 Риски новостроек и квартир в ЖСК По новостройкам нужно учитывать права супругов, т.к. за период приобретения новостройки и выплаты денежных средств, если это не одномоментный платеж, может смениться не один супруг, и все они будут обладать правом собственности. 00:10:20 Риски решения судов По решению суда также существуют свои риски. Риск обжалования и пересмотра суда, в том числе по новым открывшимся обстоятельствам. Большие риски решением судов связанные с их подделкой. несмотря на то что все решения судов публикуются в системе ГАС «Правосудие», там все равно неполная информация. 00:10:52 Риски материнского капитала Материнский капитал относительно новый вид риска. Например, материнский капитал был использован для погашения ипотечного кредита, и объект отчужден без наделения долями несовершеннолетних и без разрешения органов опеки и попечительства. Собственники только родители. При использовании материнского капитала, когда Пенсионный Фонд РФ отправляет деньги в банк на погашение кредита, родители дают обязательство наделить детей собственностью в данном объекте после того как залог банка будет снят. Но к сожалению, контроля за таким наделением не существует, Пенсионный Фонд РФ это не контролирует. Таким образом, такие дети, не наделенные собственностью, в дальнейшем могут оспаривать совершенные сделки по таким объектам. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/