Юридическая консультация онлайн
На главнуюОбразованиеПохожее видеоЕще от: ПравоТОК Ксения Климакова

Налог с продажи квартиры. Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пени

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 0 | Просмотров: 154560
Нужна консультация? Заказать можно здесь: 1. Через группу Вконтакте: https://vk.com/pravotok 2. Написав письмо: pravottok@yandex.ru _________________________________________________________ Бесплатный видеоролик о том, как рассчитать налог и заполнить декларацию https://youtu.be/Qo7ZCctYBbw Какие #налоги нужно платить при продаже квартиры, дома, земельного участка и других объектов недвижимости. Как правильно рассчитать налог тем, кто продал недвижимость ранее истечения 5-го или 3-го срока владения. И главное, как пользоваться льготами и уменьшать сумму уплачиваемого налога - об этом поговорим в этом видео на канале #ПравоТОК. _________________________________________________________________ С января 2016 года в Налоговый кодекс внесли СУЩЕСТВЕННЫЕ изменения, которые касаются налога с продажи недвижимости. Увеличен льготный срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости, с 3 до 5 лет. После изменений снижение налога путем занижения цены на бумаге может привести к уплате штрафов и пеней. Теперь налог привязан к кадастровой стоимости объекта. ________________________________________________________________ На нерезидентов льготы, освобождение от уплаты и определенные варианты расчетов налога не распространяются. ___________________________________________________________________ Налогом не облагаются те объекты недвижимости, которые перешли по наследству или были получены в дар. Однако, если Вы захотите продать эту недвижимость, то уже придется платить налог с дохода. ____________________________________________________________________ Декларация о доходах должна быть подана продавцом недвижимости в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Подоходный налог должен быть уплачен – до 15 июля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Ролик получился длинный, поэтому сделаю для удобства разбивку: 1:16 - изменения в налоге 1:50 - какой порядок расчета использовать: старый или новый 2:40 - новый период владения 5 лет. Какие есть исключения 4:54 - ЗАПРЕТА НА ПРОДАЖУ НЕТ 6:00 - как определить дату начала периода владения 6:55 - имущественный вычет 8:00 - когда необходимо подавать декларацию, а когда можно о ней забыть 9:00 - новые правила расчета: привязка к кадастровой стоимости 10:00 - способы уменьшения 10:26 - варианты расчета 12:54 - налог для резидентов и нерезидентов _________________________________________________________________ _______________________________________________________________ Если Вы получили дополнительную и полезную информацию из моих видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо! Подписаться на канал: http://www.youtube.com/channel/UCnuQ5xMCHudtVrZc14Z0BlA?sub_confirmation=1
Категория: Образование
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (215)
1ANDREEVICH (1 год назад)
Добрый денек! Помогите разобраться, если не трудно.Супруги приобрели за 1млн. по ДДУ квартиру в 2015г.(в договоре каждому по 1/2толики.). Получили подтверждение(поточнее 2, по одному на каждого) в 2016г. Сейчас продают за 1100т.р. Как я сообразил, они подпадают уже под новое законодательство? Через веб покамест выяснить када.цена нереально(сервис недоступен), хотя уверен,что 1100т.р.-это будет выше 70% от кадастровой цены. Как минимизировать налоги, беря во внимание общедолевую собственность? Заранее признателен.
Елена Петрова (6 месяцев назад)
То кушать в их случае где различия меж покупкой и продажей дудки налог не возьмут, правильно?
Лиса Е (7 месяцев назад)
ПравоТОК Ксения Климакова вы ошибаетесь, 13% не с реализации недвижимости, а с различия приобретенной при продаже, если продажная стоимость превосходит сумму покупки этого имущества.
Наталья Ефремова (7 месяцев назад)
1ANDREEVICH вечно можно зарегистрировать ИП и тогда свою недвижимость и оплатить 6% заместо 13%
Джули Лейбниц (1 год назад)
Подскажите изволь,А если квартира стоит 500 тыщ при покупке в 2016 году,то при продаже в 2017 за 550 с нее тоже при продаже придется выплачивать налог?При этом суммы фактически соответсвуют кадастровой цены.
Элодея Цвету (1 день назад)
Сейчас 2018 что поменялось?
Светлана хмелева (24 дня назад)
Спасибо..
Светлана хмелева (24 дня назад)
Почитала комменты и разобралась про резидентство. Теперь далее буду понимать
Светлана хмелева (24 дня назад)
Там кто-то написал,что нужно помедленее поглядеть...Посмотрела и снова не сообразила. ..Может разжуете..Резидент - это гражданин Российской Федерации не живущий на местности России? Пожалуйста растолкуйте...Мне весьма принципиально...Спасибо...
Посмотрите видео о том, кто таковой нерезидент https://youtu.be/sVR8nVUKER0
Анна Антонова (1 месяц назад)
подскажите у меня таковой проблема: если квартира в принадлежности наименее 5 лет и Я её продала за 4.500.000 и в течение года купила дом за 2.800.000 и квартиру за 1.400.000 и у меня выходит осталось 300.000 придется ли мне выплачивать какой-нибудь налог??? Спасибо)))
Алексей Митрофанов (1 месяц назад)
Здраствуйте! Воспользовался вашей информацией и посчитал, сколько я буду обязан налоговой, подскажите все правильно: Купил новостройку по ипотеке за 3500 000р. владею меньше 5 лет, 1-ый взнос 2800 т. р, кадастровая цена 6000т. р. 70% от кадастра 4200 т.р, продаю за 4300 т.р; 4300т.р - 2800т.р - 1000т.р( имущ. вычет) = 500т.р*13%= 65 т.р в налоговую
Галина Ахметова (3 месяца назад)
Девушке не комфортабельно в этой одежке Джинсы и толстовка для неё самое то 😊
Артем Денисов (4 месяца назад)
Здравствуйте, Ксения! Ситуация: получено 2 документа о праве принадлежности на квартиру (приобретение в новостройке по 214 ФЗ). Первый документ о праве принадлежности от 01.12.2015 (то кушать 01.12.2018 будет 3 года с момента получения док-та и квартиру можно храбро торговать без уплаты налога). Но в это док-те найдена промах - ошибочно указан этаж. Второе подтверждение о гос. регистрации права выдано вместо первого с исправлением уже 29.01.2016. То кушать в этом случае нужно ожидать еще 2 года для реализации квартиры без уплаты налога с прибыли. Вопрос: какой документ находить более основным в таком случае? Дата записи в росреестре в обоих док-тах прописана от 01.12.2015. Спасибо.
Добрый денек, подтверждение не документ. Главное дата. Зайдите в ЛКН и поглядите дату, которая у налоговой стоит. Сразу узнаете, возникнут трудности либо дудки
er ar (4 месяца назад)
Здравствуйте ,скажите изволь ,если наследст дело открыто в ноябре 2015 г ,а в права вступила в май 2016 г, то можно без налога реализовать .
Элодея Цвету (1 день назад)
Нет тригода не прошло
а у вас можно консультацию по телефону справиться?если можно будто с вами снестись?!
J Z (4 месяца назад)
Очень полезное видео, я задумывалась знаю все- а вот и дудки.
Нинель Галицына (4 месяца назад)
скажите я внучка потом полгода вступила в наследие Хочу реализовать эту квартиру буду ли я выплачивать налог и какой
Все зависит от цены и кадастровой цены
Ленар Шагаев (5 месяцев назад)
лифак огнь
Владимир Блинов (5 месяцев назад)
Молодец лишь лучше помедленней гласить нужно, неуспеваешь сущность осознать
Вера Орлова (5 месяцев назад)
Купила в строящемся доме квартиру по ЖСК в марте 2014 году уплатив сходу всю сумму стопроцентно, при сроке ввода в эксплуатацию дома декабрь 2014 за 2600000 руб., дом введен в эксплуатацию в 2017, а собственность получили в марте 2018 г. в связи с задержкой строительства происшествия поменялись и квартира продается по стоимости 3200000 руб., в границах рыночной цены на текущее пора, но кадастровая оценка квартиры установлена 4700000 руб что не соответствует рынку. Должна ли я находить пора владения квартирой с момента полной оплаты квартиры, т.е. март 2014г либо с момента получения свидетельства о принадлежности март 2018г. т.к. заминка получения принадлежности по вине застройщика. Рыночная стоимость квартиры существенно не соответствует кадастровой цены. Какой налог я должна уплатить если застройщик воспользовался моими средствами с 2014г. либо я освобождена от налога т.к. средства за квартиру занесла стопроцентно в 2014г., если же все же придется находить налог с момента получения принадлежности март 2018 г. с какой цены находить рыночной либо кадастровой.
Viktor Lishka (5 месяцев назад)
Спасибо! Один проблема появился: отчего Законодатель(с какого бодуна?!)изменил норму? Значит непременно будет поменять и в предстоящем. Где же несчастная путино/стабильность?Проще говоря в России невозможно ничему веровать и что-то планировать.Все равно отберут. По Закону или БезЗакона.
Надежда Васильева (4 дня назад)
Viktor Lishka , а ГДЕ все ЖЕЛЕЗОБЕТОННО??!!!! Это , батенька, существование, ЖИВАЯ существование, а в жизни ВСЁ течёт и ВСЁ меняется!!!! Даже в религиозном учении НЕТ ДОГМ, а кушать ПРОЦЕСС РАЗВИТИЯ ( покамест) на планетке Земля и в населяющих ее людей!!!
Ольга Бабочкина (5 месяцев назад)
Спасибо за объяснения! Абсолютно не интересовалась этим вопросом , а здесь такие анонсы... Поразилась привязке расчетов к кадастровой цены и к тому же 70% вообщем уничтожили на повал.( Благодарна за предостережение!!!
Людмила Корнилова (5 месяцев назад)
Ольга Бабочкина
Тоа Маго (5 месяцев назад)
здрасти,Ксения скажите изволь инвалидам 2 гр облагаются 13/:ЕСЛИ квартира в собст 6луна
скажите пож.купил папа квартиру в2006 году и в этомже 2006 ушёл на пеньсию.будто можно возвратить 13% за покупку квартиры.попросту в 2018 лишь узнали что можно возвратить средства с налоговой!
J Z (4 месяца назад)
Александр Калантаевскийй срок давности три года распространяется лишь на ндфл за последние три года. А возвратить налог вы сможете и чрез 20 лет потом покупки. И потом реализации квартиры. Но возврат идет лишь с официально выплаченных государству 13% от зп, соответственно пенсионеру возращать не с чего?
T. Y. (5 месяцев назад)
Александр Калантаевскийй срок давности 3 года.
срок давности кушать чтоб подать декларацию?
Мэри Мэри (5 месяцев назад)
Прошу будто поменяться квартирами.В законе ( мена ) не существует.Поэтому товарищ другу должны реализовать.Подскажите изволь будто это верно сделать.Спасибо.
Мэри Мэри (5 месяцев назад)
Галина Галочка Нет! Дорогая я выяснила- кушать еще мена.Ваш ответ неверен.Вам - 2..
Галина Галочка (5 месяцев назад)
яна софронова лишь при дарении близкому родственнику не нужно выплачивать 13%!, бабка-детям и внукам, предки-родителям и детям, и внуки -бабушкам!.... ,а далеким -это уже не родня!), этак что готовьте Ваши деньги!!!
яна софронова (5 месяцев назад)
подарить товарищ другу
Мэри Мэри (5 месяцев назад)
Спасибо.Понятно и попросту. А маты и итд пишут ваши соперники
Соня Шус (6 месяцев назад)
Я купила с супругом на свои средства от реализации квартиры по наследию от собственной матери дом риелторы уговарили меня оформить куплю дома с супругом в совместную собственность в 2010 году позже супруг попросил меня переместить на меня одну в 2015 году дом то кушать я прожила в этом доме на этот момент 7лет.5 месяцев.Сейчас я продаю этот дом мне налог необходимо будит выплачивать либо дудки?
Арроонмв Мрамррриор (6 месяцев назад)
У меня последующее. Взял квартиру в 2017г. За 2 370 000 В 2018 продаю за 2 350 000, кадастровая цена 2 000 000. Вопрос, здерут ли налог если я вообщем вминусе?
Людмила Цветкова (2 месяца назад)
Арроонмв Мрамррриор должны доплатить👍
Ольга Дадайкина (6 месяцев назад)
Ксенияз дравствуйте вступление в наследие с момента погибели родителей либо с момента регистрации .погиб папа в 2014 году а продали квартиру в 2017 году.Обьясните указ.
Сергей Иванов (5 месяцев назад)
с момента погибели
Ольга Дадайкина (6 месяцев назад)
Да мы ещё наследницы совместно с родимый сестрой .
slavalomik21 (6 месяцев назад)
Здравствуйте Ксения, не совершенно сообразил про не резидентов, я купил квартиру в декабре 2015 года являясь гражданином Казахстана, в декабре 2018 года у меня будет 3 года. Исходя из Ваших слов(будто я сообразил) мне нужно стать резидентом и просуществовать в РФ 180 дней, и тогда я смогу реализовать свою недвижимость без 13% налога. Это верно либо я, что то не этак сообразил. Жду Вашего ответа С почтением Вячеслав.
Tamara Kupchenko (6 месяцев назад)
Ксения, а где можно оспорить кадастровую цена дома и зданий т.к.при продаже он не потянет на ту цена.Получила от родителей по наследию в Омской области.Спасибо.
Анжелика С (6 месяцев назад)
Добрый денек, Ксения! Подскажите, при каких критериях преемник по закону освобождается от уплаты налога потом реализации квартиры. Есть ли определенный срок?
Самира Мирная (6 месяцев назад)
Спасибо огромное.Подписалась.Палец ввысь подняла.Люблю вас внимать - весьма хорошо и ясно излагаете. А вот поныть охота на налоговую. Их бешенные налоги лишают человека, даже принужденной передвижения.Обстоятельства изменяются и , иногда самостоятельно от нас.Раньше было проще - нашёл мена в иной город и поехали. А сейчас, сиди на месте покамест не истечёт срок отсидки и, его ещё и прибавили.. Мне за 70...,будто мне расчитать досижу ли я живой до окончания срока?....Если же не ожидать , а торговать квартиру ( 1 ком.), уплатить налог, то по переезду, можно будет приобрести только сарайчик....😕😢. Вот и не веруй библейским предсказаниям, когда всё налицо....
Варужан Агаджанян (6 месяцев назад)
Здравствуйте. Поясните изволь, отчего мы платим налог за часную собственность?
Варужан Агаджанян (5 месяцев назад)
яна софронова налог в мире люд платят за приобретения. Или когда сдаётся в наём.
яна софронова (5 месяцев назад)
поэтому что мы живем в государстве.Весь мир платит налоги
Андрей С (6 месяцев назад)
Доброго Вам денька, Ксения! Подскажите, необходимо ли будет подать декларацию на уплату налога от проданной квартиры, если мы с матерью обладали по 1/2. Мама погибла пол года будто, наследников , не считая меня дудки. Приватизация было до 2000г.
Pavel Markelov (7 месяцев назад)
У меня гараж оценили в 950 тыщ руб. а в этом ряду точно таковой гараж продали за 300 тыс. руб. Рядом таковой же гараж пробуют реализовать за 400 тыс. руб., реализовать не могут.
Оспорить кадастровую цена необходимо
Виталя Белый (7 месяцев назад)
Здравствуйте тетя оформила контракт дарения квартиры на меня, нужно мне сейчас выплачивать налог 13%
Галина Галочка (5 месяцев назад)
Виталя Белый не этак издавна подарили отпрыску квартиру, тоже заинтересовывал этот проблема, лишь ближний родной освобождается от налога!
Коковина Зоя (7 месяцев назад)
Здравствуйте, у нас в Якутске то же оставили 3 года
жизнь в деревне (7 месяцев назад)
Какой распорядок дизайна земляного участка , однако на этом участке стоит копетальный гараж.
Света Алексеева (7 месяцев назад)
Здравствуйте ! Я купила землю в 2015 году,а дом выстроила и буду его фиксировать в 20 18 году Что бы реализовать дом и не выплачивать налог мне необходимо выговаривать 5 лет со денька регистрации дома? И еще : что считается преобритением недвижимости : момент покупки либо выдача документов на право принадлежности?
Момент регистрации квартиры
Света Алексеева (7 месяцев назад)
Благодарю за ответ Наверно,я некорректно растолковала Я купила квартиру в 2008 году Состоялась сделала купли -реализации (переуступка права),а подтверждение о принадлежности мне выдали.спустя лишь три года Так что является приобретением квартиры?
Добрый денек, момент регистрации, говоря обычным языком, это и состоявшаяся покупка и та дата, от которой следует отсчитывать срок
Ирина Ковач (7 месяцев назад)
Спасибо! Нигде не встречала таких полных коментариев. И сходу проблема: если гражданин России проживает повсевременно за рубежом, то он считается не резидентом и не имеет право на льготы?
Смотря, что Вы подразумеваете под льготами. Если материальный вычет и срок владения, то конечно не имеет. По нерезидентам кушать отдельное видео
Tatyana Yurkina (7 месяцев назад)
Квартира куплена в августе 2017 за 3050т.р..Если реализовать за эту же сумму в 2018 сколько будет налог?
Tatyana Yurkina (7 месяцев назад)
Спасибо огромное, а то можно и без штанов остаться с нашими законами.
Если совокупность та же и кадастровая обозначено правильно, налог будет 0 рублей, декларацию подавать все равно нужно
Tatyana Yurkina (7 месяцев назад)
кадастровая цена 2460 т.р.
Зависит от кадастровой цены
Наталья Нигомедзянова (7 месяцев назад)
Благодарю вас за труд.
Спасибо!
буся бусина (7 месяцев назад)
А если я была членом ЖСК и выплатила пай в 1992 г, оформила в собственность в 2017 и сходу продала, должна ли я выплачивать налог?
Смотреть документы необходимо
Наталья Чехова (7 месяцев назад)
Ксения, хороший денек. Помогите мне высчитать сумму налога. Квартира в принадлежности с 2016 года, цена покупки новостройки 4мл300т.р., а кадастровая цена квартиры 4мл600т.р. Квартира продается за 5мл700т.р. На что мне рассчитывать при реализации квартиры.Заранее благодарю.
Консультацию можно заказать по почте: pravottok@yandex.ru
Елена Пугачева (7 месяцев назад)
жалко не сказано о договоре переуступки права требования на новостройку.
То, что Вы пишите противоречит НК, т.к уплата идёт с дохода. Из-за некой неурядицы при применении налогового имущественного вычета, когда переуступается право, в 2007 году в НК были внесены конфигурации
Мила Сочи (2 месяца назад)
Если новостройка уйдет по переуступке, ничего не необходимо выплачивать и НДФЛ не необходимо подавать. Не оформляли в собственность и потому дудки отчета и налога. Нет тела, дудки дела. Нет регистрации, дудки налогов и НДФЛ.
Налог также оплачивается. Расходы минус доходы
Елена Пугачева (7 месяцев назад)
жалко не сказано о договоре переуступки права требования на новостройку.
юлия пилина (7 месяцев назад)
Здравствуйте Ксения! В 2012 году я оформила в собственность 1,4 толики в доме по завещанию 1,2 была у матери и 1.4- у сестры В 2014 году мать отдала мне дарственную на свою 1,2толики В 2014 15июля я оформила право принадлежности на 3.4 толики на земучасток и свою долю А 23 декабря 2017 года мы с сестрой продаем дом за мат капитал Как будет мне начислен налог на мою 3.4 толики?
юлия пилина (7 месяцев назад)
Спасибо Ксения за консультацию!Я вам раписала все по документам Надеюсь что налог выплачивать не придется Еще один благодарю!
+юлия пилина если по документам все этак, будто Вы расписали, и у Вас прошло 3, то налог выплачивать не необходимо
+юлия пилина Вашу ситуацию необходимо просчитывать, беря во внимание все вероятные варианты, к примеру, налоговые вычеты и пр., исследовав документы. Поэтому Вы сможете адресоваться ко мне за консультацией.
Мария Сосулева (7 месяцев назад)
Классная тема! Дружим! Взаимно!
Заур Хсанов (7 месяцев назад)
Прикольная девочка))рыжик
Galina Gennadyevna (7 месяцев назад)
Добрый денек, Ксения! Я в 2017 году продала дом. При начале строительства в 1990 году все документы были оформлены на меня. При сдаче дома в эксплуатацию единственным собственником была оформлена я. Проживали мы вдвоём с супругом в зарегистрированном браке. Муж и я были прописаны в доме с 2000 года ( сдача в эксплуатацию). В 2013 году супруг погиб. Мои покупатели получали дом в счёт ипотеки и Сбербанк выдал её лишь при условии, что я у нотариуса оформила выделение половины толики дома супругу, а потом вступление в наследие этой толики. Я читала ранее, что если я являюсь собственником толики в жилом помещении более 5 лет, а позже получаю будто наследие ещё долю, то декларацию мне сдавать не нужно. Я верно сообразила?
Nata L (7 месяцев назад)
Спасибо большущее, весьма нужная и своевременная информация под писалась на канал советую всем подписаться с нашим раз в день меняющимся Законодательством этот канал попросту находка
İrina Çak (7 месяцев назад)
😕😕😕😕 я уже на 8й минутке запуталась
Люба Волкодаева (7 месяцев назад)
Здравствуйте!скажите а при покупки дома будто выплачивать налог? Спасибо огромное.
+Люба Волкодаева уплаты налога на покупку дудки
Люба Волкодаева (7 месяцев назад)
ПравоТОК Ксения Климакова при покупки дома
+Люба Волкодаева хороший денек, проблема мне не понятен. Налог при покупке? Или при продаже дома?
Любовь Гавришева (7 месяцев назад)
Спасибо.весьма доступно и понятно
+Любовь Гавришева благодарю за отклик!
уЗНАЙкак (7 месяцев назад)
Чётко, лаконически, по полочкам!
+уЗНАЙкак благодарю!
Олег Олегович (10 месяцев назад)
Спасибо за комментарий!
Ден Леонов (1 год назад)
Добрый денек ! Подскажите пожал., а налог , если торговать лавка во владении 14лет с него будто выплачивать?
Джули Лейбниц (1 год назад)
Подскажите изволь,А если квартира стоит 500 тыщ при покупке в 2016 году,то при продаже в 2017 за 550 с нее тоже при продаже придется выплачивать налог?При этом суммы фактически соответсвуют кадастровой цены.
Viktor Boiarchuk (1 год назад)
Здраствуйте, подскажите Ваше мировоззрение изволь - инвестировал в новострой,чрез 2 мес сдача дома, на данный момент нужно реализовать квартиру.Какой вариант лучше: переуступка либо торговля с уже оформлеными документами ? В ЖК нача строятся еще 2 дома, их заявленые сроки сдачи чрез год. Застройщику нужно будет уплатить 5%. Спасибо, весьма жду с Вашего ответа!
Victoria Vika (1 год назад)
письо фед.нал.службы № ОА-3-17/4698а от 11.12.2015 пожалуйта растолкуйте будто осознавать это послание
Наталья Зубарева (1 год назад)
Умница благодарю, что Вы помогаете
Спасибо за отклик!
farit kubagushev (1 год назад)
молодчина! все доходчиво и понятно будто 2*2!!!111
Sigurdskaldr (1 год назад)
Весьма полезное для меня видео ... Только сейчас нужно будет то всё в замедленной съёмке проглядеть ... А то всё весьма будто-то стремительно ...
Алла Комарова (1 год назад)
Ксения,подскажите,изволь. Если у квартиры 2 СОБСТВЕННИКА можно при продаже оформить 2 контракта купли-реализации(т.е.каждому собственнику на 0,5квартиры), чтоб у каждого торговца был вычет по1млн.р.
Алла Комарова (1 год назад)
Получили с сестрой в наследие . Владеем лишь Год.
москвичам ужаснее всех -кадастр.цена более 10млнр а кв никто не покупает даже за 6млнр,все посиживают ожидают 3-5 лет.
юрий шулепов (1 год назад)
бь8п
юрий шулепов (1 год назад)
ПравоТОК Ксения Климакова 7э
+Эзергиль Бабёжовна Поверьте, не лишь в Москве идет завышение кадастровой цены.
Игорь Иванов (1 год назад)
а если друг продал квартиру 11 дет вспять и не знал про налог.ничего не присылали.по инн долгов дудки.ну-ка он здесь же купил какое то.в туже неделю
Julia Kachalina (1 год назад)
Ксения, благодарю за точный разбор ситуаций! Меня весьма истязает лишь одинешенек принципиальный проблема о нерезидентах: если я продала квартиру в марте 2017года, а потом реализации собираюсь укатить на 6 месяцев за границу, то будто найти мой статус в целях уплаты налога с реализации? Имеет смысл 183 денька нахождения за этап 12 месяцев до даты перехода права по сделке либо же совокупа дней нахождения в России в календарном, 2017 году, т.е. в календарный год реализации квартиры? Надеюсь, всем подданным РФ,выезжающим на ПМЖ за границу, будет здорово избежать сюрпризов с 30% налогом! благодарю!
DV 25 REGION RUS (1 год назад)
Доброго времени суток!Подскажите если понимаете естественно,будто мне реализовать квартиру что бы переехать из села в город добавив к покупке новейшей квартиры имеющуюся сумму.Но сущность в том что квартиру мне подарила бабка по дарственной в 2015 году,на нынешний денек она выставлена на продажу мной,к примеру за 1,5млн,а в городке желаю приобрести уже за 2,3млн,причём средства мне дают родственники для прибавления с реализации.Собственность ещё не 3 года в принадлежности,однако 2 года кушать,а переехать нужно безотлагательно,однако в городке существовать негде,потому желаю приобрести потом реализации сходу другую в городке уже.Как мне лучше сделать,и какой налог я обязан уплатить?Буду рад ответу! Кадастровая цена 670тыс.р продаваемой квартиры.
Спасибо👍
DV 25 REGION RUS (1 год назад)
+ПравоТОК Ксения Климакова Огромное благодарю!У вас одинешенек из наилучших каналов,советую всем своим знакомым и не лишь.👍🌷🌷🌷
Добрый денек, ответ отдала в видео Ток-ответ № 4: https://goo.gl/eKuObI
Рамиль Казань (1 год назад)
Добрый денек. В 2016 купил квартиру за 1250.000 в строящемся доме по дду. Дом еще не достроился. Хочу реализовать знакомому за 1500.000 однако в договоре показать 1000.000. Будет ли начислен налог?
Добрый денек, ответ отдала в видео ТОК-ответ № 4: https://goo.gl/eKuObI
RUS NORMAN (1 год назад)
"2016 купил квартиру за 1250.000 в строящемся доме по дду." Никакой квартиры вы не брали, а поучаствовали средствами в строительстве дома, за что должны получить квартиру.
Al Rus (1 год назад)
Подскажите, изволь, квартиру приватизировали в 2015 г., а продали в 2016. Правильно я понимаю что в принадлежности она считается с 2015, и выходит что она в принадлежности наименее 3 лет, а означает от налога не удалиться?
RUS NORMAN (1 год назад)
конечно
http://pamyatnye-monety.ru/ (1 год назад)
Спасибо, Ксения. Отличное видео, весьма отлично и доступно все поведала.
Irina Riabenkaia (1 год назад)
забавно пипеееец!!! нам петлю осталось одеть уже и все...
Светлана Амосова (1 год назад)
я что не имею права реализовать свою квартиру за 10 000 рублей? владелец может мастерить что желает? за что штраф??? будто налоговая обоснует что я продала её дороже? ведь обосновать нужно!чтоб штраф нарисовать! суды будут завалены налоговой надоест судиться! невозможно приневолить собственника реализовать собственность дороже чем он желает её реализовать, ибо правительство не может указывать человеку что мастерить, это уже нарушение его конституционных прав! сила над свободным волеизъявлением!
Светлана Амосова (1 год назад)
не ерундите! поглядите лучше ГК РФ, ч. 1, деление 2 “Право принадлежности и другие вещные права”, если вас интересует вопросы о принадлежности и правах и обязательствах. А налоги платят все и всюду во всех странах, этак что если что то имеешь то за это нужно выплачивать, разность меж собственником и не собственником в том что владелец может приказывать имуществом по собственному усмотрению, а не владелец не может, и будто бы вы х-ха не гласили, владелец всё же в более прибыльной ситуации, он хоть может реализовать собственность и козны сделать, и налоги больше не выплачивать.
Коржова Наталья (1 год назад)
Светлана Амосова кто вам произнес' что вы собственники.Собственность и создавалась для сбора налогов! ха- ха .
http://pamyatnye-monety.ru/ (1 год назад)
Существует понятие "рыночная цена имущества", стоимость реализации должна быть вблизи к рыночной. У налоговой целая структура (юридический отдел) занимается судами, а Вам судиться не советую - это муторно и затратно.
Светлана Амосова (1 год назад)
у меня был таковой случай, подарил мужичок землю племянице, она там дом выстроила, а позже его супруга побежала в трибунал и закричала о вместе нажитом имуществе, земля на мужичка была оформлена, он её брал, и заявила что он продал землю без её ведома....вообще забавно нам было! ( контракт дарения чреват отменой, этак будто немало ньюансов различных, люд предпочитают брать)
Tatjana D (1 год назад)
Умничка, благодарю!
Tatjana D (1 год назад)
Умничка, благодарю!
Даниил Королев (1 год назад)
объясняете будто в институте, ничего не понятно
Светлана Амосова (1 год назад)
всё понятно, попросту, для меня будто для юриста вообщем очень попросту...
ИРИНА ЖУКОВА (1 год назад)
Как доказывается резиденство? Есть какая-то база?
http://pamyatnye-monety.ru/ (1 год назад)
по визам в паспорте, которые ставят во пора скрещения границы. Если с момента заезда в Россию прошло более 6 месяцев, означает в целях налогообложения Вы - резидент, наименее 6 месяцев - нерезидент.
Ефим Вильницкий (1 год назад)
иРИНА ЖУКОВА лил
лилия денисова (1 год назад)
благодарю
Alina Malina (1 год назад)
Приветики. А про дачи с кадастром ничего не поведали.
Любовь к земле (1 год назад)
Уважаемая Ксения! купила разволюху за 150 в апреля.15 года, на данный момент продаю 330 потом 15 декабря Риэлтор будет оформлять, скажите изволь мне нужно выплачивать налог? саратовская обл. с уваж. Любовь
http://pamyatnye-monety.ru/ (1 год назад)
Нет, Вам не необходимо будет выплачивать, поэтому что совокупность сделки наименее 1 миллиона рублей. Это необлагаемый налогом вычет при продаже недвижимости.
Александр Сысоев (1 год назад)
Любовь к земле
Azur seymur (1 год назад)
не налог а дань. этак верно.
Людмила Лоскутова (1 год назад)
весьма подходящая информация,благодарю...подписалась
Jhdd Ffhj (1 год назад)
Ксения, ответьте пож на проблема. Будет ли начисляться налог в случае реализации мною дома потом природного катаклизма, стоимость которого свалилась с 1 млн.руб до реализации за мат.капитал в сумме(с какими то вычетами не помню) 437 т.руб.?
Marina Myradely (1 год назад)
Спасибо! Замечательное видео и комменты! Профессионально аргументировано... УДАЧИ Вам!
анатолий X (1 год назад)
отлично когда не выходя из дома разжуют принципиальные темы а то в налоговой этак и наравят обокрасть--что инспектор в доле что ли либо %% получает за надувательство населения может премию дают тому кто больше облапошил доверчивых--И ещё откуда они могут выяснить сумму сделки??
http://pamyatnye-monety.ru/ (1 год назад)
сумму сделки в электрическом виде докладывает росреестр, это по-закону электрический мена информацией меж ведоствами, ГИБДД тоже каждый месяц докладывает о сделках с автомобилями.
Алина Михайлова (1 год назад)
вся "примочка" в волосатой лапе субъекта федерации: отпрыск либо неплохой известный губернатора либо попросту член правящей мафии, а какая мафия у нас у власти все знают, получит понижение налога и кадастровой цены до чисто символической суммы, скажем в 1 рэ, и заплатит 13 копеек за пятикомнатную квартиру в центре москвы либо за за земляной участок в 100 га.
Ольга Лисянская (1 год назад)
Ксения - вы попросту молодчина! Очень подходящий канал, сходу подписалась!
Спасибо!
Наталия Остапенко (1 год назад)
Уважаемая Ксения!Огромное благодарю за Ваш профессионализм.В 2016. продали квартиру, приобретенную по ДДУ и зарегистрированную в 2015.В агентстве уверили,что пожилые люди освобождаются от уплаты налога. А на самом деле будто? Благодарю заблаговременно за ответ. Больших фурроров Вам!
Любовь Liubov (1 год назад)
CПАСИБО! ПОДПИСЫВАЮСЬ.
Lyudmila Elovenko (1 год назад)
Любовь к России оо
Алексей 1975 (1 год назад)
доначислит налог,,,,,а где возьмет данные о фактической сумме сделки?
Алексей 1975 (1 год назад)
+ПравоТОК Ксения Климакова А насчет "контры" это Вы точно подметили ))))
Алексей 1975 (1 год назад)
+ПравоТОК Ксения Климакова не "откуда выяснят", а откуда фактическая совокупность?,,,,кадастровая цена это не фактическая совокупность. И отчего конкретно 70 %,,,,,а не 85 либо 99?? воображение "законодателя"? либо кушать какой-то научный подход?
Так налог по второму варианту новых правил рассчитывается не от суммы сделки, а от 70% кадастровой цены. Что касается: "откуда выяснят?". Вы с контрактом идете в регпалату, и конкретно эта контра данные по Вам, о том что продано и прочее посылает в ФНС. А в договоре то Вы сумму указываете.
Тамара Тимохина (1 год назад)
Спасибо огромное, весьма подходящая информация. Можно произнести - ликвидация налоговой безграмотности населения. Вы умничка.
Раиса Черновская (1 год назад)
Спасибо.
И вам благодарю за отклик
Tani Seli (1 год назад)
Ксения ты попросту умница благодарю
Благодарю:)
Олег (1 год назад)
Здравствуйте. А если мы приобрели квартиру за 3,6 млн. а продали за 1,2млн??)) декларацию не подавали, обладали наименее 3х лет
Мила Сочи (2 месяца назад)
Расскажите будто итог? Прошел год, будто вы задали проблема.
Мила Сочи (2 месяца назад)
Налог будет ноль рублей. А вот за неподачу 3Ндфл будет 1000 рублей штраф.
Любовь Liubov (1 год назад)
См. Кадастровую цена и проведите расчеты по предложенной схеме.
Игорь Ребенок (1 год назад)
молодчина девчонка !
sergio larson (1 год назад)
налога на хлеб нету покамест еще.. если я куплю немало буханок темного хлеба,буду сушить их 3 года а позже будто из курпичей построю дачу-мне прийдет налог на недвижимость?
Гарик Горец (1 год назад)
и на атмосфера кушать налог и уже издавна
Гарик Горец (1 год назад)
при покупке всех товаров ты и все платим налог, этак что налог на хлеб кушать
Пока на атмосфера тоже дудки налога, нужно успевать надышаться, позже когда его введут, чтоб меньше выплачивать, нужно дышать чрез один.
sergio larson (1 год назад)
неясно в какой момент чтото сделанное лично мнею становится недвижимостью...неужели что какашки  в лесу
Шандор Козырев (1 год назад)
Просто умница!!!! Вот прям молодчина!!!! Я издавна говорю , что заместо неких предметов в школе необходимо впрыскивать уроки Бюрократии и на их разъяснять всем все тонкости и правила итого документооборота , не обходимого для обыденного гражданина!
Валерий (1 год назад)
Дура лекс, сэд лекс
Zifir (1 год назад)
просит уточнение видео.. При продаже, где нужно подавать декларацию? Если торговец выписался и уехал на другое ПМЖ.. Допустим продал в 2016, в 2016 купил по долевому в другом городке, и лишь в 2017 получил новейшую квартиру и зарегистрировался.
Erzhena Mormoeva (1 год назад)
Благодарю за информацию! Квартира приобретена в феврале 2015 года по ипотеке. Ипотека погашена в октябре 2016 года, при оформлении дарения собственной толики принадлежности близкому родственнику толики , буду ли я выплачивать налог?
Pavel Zinoviev (1 год назад)
А если позже такая собственность продаётся до заслуги 3-х лет владения одаряемым оной(либо толикой в ней), будто тогда поступают с налогами?
Erzhena Mormoeva (1 год назад)
ПравоТОК Ксения Климакова Благодарю вас! Удачи, фурроров!
Доходы, приобретенные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (либо) близкими родственниками в согласовании с Семейным кодексом (женами, родителями и детками, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца либо мама) братьями и сестрами) - абз. 2 п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса
LEO POL'D (1 год назад)
Так я не совершенно сообразил, каким образом можно реализовать однушку в новострое приобретенную в 2016 по ДДУ не оплачивая налоги крахоборам. Ведь это мое по сущности личное дело, будто я распоряжаюсь собственной недвижимрстью. Интересует вариант, когда совокупность контракта купли реализации будет таковой же будто в дду.
Валентина (1 год назад)
благодарю за полезную информацию!!!!!
+Вал Зу изволь
Янераб Неофицалов (1 год назад)
я подписан на вас ,вы умница
Спасибо, весьма принципиально слышать такие отзывы

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.